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불황기 각광받는 자금조달 '주주우선공모 증자' 급증 2023-11-15 17:42:01
163억원을 확보하는데 그쳤다. 증권가에선 미래에셋글로벌리츠도 미청약분이 대거 발생할 수 있다고 우려한다. 이 리츠는 작년 4600억원 규모의 유상증자를 추진했다가 주가 급락으로 철회한 이후 주주 우선 공모 방식으로 선회했다. 이 과정에서 주가는 공모가 5000원의 절반 수준으로 떨어졌다. 시가총액은 1450억원에서...
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"미국 물류센터 리츠 투자 전망 긍정적…잠재 수요 풍부" 2023-11-14 13:20:04
수요가 풍부해 부동산투자회사(REITs·리츠)를 통한 투자 전망이 긍정적이라는 전문가 평가가 나왔다. 한국리츠협회는 14일 서울 영등포구 공군호텔에서 '2023년 하반기 상장 리츠 투자 간담회'를 열었다. 간담회에는 국내 7개 상장 리츠 운용사가 참여해 편입 자산 현황과 투자 전략, 시장 전망 등을 논의했다....
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리츠시장 양극화…"저가 매수보다 안정적 리츠에 선별 투자를" 2023-11-07 16:20:25
컸다. 스폰서 리츠란 대기업의 이름을 걸고 관련 계열사 건물에만 투자하는 리츠를 말한다. 마스턴프리미어리츠도 23.94% 떨어졌고, 미래에셋글로벌리츠는 26.67% 하락하며 두 자릿수 하락률을 보였다. ○흔들리지 않는 국내 오피스 시장 전문가들은 상장 리츠의 주가 차별화 요인으로 투자자산군과 조달금리를 꼽는다....
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"서울 '프라임 오피스' 공실률, 10개 분기 만에 상승" 2023-10-27 17:15:12
70% 수준이다. 3분기에는 미래에셋자산운용이 DWS자산운용으로부터 5천490억원에 매수한 종각 인근의 타워(Tower) 8, 이지스자산운용이 신한리츠운용으로부터 2천384억원에 인수한 용산 더프라임타워 등이 거래됐다. 두 자산 모두 지난해부터 매각을 추진했으나 금리 인상의 여파로 매각에 어려움을 겪다 이번 분기에...
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"3분기 서울 프라임 오피스 공실률, 10개 분기만에 상승" 2023-10-27 16:56:30
수준이다. 3분기 주요 거래로는 미래에셋자산운용이 DWS자산운용으로부터 5천490억원에 매수한 종각 인근의 타워(Tower) 8, 이지스자산운용이 신한리츠운용으로부터 2천384억원에 인수한 용산 더프라임타워 등이 있다. 두 자산 모두 지난해부터 매각을 추진했으나 급격한 금리 인상으로 매각에 어려움을 겪다 이번 분기에...
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'美 물류센터 인수' 미래에셋글로벌리츠, 주주배정 증자 성공할까 2023-10-27 15:49:35
따르면 미래에셋증권글로벌리츠는 2440억원 규모의 미국 텍사스 휴스턴 물류센터 ‘아카데미 휴스턴(사진)’을 편입하기 위한 유상증자를 진행하고 있다. 작년 말에 아카데미 휴스턴 편입을 이유로 4600억원 규모의 유상증자 계획을 세웠으나 철회한 뒤 두 번째 도전이다. 미래에셋글로벌리츠는 매도인의 기존 선순위...
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'극과 극' 리츠 가격, 국내 오피스가 갈랐다 2023-10-26 18:01:39
컸다. 스폰서 리츠란 대기업의 이름을 걸고 관련 계열사 건물에만 투자하는 리츠를 말한다. 마스턴프리미어리츠도 20.87% 떨어졌고, 미래에셋글로벌리츠는 26.15% 하락하며 두 자릿수 하락률을 보였다. ○흔들리지 않는 국내 오피스 시장전문가들은 상장 리츠의 주가 차별화 요인으로 투자자산군과 조달금리를 꼽는다. 국내...
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회사채 발행 감소 속 수요예측 양극화…등급·업종 차별화 2023-10-02 07:00:06
수요를 기록하며 흥행했다. 아울러 미래에셋증권(AA)과 NH투자증권(AA+)이 각각 2천억원, 2천500억원 모집에서 모두 7천700억원씩 주문을 받는 등 대형 증권사들의 수요예측도 성공적으로 진행됐다. 반면 신용등급이 A급 이하인 회사채 수요예측에서는 업종에 따라 성패가 갈렸다. 등급이 상대적으로 낮더라도 사업 분야의...
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황금알 기대 해외 대체투자에 '빨간불'…손실위험 확산(종합2보) 2023-07-17 19:12:40
수익권을 유지하고 있으나, 설정액은 2천269억원 감소했다. 글로벌리츠(336억원), 아시아태평양리츠(15억원), 일본리츠(41억원), 기타 해외부동산(1천877억원) 등 유형을 가리지 않고 모두 자금이 빠져나갔다. ◇ '금리인상'에 해외 부동산 투자 자산에 부실 위험 경고등 최근 일부 국가의 부동산시장에서 금리 ...
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황금알 기대 해외 대체투자에 '빨간불'…손실위험 확산(종합) 2023-07-17 15:38:29
수익권을 유지하고 있으나, 설정액은 2천269억원 감소했다. 글로벌리츠(336억원), 아시아태평양리츠(15억원), 일본리츠(41억원), 기타 해외부동산(1천877억원) 등 유형을 가리지 않고 모두 자금이 빠져나갔다. ◇ '금리인상'에 해외 부동산 투자 자산에 부실 위험 경고등 최근 일부 국가의 부동산시장에서 금리 ...
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