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임대리츠 줄도산 우려…주택도시기금도 위험 2025-10-03 16:56:26
임대주택이 압류·공매 등 절차를 밟으면 주택도시기금 손실로 이어질 수 있다. 정부는 ‘9·7 부동산 대책’에서 5년간 공공지원 민간임대 2만1000여 가구를 착공하겠다는 청사진을 내놨다. 이번 종부세 문제로 주택도시기금이 타격을 받으면 이 계획이 제대로 지켜지지 못할 수 있다. 민간임대에 대한 시장의 신뢰 저하도...
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서울 집값 오름세에 10월 아파트 분양전망지수도 큰폭 상승 2025-10-02 11:00:00
늘고 신규 수주 검토를 보류하는 분위기가 영향을 미쳤다고 주산연은 분석했다. 미분양물량 전망지수는 4.3포인트 하락한 89.6으로 나타났다. 수도권 집값이 오르면서 상대적으로 저렴한 미분양 주택에 수요가 몰리고, 한국토지주택공사(LH)가 지방 준공 후 미분양 매입 규모를 3천가구에서 8천가구로 확대한 영향이 반영된...
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[마켓칼럼] 서울아파트 공급 늘리는 방법 없을까 2025-10-02 10:00:04
31만가구, 2035년엔 37만7000가구의 주택을 준공할 수 있다고 밝혔다. 하지만 서울시의 주택공급 확대 방안도 여러 문제를 가지고 있다. 대표적으로 정비사업의 경제성 악화다. 2011년 서울시는 뉴타운 사업을 포함한 모든 정비사업의 실태를 조사했다. 144개 구역(63%)에서 소유자 30% 이상이 정비구역 해제를 요청했다....
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장영호 회장 "지방 미분양, 면적·가격 상관없이 세제혜택 줘야" 2025-10-01 17:33:26
미분양 주택으로 확대해야 효과를 볼 수 있다”고 했다. 수도권 시장 과열을 막기 위해 도입됐지만 지방 미분양 해소까지 가로막는 대출 규제에 대한 완화 방안도 제시했다. 장 회장은 “비수도권은 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR)을 전면 해제하거나 대폭 완화해야 한다”며 “지방 실수요자의 내집 마련은 가계부채...
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전세사기로 3년간 주택도시기금 적자 6조...전방위 자금조달 2025-10-01 14:25:23
대위변제와 미분양 안심 환매 사업 매입 자금이 주 사용처다. 기준 금리에 덧붙이는 가산 금리는 국고채 대비 2년물 +0.017%포인트, 3년물 +0.021%포인트에 형성됐다. IB업계 관계자는 “HUG 공사채 물량이 시장에 한꺼번에 쏟아지면서 상대적으로 높은 금리에 발행했다”고 말했다. 밑빠진 독에 물붓기HUG가 공사채를...
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"이러다 줄도산"…미분양 쓰나미에 지방 부동산 '비명' 2025-10-01 14:10:50
해도 주인을 찾지 못하는 주택이 6개월 만에 다시 상승세로 전환했다. 전체 미분양 주택의 78%가 지방에 몰리면서 건설업계의 부담도 커질 전망이다. 1일 국토교통부에 따르면 8월 기준 전국 미분양 주택은 6만6613가구로, 지난 7월(6만2244가구)에 비해 7.0% 증가했다. 전국 미분양은 7개월 만에 증가세로 돌아섰다. 8월...
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임차인 보호하고 건설사까지 지원하는 HUG [집코노미 박람회 2025] 2025-10-01 11:59:47
해왔다. 우선, HUG는 이번 박람회를 통해 주택시장 요구에 맞춰 마련한 “미분양 안심환매” 및 “PF특별보증”을 홍보한다. 미분양 안심환매는 지방에서 미분양으로 사업추진에 어려움을 겪는 건설사에게 조건부로 자금을 지원하는 사업이다. 분양보증이 발급된 공정률 50% 이상 미분양 사업장을 대상으로 HUG가 분양가의...
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LH '지방 준공후 미분양' 2차매입에 6천185가구 신청 2025-09-30 16:41:01
LH '지방 준공후 미분양' 2차매입에 6천185가구 신청 매입 상한가격 상향·일부 제도 개선에 신청 크게 늘어 (서울=연합뉴스) 임기창 기자 = 한국토지주택공사(LH)는 지난달 공고한 지방 준공 후 미분양 주택 2차 매입사업에서 총 82개 단지 6천185가구 신청을 접수했다고 30일 밝혔다. 지난 3월 공고된 1차...
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김윤덕 국토장관 "부동산 시장 안정이란 목표는 서울시와 한마음" [집코노미 박람회 2025] 2025-09-30 16:34:31
하소연을 많이 듣고, 지방에선 반대로 미분양에 고통스러워하는 분들을 많이 만나고 있다”며 “집 구하기는 어려운데 건설 경기도 어려워 고민이 많다”고 말했다. 이어 “부동산 문제에 대해선 하루 빨리 편안하고 행복한 마음을 가질 수 있도록 최선을 다하겠다”고 덧붙였다. 앞서 오 시장은 SNS를 통해 국토부의 공급...
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유안타증권, JB자산운용과 CR리츠 미분양 주택 매입 활성화 협약 2025-09-30 15:50:30
JB자산운용과 '기업구조조정(CR) 리츠 미분양 주택 매입 활성화를 위한 전략적 업무협약(MOU)'을 체결했다. CR리츠는 투자자로부터 모은 자금을 미분양 주택에 투자해 임대 운영하고 부동산 경기 회복 시 매각해 투자자에게 수익을 배당하는 부동산투자회사다. 건설사 미분양 해소와 부동산 시장 안정화를 위해...
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