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'생숙 합법화'는 바람직하지 못한 선례 [더 머니이스트-이은형의 부동산 돋보기] 2024-10-22 13:56:30
아니라 지자체 조례까지도 개정하게 됩니다. '생숙 지원센터'의 설치운영도 생숙 합법화 조치의 맥락입니다. 물론 가시적인 결과가 대두되기까지는 시간이 소요됩니다. 예를 들어 (오피스텔 입지가 불가능한) 지자체의 지구단위계획에 대해서는 '변경의무·지시'가 아니라 기부채납을 전제로 '변경 ...
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주거용 오피스텔 전환 쉬워진 생숙…대책 발표에 나온 말 [돈앤톡] 2024-10-18 06:30:01
못한 실수요자들은 생숙으로 손을 뻗치기 시작했습니다. 생숙, 생활형숙박시설은 이름에서 알 수 있듯 '숙박시설'입니다. 주거가 불가능한 상품이란 얘기입니다. 이전에도 주거는 불가능했지만, 정부가 쉬쉬하다 보니 생숙을 분양받아 거주하곤 했습니다. 문제는 2021년 정부가 칼을 빼들었다는 것입니다. 생숙에...
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"수도권 생숙 합법땐 주택공급 확대 효과" 2024-10-16 18:35:53
16일 ‘생활숙박시설(레지던스) 구제책’을 내놓은 데 대해 건설업계는 일제히 환영의 뜻을 나타냈다. 한국부동산개발협회는 이날 입장문을 내고 “‘불법 낙인’ 굴레가 벗겨지고, 분양계약자와 공급자 간 갈등, 잔금 대출과 프로젝트파이낸싱(PF) 상환 어려움 등이 개선될 것으로 기대한다”고 밝혔다. 한국주택협회도...
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'파산 직전' 생숙 11만실, 오피스텔 전환 길 열려 2024-10-16 17:59:22
전국 11만2천실에 달하는 기존 생숙 소유자들이 이번 대책 발표로 한숨 돌릴 전망입니다. 다만 생숙 소유자들의 숙원인 '준주택' 인정은 물건너갔습니다. 생숙 자체를 준주택으로 편입시켜주면 근생빌라·농막 등 다른 주택전용 불법사례나 콘도 등 숙박시설과의 형평성 문제가 떠오를 수 있어서입니다. [윤지해...
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레지던스, 주거용 오피스텔 전환 쉬워진다 2024-10-16 17:56:39
숙박업 신고 기준을 충족했을 때만 분양을 허용하도록 건축법을 개정할 예정이다. 1~2실 등 개별 단위 분양을 제한해 레지던스를 주거용으로 오해하고 매매하는 사례를 막겠다는 것이다. 개정 사항은 건축법 개정안 시행일 이후 최초 건축 허가 신청분부터 적용한다. 법 개정 전까지는 레지던스 신규 인허가를 자제하도록...
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'레지던스 대란' 피했다…주거용 오피스텔로 전환 쉬워져 2024-10-16 17:55:59
숙박업 신고 기준을 충족했을 때만 분양을 허용하도록 건축법을 개정할 예정이다. 1~2실 등 개별 단위 분양을 제한해 레지던스를 주거용으로 오해하고 매매하는 사례를 막겠다는 것이다. 개정 사항은 건축법 개정안 시행일 이후 최초 건축 허가 신청분부터 적용한다. 법 개정 전까지는 레지던스 신규 인허가를 자제하도록...
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두차례 용도변경 완화·세차례 과태료유예…생숙 합법화 이번엔? 2024-10-16 16:31:16
두차례 용도변경 완화·세차례 과태료유예…생숙 합법화 이번엔? 영세 생숙 소유자·'생숙發 PF 위기' 고려한 지원책 업계 일제히 환영 "오피스텔 전환 촉매제 기대"…형평성 문제 제기도 (세종=연합뉴스) 박초롱 기자 = 정부가 주거용으로 사용되는 생활형 숙박시설(생숙)의 합법화를 위해 또 한 번의 규제 완화에...
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투자자 울린 생숙, 오피스텔 전환 쉬워진다 2024-10-16 13:45:44
9월까지 관할 지자체 생숙지원센터나 생숙담당자를 통해 숙박업신고 예비신청을 하거나 용도변경을 신청한 소유자는 오는 2027년 말까지 이행강제금 부과절차 개시를 유예받을 수 있다. 한편 신규 생숙은 개별실 단위 분양이 제한된다. 숙박업 신고 기준 이상인 30실 이상 또는 건축물의 3분의 1 이상으로만 분양하도록 해...
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'11만' 생숙, 오피스텔 전환 문턱 낮춘다…이행강제금 추가유예(종합) 2024-10-16 13:09:28
20실, 10실 등으로 허들을 낮출 수 있다. 영세 생숙 소유자의 퇴로를 열어두는 조치로 볼 수 있다. 오피스텔 용도 변경의 가장 큰 장애물로 꼽힌 복도 폭과 주차장 규제는 완화한다. 그간 생숙 소유자들은 건물을 헐고 다시 짓지 않는 한 주차시설부터 소방시설, 복도 폭, 바닥 두께까지 오피스텔 기준에 맞추는 게 쉽지 않...
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[고침] 경제(생숙→오피스텔 용도변경 요건 완화…이행강…) 2024-10-16 13:04:07
[고침] 경제(생숙→오피스텔 용도변경 요건 완화…이행강…) 생숙→오피스텔 용도변경 요건 완화…이행강제금 부과 추가유예 복도폭·주차장 등 용도변경 장애물 완화 신규 생활형 숙박시설은 개별분양 제한…내년 9월부터 이행강제금 부과 (세종=연합뉴스) 박초롱 기자 = 정부가 주거용으로 사용하는 생활형...
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