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[2023경제] 전용 85㎡ 아파트 등록임대 허용…규제지역 더 푼다 2022-12-21 14:00:30
웃돈다. 정부는 또 내년 초 민간택지 분양가 상한제(분상제) 적용 지역도 합리적으로 조정하고 상한제 대상 아파트의 실거주 의무(5년)와 전매제한 규제도 지역별 시장상황 등을 고려해 5년 이전으로 완화할 방침이다. 현재 분양가 상한제 지역은 집값 상승 선도지역과 정비사업 이슈가 있는 서울 강남 등 13개 구와 경기...
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"신탁 리츠뿐 아니라 민간 업체 참여해 도심복합개발사업 활성화해야" 2022-12-12 16:11:05
택지개발에 비해 토지확보, 인허가, 건설관리, 자금조달 등 복합적 업무를 수행할 높은 수준의 전문성이 요구된다. 성 팀장은 "저성장, 사회적 다양성, 복합용도의 컴팩트시티 수요 증가에 대응하는 도심복합사업에 민간 참여 활성화를 위해 도시?건축?세제에 대한 규제완화, 토지확보. 기간 단축 제도 마련, 지역 맞춤형...
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"상가 투자도 불황 대비해야…핵심상권 아니면 피해라" 2022-11-11 16:41:52
업종은 온라인과 상생할 수 있다"고 설명했다. 다만 신축 주상복합이나 오피스텔·빌딩 등에서 나오는 분양상가에 투자할 때는 주의를 기울여야한다. 김 전무는 "신도시나 택지지구는 상주인구 대비 상가 비율을 잘 살펴봐야한다"며 "최근 조성되는 신도시나 택지지구 상업지역은 상가 비율이 대체로 높아 상가가 텅텅 비는...
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공공분양 50만가구 공급…"구체적 모델 긍정적" 2022-10-26 11:30:07
고양 창릉, 구리 갈매 등 이미 공개된 공공택지는 문제가 없지만 최근 프로젝트파이낸싱(PF) 자금 조달과 분양시장 경기가 좋지 않은 만큼 민간이 주도로 할 도심복합사업이나 정비 사업 중심의 공급은 50만가구 총량을 맞추는 데 변수가 될 수 있을 것"이라고 말했다. 정부는 청약제도도 개편한다. 공공분양 청약제도의...
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[부동산캘린더] 빅스텝에 분양시장 주춤…내주 5천110가구 공급 2022-10-15 06:00:01
택지보다는 공공택지를 중심으로 분양이 이뤄지고 있다. 정부는 지난달 세종을 제외한 지방 전체를 조정대상지역에서 해제했다. 규제지역에서 해제되면 대출·세제를 비롯해 청약 1순위 자격 요건과 해당지역 거주자 우선 공급 비율 등이 완화되고, 민영주택 추첨제 비율 또한 늘어나 청약 문턱이 낮아진다. 부동산R114...
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국토위 "LH, 서민 공공임대로 집장사…택지 매각해 땅장사"(종합) 2022-10-04 19:03:00
제도 개선이 필요하다"며 대책 마련을 촉구했다. LH가 택지 매입을 통해 '땅장사'를 한다는 지적도 이어졌다. 국민의힘 김정재 의원은 LH가 최근 5년 동안 수도권에 조성한 공공택지를 분양해 7조원이 넘는 차익을 거뒀다며, LH의 과도한 수익 창출은 실수요자의 분양가 부담으로 전가된다고 질타했다. 더불어민...
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"민간 중심 주택공급 확대는 바람직…구체 실행안 빠져 집값 영향 제한적" 2022-08-16 17:43:25
대책, 청년 주거 지원 종합대책, 추가 신규 택지 발표 등 후속 조치의 구체성에 따라 시장이 반응할 것”이라고 내다봤다. 함 랩장 역시 “재초환 개정안의 국회 통과 여부, 도심 복합사업에 대한 민간의 인센티브 체감 여부, 경기 침체로 인한 미분양 증가 등 향후 풀어야 할 숙제가 상당해 보인다”고 말했다. 이혜인 ...
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5년간 270만가구 공급…재초환·재건축 규제 '손질' [종합] 2022-08-16 12:00:02
줄이고 주거환경, 설비 노후도 배점을 상향한다. 세부 배점은 과거 안전진단 사례 등에 대한 시뮬레이션 등을 거쳐 결정한다. 공공기관 적정성 검토는 지자체가 요청하는 경우에만 시행하는 방향으로 틀고 정비구역 지정권자에게 국토부와 협의를 거쳐 항목별 배점에 대한 상·하향 권한을 부여하는 등 지자체 재량도 확대...
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[8·16 대책] '청년원가주택+역세권첫집' 통합…시세의 70%로 50만호 공급 2022-08-16 11:30:07
확대된다. 아울러 임대료 상한이 설정돼 있어 사업성이 낮다는 의견을 반영해 앞으로는 지방자치단체장이 입지 특성 등을 감안해 토지임대료를 상·하향 조정해 운용할 수 있도록 자율권을 부여하기로 했다. 이 제도 확산을 위해 지자체장이 적정 수준의 수분양자 이익을 인정하는 방안도 검토한다. 국토부 관계자는...
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홀로 집값 오르던 서초구마저…尹정부 첫 대책에 '초긴장' [김은정의 클릭 부동산] 2022-08-06 11:39:24
상 많은 수요가 집중되는 서울을 비롯해 수도권의 공급을 신속하게 늘리자는 겁니다. 이전 정부가 신도시나 공공택지를 통해 수도권 외곽을 중심을 주택 공급을 추진했다면 앞으로는 수요가 밀집된 도심 내 규제를 완화해 공급 효과를 더 높이겠다는 겁니다. 역세권 등지를 중심으로 용적률을 500% 이상으로 높이려는 것도...
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