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'DSR 규제 강화 vs 금리 인하'…하반기 부동산 시장 어디로? 2025-05-20 14:45:20
직방 빅데이터랩의 김은선 랩장은 "실제로 최근 관망 기조 속에서도 실거주 목적의 수요자들이 일부 움직이고 있다"며 "4월 서울 강남권과 중심부의 거래량은 감소했지만 노도강(노원·도봉·강북), 금관구(금천·관악·구로) 등 중저가 단지가 밀집한 외곽 지역에선 일정 수준의 거래가 유지되는 모습"이라고 말했다. ◇...
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세종시 아파트 52.7%는 상승 거래…22개월 만 최다 2025-05-19 09:43:19
투자 수요가 몰린 영향으로 풀이된다. 김은선 직방 빅데이터실 랩장은 "세종시는 과거 행정수도 이전 공약에 올랐던 가격에 대한 부담과 공급 집중 등으로 한동안 거래가 위축됐다"며 "가격 조정에 따른 저점 인식으로 매수세가 유입되는 가운데 행정수도와 공공기관 이전이 현실화할 가능성이 보이며 배후 주거지로 가치가...
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준강남 '과천' 집값 대단하네…4월 아파트 거래 62% '신고가' 2025-05-12 08:36:56
감소했다. 김은선 직방 빅데이터랩실 랩장은 "토지거래허가구역 재지정, 7월 예정된 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 3단계 도입, 조기 대선 등 주요 정책과 제도 변화에 대한 관망 심리가 확산한 영향"이라고 평가했다. 부진한 시장 상황에도 일부 지역에선 신고가 거래가 꾸준히 나오고 있다. 경기도 과천시에서는...
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분양 가뭄 해소될까…5월 예정 물량 1만7176가구 2025-04-28 08:36:28
△경북 463가구 △광주 320가구 △경남 299가구 순이다. 김은선 직방 빅데이터랩장은 "내달 분양시장은 예년보다는 물량이 다소 줄었지만 감소 폭은 크지 않은 수준"이라면서 "봄 이사철 수요, 금리 인하 기대감 등에 분양 심리가 회복세를 보이고 있는 상황"이라고 말했다. 이송렬 한경닷컴 기자 yisr0203@hankyung.com
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서울 아파트 상승거래 '주춤'…강남·용산은 달랐다 2025-04-27 13:24:17
서대문구(43→38%) 등은 상승 거래 비중이 줄었다. 현재의 상승 거래 비중 감소세가 지속될지는 더 지켜봐야 한다는 것이 전문가 분석이다. 직방 빅데이랩의 김은선 랩장은 "관망세라고 하나 이 또한 결국 대기 수요이고, 기준금리 인하 가능성과 공급 부족 리스크 등이 있기 때문에 시장 흐름에 따라 언제든 바뀔 수...
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4월 서울 아파트 상승거래 비중 45.3%…올들어 첫 감소 2025-04-27 07:21:05
원인으로 지목됐다. 직방 빅데이랩의 김은선 랩장은 "토허구역 재지정에 따른 시장 관망세에다 최근 가격 급등으로 인한 부담이 맞물리며 이달 들어 거래건수는 물론 상승 거래도 줄어든 것으로 보인다"고 말했다. 다만 전체적인 상승 거래 감소에도 강남구 등 토허구역 대상 지역에선 오히려 상승 거래 비중이 확대됐다....
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청약통장 없이 새아파트 살 수 있다니…'인기 폭발' [주간이집] 2025-04-23 06:25:22
있습니다. 김은선 직방 빅데이터랩실 랩장은 "무순위 청약은 청약 통장이 필요하지 않고 비규제 지역의 경우 재당첨 제한이나 전매제한, 실거주 의무 등이 없어 일단 청약을 넣는 경우가 많다"며 "그렇더라도 입지나 가격을 따지는 분위기는 여전해 원하는 층이나 호가 아니면 계약하지 않는 경우가 많다"고 설명했습니다....
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5월 수도권 입주물량 전월 대비 3배…경기 대단지 입주 2025-04-21 08:28:06
쏠린 결과로 풀이된다. 김은선 직방 빅데이터랩장은 "단기간 특정 지역에 입주물량이 집중되면 지역 내 수요 여건 등에 따라 일시적인 전세 매물 증가, 기존 주택 거래 부진, 입주 지연 등 다양한 시장 불안 요인이 나타날 수 있다"며 "지역별 시장 상황을 면밀히 살펴볼 필요가 있다"고 말했다. 오세성 한경닷컴 기자...
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"대통령실 설치하나"…핫한 동네로 뜨더니 세종 아파트 '들썩' 2025-04-16 09:08:53
이어질지는 불확실하다. 김은선 직방 빅데이터랩실 랩장은 "4월 초 들어 시장이 다시 숨 고르기 양상을 보여 2분기 흐름은 지켜볼 필요가 있다"며 "6월 조기 대선을 앞두고 정책 방향이 불확실한데다 글로벌 경기 둔화와 국내 경제 여건도 시장에 부담 요인"이라고 지적했다. 오세성 한경닷컴 기자 sesung@hankyung.com
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"다시 보니 싼거였어요"…'비싸다' 외면받던 아파트의 '반전' [주간이집] 2025-04-09 06:30:01
수요자 관심이 높아졌다고 평가했습니다. 김은선 직방 빅데이터랩실 랩장은 "분양가 상승과 공급 물량 감소로 인해 기분양 단지에 대한 관심이 전반적으로 높아졌다"며 "특히 무순위 청약의 경우 제도 개편을 앞두고 있어 주목도가 높다"고 설명했습니다. 이어 "다만 분양가 대비 기대 수익과 입지 여건을 따지는 '...
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