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역전세난 해소냐, 가계빚 축소냐…정부·한은 ‘삐그덕’ 2023-07-27 09:27:31
대출한도를 확대하는 것이 핵심입니다. 연 소득 5000만원인 집주인이 4% 금리, 30년 만기로 대출을 받을 경우 기존보다 한도가 1억7500만원가량 늘어날 것으로 정부는 내다봤습니다. 아울러 후속 세입자 보호를 위해 역전세 반환대출을 받은 임대인의 보증보험 가입도 의무화합니다. 지금은 임차인만 보증보험을 신청할...
증권사 투자 해외부동산, 절반은 '오피스' 2023-07-24 06:16:54
등은 임차인에 대한 인센티브가 늘어나 실질적인 임대료 수준이 추가로 낮아지고 있다"고 분석했다. ◇ '회삿돈 투입·보험금 청구'…업계·당국, 펀드 손실 막기 안간힘 실제로 국내에서 최근 리스크가 부각된 해외 대체투자 건은 주로 오피스다. 가령 미래에셋증권[006800]이 2천800억원 규모로 펀드를 조성해...
증권사 투자 해외부동산, 절반은 오피스…미국이 최다 2023-07-24 06:11:00
임차인에 대한 인센티브가 늘어나 실질적인 임대료 수준이 추가로 낮아지고 있다"고 분석했다. ◇ '회삿돈 투입·보험금 청구'…업계·당국, 펀드 손실 막기 안간힘 실제로 국내에서 최근 리스크가 부각된 해외 대체투자 건은 주로 오피스다. 가령 미래에셋증권[006800]이 2천800억원 규모로 펀드를 조성해 중순위...
2분기 서울 오피스 시장 공실률 소폭 상승…"일시적 현상" 2023-07-20 09:03:42
대비 약 0.37%포인트 내린 1.8%였다. 파크원에 임차인이 빠르게 몰리면서다. 심혜원 JLL 코리아 리서치 팀장은 "최근 서울 3대 권역 A급 오피스 시장은 활발한 임차 수요에 비해 신규 공급이 극히 제한적인 상황"이라며 "신규 공급이 일어나더라도, 오피스 시장에서는 드물었던 준공 이전 선임차가 일어나면서 공실이 빠르...
황금알 기대 해외 대체투자에 '빨간불'…손실위험 확산(종합2보) 2023-07-17 19:12:40
발생, 운용사는 새로운 임차인을 유치하는 데 주력해왔다. 유치 비용 마련을 위해 국내 기관을 통한 추가 출자도 추진했는데 이 과정에서 일부 대주가 리파이낸싱 조건으로 자본금 추가 납입을 요청했다. 이지스운용은 "대주단이 요구하는 수준의 충분한 자금 모집에 실패하는 경우 (해당 펀드의) 자산 안정화가 용이하지...
DSR 대출규제 완화한다지만…더 큰 문제 따로 있다 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2023-07-10 09:27:20
하지만 이 대출규제 완화는 임대인뿐만 아니라 임차인들에 대한 정책입니다. 임대차시장의 리스크를 관리하기 위한 방안으로 생각하는 것이 합당할 겁니다. IMF(국제통화기금)가 분류한 17개 거시건전성 정책 중 규제적 성격의 주택담보대출 정책이라 할 수 있는 ▲LTV ▲DSR ▲대출제한 정책 등입니다. 그런데 이를 모두...
임대사업자 '보증금 보험' 미가입땐 계약 해지 사유 2023-07-09 18:37:37
9일 밝혔다. 표준임대차계약서상 임차인(세입자)의 임대차계약 해제·해지 사유에 ‘임대사업자가 임대보증금에 대한 보증에 가입하지 않은 경우’를 추가하는 게 핵심이다. 현재는 ‘본인(임차인)의 과실 없이 임차주택의 일부가 멸실되거나 기타 사유로 인해 임대차 목적대로 사용할 수 없는 경우’ 등 정도만 명시돼...
부동산 개발회사 엠디엠, 美 텍사스 대형빌딩 이달 완공 2023-07-04 18:31:08
임차인으로는 텍사스에서 가장 큰 법무법인인 에인즈앤드분이 있다. 전체 건물의 41%에 해당하는 면적을 사용할 예정이다. 잔여 공간에 대해서는 현지 마케팅을 토대로 준공 때까지 임차율을 지속해서 높여간다는 계획이다. 엠디엠자산운용은 현지 파트너인 하우드인터내셔널과 지분을 나눠 리스크를 크게 줄이고 사업을...
"요즘 부자들, 대출 없이 100억대 중소형 빌딩 찾는다" 2023-06-29 17:39:11
“핵심지에 신용도 높은 임차인이 들어 있는 건물 선호도가 높아지는 등 안전 투자 성향이 짙어지고 있다”고 설명했다. 최근 몇 년간 암호화폐 및 주식시장 활황과 코로나19를 거치며 ‘현금 부자’가 더 많아진 것도 한 요인이다. 쿠시먼앤드웨이크필드는 중소형 건물에 대한 개인투자자의 관심이 커지는 트렌드를 반영해...
[인터뷰] 원희룡 "갭투자의 '갭' 벌려야…과도한 전세대출 제한 필요" 2023-06-19 07:00:02
'갭'(gap)을 가급적 벌려놓아야 임차인을 안전하게 보호할 수 있다"는 뜻을 밝혔다. 원 장관은 지난 16일 서울 국토발전전시관에서 진행한 연합뉴스와 인터뷰에서 임대인이 반환할 수 있다는 사실을 보장해야 전세 보증금을 받을 수 있도록 하고, 세입자에 대해선 과도한 전세대출을 제한해야 한다고 밝혔다. 원...