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박원갑 "내년 수익형 부동산, 거래 절벽 불가피" [2024 부동산시장 대전망] 2023-11-17 12:59:31
부동산들은 거래 절벽이 불가피하다는 분석이 나왔다. 박원갑 KB국민은행 부동산 수석전문위원은 '2024 부동산시장 대전망'에 강연자로 나서 "틈새상품은 위기가 오면 모래성처럼 무너지기 때문에 굉장히 위험하다고 17일 강조했다. 이어 "틈새상품의 분양은 은퇴자나 은퇴 예정자들이 많이 받는 경향이 있는데, ...
박원갑 "내년 집값 큰 변동 없어…박스권 장세 지속" [2024 부동산시장 대전망] 2023-11-17 12:59:06
있지만, 아파트값이 크게 움직이지는 않을 것이라는 전망이 나왔다. 박원갑 KB국민은행 부동산 수석전문위원은 '2024 부동산시장 대전망'에 강연자로 나서 "우리나라에서 '내 집 마련'을 얘기할 때 80% 이상은 아파트를 말한다"며 "내년엔 집값의 변동성이 그렇게 크지는 않을 것"이라고 17일 말했다. 이...
"공급부족 해소 안돼…GTX 연계 등 사업 속도 내야" 2023-11-15 18:19:02
반영한 택지 조성 계획”이라고 설명했다. 박원갑 국민은행 부동산 수석전문위원은 “주택 수요가 많은 서울 근접 지역과 경기 남부에 신규 택지를 조성해 기존 매매 수요를 분양시장으로 일부 분산하는 효과를 거둘 수 있을 전망”이라며 “수도권 광역급행철도(GTX) 역 주변 택지지구의 새 아파트는 인기가 높을 것”이라...
'서울 편입론'까지 부른 신도시 교통난…광역철도망 연결이 관건 2023-11-15 13:48:07
연결 대중교통망 신설을 교통대책으로 내놓았다. 박원갑 KB국민은행 수석부동산전문위원은 "주택 수요가 왕성한 MZ세대를 흡수하기 위해서는 신규 택지지구의 GTX 광역교통망 청사진을 조기에 수립할 필요가 있다"며 "신축 아파트를 선호하는 세대여서 GTX역 주변 택지지구 내 아파트의 인기가 높을 듯하다"고 밝혔다. 김...
구리토평·오산세교·용인이동 등 5곳에 8만호 신규택지(종합) 2023-11-15 12:01:47
수 있게끔 하는 게 필요하다"고 말했다. 박원갑 KB국민은행 수석부동산전문위원은 "내년 입주 물량 급감과 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 중단에 따라 팽배해진 시장 참여자의 공급 부족 불안 심리를 해소하는 게 급선무"라며 "불안 심리가 진정될 수 있도록 신규 택지에서의 조속한 사업 진행과 사전 분양이 필요하다"고...
[고침] 경제("5개 지구 8만호 신규택지 긍정적…원활한 사…) 2023-11-15 11:43:19
정책을 발표한 것은 긍정적"이라고 평가했다. 박원갑 KB국민은행 수석부동산전문위원 역시 "입지적으로 주택 수요가 많은 서울 근접 지역과 경기 남부 지역에 신규 택지를 조성한다는 점에서 주목된다"며 "기존 매매 시장으로 쏠리고 있는 주택 수요를 분양 시장으로 일부 분산하는 효과를 거둘 수 있을 것"이라고 봤다. 정...
"5개 지구 8만호 신규택지 긍정적…원활한 사업 진행 지원해야" 2023-11-15 11:22:33
정책을 발표한 것은 긍정적"이라고 평가했다. 박원갑 KB국민은행 수석부동산전문위원 역시 "입지적으로 주택 수요가 많은 서울 근접 지역과 경기 남부 지역에 신규 택지를 조성한다는 점에서 주목된다"며 "기존 매매 시장으로 쏠리고 있는 주택 수요를 분양 시장으로 일부 분산하는 효과를 거둘 수 있을 것"이라고 봤다. 정...
구리 토평·오산 세교 등 5곳 신규 택지 지정…8만 가구 공급 2023-11-15 10:06:20
분양시장으로 분산하는 효과가 기대된다. 박원갑 KB국민은행 수석전문위원 "기존 매매시장으로 쏠리는 주택 수요를 분양시장으로 일부 분산하는 효과가 있을 것"이라면서도 "내년 입주 물량 급감과 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 중단 등에 따른 시장 참여자의 공급부족 불안심리를 해소하는 게 급선무"라고 말했다. 전문...
'거래량 역대최소' 빌라의 수난시대…아파트 전셋값 자극 우려도 2023-11-13 06:35:00
빌라가 다른 방향으로 움직이는 것은 매우 이례적이다. 박원갑 KB국민은행 부동산 수석전문위원은 "전세사기의 후유증과 상처가 생각보다 깊다"며 "빌라는 현재 공급자도 기피하고, 매수자·임차인도 기피하는 시장이 됐다"고 말했다. 박 위원은 "아파트에서 태어나 자라난 '2030 아파트 키즈'의 아파트 쏠림 현상...
"집 안팔려" 쌓이는 매물…조정 들어갔나 2023-11-12 08:53:32
안에서도 열기가 예전 같지 않다는 평가다. 박원갑 KB국민은행 부동산 수석전문위원은 아파트 거래량 감소를 지목하면서 "조정장 초입"이라고 진단했다. 최고 연 7%까지 오른 담보대출 금리와 특례보금자리론 일반형 중단, 급매물 소진, 주식이나 채권 같은 금융시장 불안 등 복합적으로 작용한 결과라는 것이다. 그러면...