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한은 "서울 집값, 2021년 고점의 90%...내년까지 과열 가능성" 2024-09-12 16:33:54
공급 부족 우려가 나오는 가운데 대출금리가 낮아지고 거시건전성 규제가 완화적인 상황에서 주택가격 상승기가 시작됐다. 최근에도 서울 등 신축 아파트 공급 부족과 비(比)아파트 기피에 따른 수급불균형 우려, 금리인하 기대 등에 따른 대출금리 하락, 규제 완화, 정책금융 확대 등이 부동산 가격 상승을 야기했다는 게...
"8월 금리 동결, 적절한 조치"…'실기론' 반박한 한은 [강진규의 BOK워치] 2024-09-12 14:18:10
가계대출 추이를 고려하면 이 비율이 더 높아질 것으로 추산된다"고 밝혔다. 한은에 따르면 지난 2021년 3분기 99.3%이던 가계부채비율은 지난 1분기 92.1%까지 하락했다. 하지만 최근 5조~6조원 가량의 가계대출이 나타난 점을 감안해 추정한 결과 올 4분기 가계부채비율은 92.6%까지 다시 상승할 것으로 추산됐다. 한은은...
"이제 좀 오르나 했더니"…돈줄 죄자 노·도·강 집값 '움찔' 2024-09-12 14:00:03
까닭은 대출 규제 때문이다. 이달 1일부터 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 2단계가 시행됐다. 서울 외곽지역은 대출 의존도가 높아 대출 문턱이 높아지면 집값이 영향을 받는다. 노·도·강을 제외하고는 성동구가 0.43%에서 0.41%로 상승 폭을 낮췄고, 마포구가 0.3%에서 0.29%로 상승률이 줄었다. 강북 핵심지역인...
서울 아파트 매매·전셋값 상승폭 다시 커져 2024-09-12 14:00:02
급등 피로감, 대출 규제 등의 영향으로 8월 셋째 주부터 3주 연속 상승 폭이 줄면서 주춤한 모습을 보였지만, 이번 주에는 상승 폭을 다시 키웠다. 부동산원은 "최근 대출환경의 변화와 가격 급등 피로감으로 인해 매물 소진 속도가 둔화되고 있으나, 일부 재건축 단지와 지역 내 신축 선호단지를 중심으로 신고가 계약이...
정형진 제이앤베스트그룹 대표, '제23차 비상경제 민생회의' 참석 2024-09-12 13:19:19
각종 규제를 점검하고 중소기업, 소상공인 금융지원 방안도 발표됐다. 회의에 참석한 정 대표는 ”코로나 사회적 거리두기 시절 위기를 견뎌내고자 살기 위해 대출을 받았던 자영업자분들이 대다수다. 사회적 거리두기가 풀리고 이제야 봄날이 오는가 했지만, 대출금 원금 상환 시기가 도래하며 대다수가 무너지고 있는...
강남 부동산 전고점 돌파…한은 "가계부채 비율 다시 오를 것" 2024-09-12 12:00:10
대출이 나타난 점을 감안해 추정한 결과 올 4분기 가계부채비율은 92.6%까지 다시 상승할 것으로 추산됐다. 8월 가계대출이 9조원 넘게 증가한 점을 감안하면 이보다 부채비율 상승폭이 더 커질 수 있다는 우려도 나온다. 이같은 부동산 시장 흐름이 나타난 이유로는 서울 등의 신축 아파트 공급부족, 비아파트 기피에 따른...
한은 "GDP 대비 가계부채 비율, 2분기 이후 다시 상승 추세" 2024-09-12 12:00:03
상승기는 대체로 주택 공급 부족에 대한 우려와 함께 대출금리가 낮아지고 거시건전성 규제도 '완화적' 상황에서 시작됐는데, 이번에도 마찬가지다. 한은은 "최근 서울 등 신축 아파트 공급 부족과 비(非)아파트 기피에 따른 수급 불균형 우려, 금리 인하 기대 등에 따른 대출 금리 하락, 규제 완화와 정책금융 ...
[서미숙의 집수다] 대출 규제로 움찔하는 주택시장…추석 이후 향배는? 2024-09-12 11:18:44
윤지해 리서치팀장은 "매매시장의 대출 규제가 강화될수록 상대적으로 전월세가 증가하면서 가뜩이나 불안한 전월세 가격을 자극할 수 있다"며 "전세자금대출 규제 정도에 따라 달라질 수 있으나 전셋값 상승세는 당분간 이어질 가능성이 크다"고 내다봤다. 집값이 계속해서 오를 경우 정부가 대출 규제 외에 다른 규제...
대출 규제에 9월 수도권 주택사업 경기전망지수 하락 2024-09-12 11:00:16
대출 규제에 9월 수도권 주택사업 경기전망지수 하락 서울, 전월보다 4.1p↓…기준금리 인하 기대에 자금조달지수는↑ (서울=연합뉴스) 권혜진 기자 = 주택담보대출 규제에 9월 수도권 주택사업 경기전망지수가 하락한 것으로 나타났다. 12일 주택산업연구원(주산연)에 따르면 이달 서울의 주택사업 경기전망지수는...
"지난달에 팔 걸 그랬네"…서울 아파트 집주인들 '발칵' 2024-09-12 07:20:59
"대출 규제가 강화되니 매수자들이 집값 향방을 관망하는 모양새"라고 말했다. 노원구 중계동 개업중개사도 "지난 6, 7월부터 부쩍 늘었던 매수 문의가 다시 사라졌다"며 "특히 대출을 끼고 내 집 마련에 나서던 신혼부부들이 대출 규제에 멈추어 섰다"고 설명했다. 전문가들은 당분간 대출 규제 영향으로 서울 아파트...