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"매물도 신축도 없다"…서울 집값, 내년도 '빨간불' [돈앤톡] 2025-12-23 15:16:17
서울 아파트 시장의 가격 상승 압력이 커지고 있다. 기존 아파트 매물이 급감한 데다 내년 신축 아파트 입주 물량까지 크게 줄어들 것으로 예상되면서다. 시장에서는 "매물도, 신축도 없는 상황이 본격화하고 있다"며 내년 서울 집값에 '빨간불'이 켜졌다는 평가가 나온다. 23일 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르...
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증권사 부동산 건전성 규제 강화 "모험자본 쏠림 방지" 2025-12-23 14:47:46
위험값 산정 방식이 바뀐다. 그동안 대출·펀드·채무보증 등 투자 형태에 따라 일률적으로 적용하던 위험값을 앞으로는 사업장 진행 단계와 담보인정비율(LTV) 등 실질 위험 수준에 따라 차등 적용한다. 브릿지론, 본PF, 비(非)PF 여부에 따라 자본 부담이 달라지는 구조다. 해외 부동산은 부실 우려를 감안해 위험값...
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기업은행, 정책서민금융 성실상환자 '징검다리론' 출시 2025-12-23 13:39:12
공백 없이 은행 대출을 이용할 수 있도록 설계된 상품이다. 대면 방식의 기존 징검다리론을 비대면 중심으로 개편한 것이 특징이다. 대출 대상은 정책서민금융대출 이용 고객 가운데 최근 3년 이내 대출을 전액 상환했거나 2년 이상 성실히 상환 중인 근로소득자나 사업소득자다. 이 상품은 최대 3000만원 한도 내에서 금리...
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금융권 서민금융진흥원 연간 출연금 4천348억→6천321억 확대 2025-12-23 12:00:28
서금원 출연금은 기존 4천348억원에서 6천321억원으로 1천973억원 늘어날 것으로 예상된다. 은행권 당기순이익 대비 서금원 출연금 비중은 지난해 0.7% 수준에서 1.6% 수준으로 상승할 것으로 전망된다. 금융위는 "고금리·고물가 등으로 서민·취약계층의 경제적 어려움이 가중돼 정책서민금융 지원 필요성이 증가하고...
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증권사 부동산 건전성 규제 강화…모험자본 투자쏠림도 방지 2025-12-23 12:00:23
이로 인해 투자하는 부동산 사업장별 진행단계나 주택담보대출비율(LTV) 등에 따라 실제 위험 수준이 다른데도 이런 부분이 반영되지 못했다. 앞으로는 투자형태가 아니라 사업장별 진행단계(브릿지론·본PF·논PF)와 LTV 수준을 기준으로 NCR 위험값을 차등 적용할 예정이다. 또 현재는 증권사가 자기자본 100% 한도 안에...
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주산연 "내년 집값 전국 1.3%·서울 4.2% 상승 전망" 2025-12-23 12:00:00
9월 시작된 미국 기준금리 인하에 따른 대출 금리 하락 기조가 이어질 것으로 주산연은 내다봤다. 또 지난 4년 동안 누적된 약 60만호(정부 추산치)의 착공 물량 부족도 집값 상승 요인으로 꼽혔다. 서종대 주산연 원장은 "내년에 갑작스러운 금리 상승이나 경기 악화가 초래되지 않는 한 주택 가격은 올해의 상승 기조를...
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한은 "주담대 위험가중치 상향시 은행 자본비율 0.08%p↓" 2025-12-23 11:00:05
시중은행의 주담대 위험가중자산(RWA) 증가율은 기존보다 8.3%p 높아질 것으로 추정된다. 바뀐 위험가중자산을 적용하면 시중은행의 자본비율(위험가중자산 대비 자기자본 비율)은 0.08%p 하락해 은행들의 건전성 관리 부담이 커질 것으로 예상됐다. 앞서 금융당국은 은행의 부동산 쏠림을 완화하고 기업 대출을 확대하기...
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인터넷은행도 임대인 대출 때 확정일자 유무 확인한다 2025-12-23 06:00:05
물건 시세에서 임차인 보증금을 감안해 대출을 실행한다. 예컨대 시세 10억원인 건물 임대인이 보증금 6억원에 전세계약을 하고 대출을 7억원 신청한다고 가정하면 은행이 시세에서 후순위 보증금을 차감하고 4억원만 대출하게 된다. 이번 협약으로 기존에 시중은행과 2금융권으로 한정됐던 사업이 청년층 이용 비중이 큰...
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우리은행, 개인 신용대출 연 7% 상한제 도입 2025-12-22 17:32:17
금융 취약계층의 이자 부담이 최대 5%포인트 낮아질 전망이다. 우리금융저축은행, 우리금융캐피탈, 우리카드 등 우리금융그룹 소속 2금융권 계열사에서 높은 금리로 대출받은 고객은 우리은행의 연 7% 이하 대출로 기존 대출을 갈아탈 수 있다. 갈아타기 대출은 최대 2000만원까지 가능하다. 우리은행은 연 7%로 정한 대출...
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어피닛, 美 임팩트 투자사로부터 1100억 대출형 투자 유치 2025-12-22 16:26:51
7500만 달러(약 1100억 원) 규모 대출형 투자를 유치했다고 22일 발표했다. 이번 자금 조달은 크로스보더(국경 간) 방식으로 진행됐다. 확보된 자금은 어피닛의 100% 자회사인 트루밸런스의 자본 구조를 강화하는 데 투입된다. CIM은 미국에 등록된 임팩트 투자사(사회적 가치 투자사)다. 2014년 설립 이후 북미와 신흥시장...
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