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역전세난 여파…서울 아파트 전세거래 67% '하락 거래' 2023-03-26 09:46:05
거래는 지난해 4분기 21.0%에서 올해 1분기 16.7%로 4.3%포인트, 9억원 초과 고가 아파트는 10.2%에서 6.0%로 4.2%포인트 각각 감소했다. 전셋값 하락 여파로 계약갱신권 사용 비중은 점점 감소하고 있다. 올해 1분기 서울 아파트 전월세 갱신거래(1만4천82건) 가운데 갱신청구권을 사용한 거래는 33.4%(4천704건)로...
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올해 서울 아파트 전세거래 3분의 2가 하락 거래…역전세난 여파 2023-03-26 09:18:02
굳이 갱신권을 쓰지 않고도 2년 전보다 전셋값을 낮춰 계약을 진행한 영향"이라고 설명했다. 강남구는 작년 1분기 갱신권 사용 비중이 70.4%에서 올해 1분기 29.1%로 가장 많이 줄었다. 광진구도 작년 1분기 67.7%였던 갱신권 사용 비중이 올해 1분기는 27.4%로 급감했다. 이중 서울 아파트 순수 전세 거래의 갱신권 사용...
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"더 떨어졌다" 4억→2억 '반토막'…안산 집주인들 '비명' 2023-03-07 06:50:06
추세"라며 "주변 전셋값이 급락하니 갱신권을 사용한 세입자도 중도에 나가는 등 전세 시장 불안이 가중되고 있다"고 설명했다. 단원구 전셋값이 급락한 가장 큰 원인으로는 최근 입주를 시작한 원곡동 '안산 푸르지오 브리파크'가 꼽힌다. 1714가구 규모인 이 아파트에서는 350여 가구가 전세 매물로 나왔다. 전체...
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"번호판 자르고 협박"…화물차 지입제 피해사례 253건 접수 2023-03-06 16:37:55
갱신권을 가진 차주와의 계약을 일방적으로 해지하고 차량 번호판을 무단으로 잘라내 탈취한 것으로 추정되는 사례도 있었다. 차주로부터 받은 각종 대금을 법인이 아닌 대표의 가족 계좌로 이체하도록 요구하거나 번호판을 강탈한 뒤 각서에 지장을 찍게 하는 식의 위법 사례도 신고됐다. 국토부는 지금까지 접수된 피해...
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"화물차기사가 계약해지 요구하자 번호판 떼가고 보증금 떼먹어" 2023-03-06 11:00:01
않은 사례는 4%(11건)를 차지했다. 계약갱신권을 가진 화물차 기사와 계약을 해지하기 위해 차량 번호판을 오려내거나 탈취한 것으로 추정되는 사례도 신고됐다. 화물차주가 번호판을 달라고 요구하자 "본인이 알아서 하라"고 해 해당 기사는 100일간 운행하지 못했다고 신고했다. 한 운송사업자에 대해선 번호판 사용료...
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전셋값 하락에 아파트 신규 임대차계약 중 전세비중 늘어 2023-02-23 10:05:51
매매 대비 전셋값 비율이 낮아 '깡통 전세' 위험이 상대적으로 덜한 점도 영향을 미친 요인 중 하나로 분석된다. 부동산R114는 "전셋값 약세가 지속되는 만큼 수도권 아파트 시장 위주로 갱신권을 사용하지 않고 낮은 가격에 신축이나 학군, 직주 근접 등이 용이한 지역으로 갈아타려는 수요가 이어질 가능성이...
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"월세 시대 아니었어?"…지난달 아파트 전세 계약 비중 다시 늘어 2023-02-23 09:31:55
빌라, 다가구 등 비아파트 유형에 비해 매매 대비 전세가격 비율이 낮아 깡통전세 위험이 상대적으로 덜하다는 점도 영향을 미친 것으로 파악된다"며 "전셋값 약세가 지속되는 만큼 수도권 아파트 시장 위주로 갱신권을 사용하지 않고 낮은 가격에 신축이나 학군, 직주근접 등이 용이한 지역으로 갈아타려는 수요가 이어질...
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'빌라왕' 피해 주택 재임대해 준 HUG…6개월도 안돼 세입자에 "나가라" 통보 2023-02-08 18:34:44
주택임대차보호법 제10조에 따라 갱신권 청구 시 최소 4년은 거주할 수 있다는 게 법조인들의 해석이다. 김예림 법무법인 심목 변호사는 “세입자와 HUG가 특약을 맺었더라도 세입자의 거주 기간은 보호받아야 한다”며 “일시적 사용을 이유로 단기간 거주하는 경우도 있지만 6개월 단위로 계약을 맺은 세입자들은 일시적...
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세입자가 甲…"이젠 갱신요구권 안써요" 2023-02-03 17:35:08
갱신청구권을 사용한 갱신계약 중 종전보다 임대료를 감액한 계약은 1481건으로 전년 동월(76건) 대비 19배 이상 급증했다. 갱신청구권 사용 계약의 32%가 감액계약인 것으로 나타났다. 보증금 증액이 아닌 감액을 하는데도 갱신권을 쓰는 임차인이 나오는 이유는 합의 계약보다 유리한 조건 때문이다. 세입자가 언제든...
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이제는 세입자가 `甲`…전월세 갱신요구권 사용 역대 최저 2023-02-03 10:23:38
동월(76건) 대비 19배 이상 급증했다. 비율로는 갱신요구권 사용 계약의 32%가 감액계약이었고, 임대료를 전보다 깎아 갱신한 계약 중에서는 절반 이상이 갱신권을 사용한 것이었다. 감액 여부는 전월세전환율 5.5%를 적용한 환산보증금을 기준으로 판단했다. 전세의 월세화도 빠르게 늘고 있다. 작년 하반기 수도권 주...
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