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정부 대출 규제에 ‘비주택’ 지식산업센터 ‘디지털 엠파이어 평촌 비즈밸리’ 눈길 2025-07-09 11:12:25
이에 투자자들은 규제의 사각지대에 있는 수익형 부동산으로 유동성이 이동하는 모습이다. 그들이 주목한 곳은 ‘비주택’, 그중에서도 철저하게 선별된 지식산업센터다. 지식산업센터는 주택 규제의 사각지대에 있는 대표적인 수익형 부동산이다. 사업자 대출 활용이 가능하고, 주택 수나 전입 의무 등의...
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“상법 개정은 밸류업 첫걸음…추가 상승은 수출 주목” 2025-07-01 10:54:15
당분간 하락세가 지속될 것으로 예상한다. 수익형 부동산은 대출을 통한 레버리지를 적극적으로 활용하는 특성을 가진 부동산 자산이다. 여전히 높은 대출 금리, 부정적인 경기 전망, 높은 공실률, 부정적인 임대수익률 전망 등으로 인해 당분간 투자에 소극적인 양상이 이어질 것으로 예상한다. 다만 향후 점진적인 금리 ...
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"뉴타운으로 천지개벽"…'국평 17억' 영등포 분양 단지 가보니 2025-07-01 06:30:01
일대 직장인 수요 多…'한 지붕 두 가족' 수익형 부분 임대단지 설계 가운데 가장 눈에 띄는 부분은 수익형 부분 임대다. 전용 84㎡C 타입에서 발코니 확장을 했을 때 선택할 수 있다. 침실3과 욕실1, 즉 현관을 들어가자마자 오른편에 있는 구역에 벽을 세워 독립된 공간을 만들 수 있다. 현관도 따로 만들어진다....
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130억 강남 건물, 왜 70억에 나왔나? [한경부동산밸류업센터] 2025-06-26 12:08:01
및 수익형으로 활용할 경우에도, 물리적 구조의 유연성과 공간 재배치의 효율성 측면에서 긍정적인 기반이 될 수 있을 것으로 기대됩니다. After (리모델링 후) 리모델링을 통해 재탄생한 해당 건물은, 기존의 적벽돌 마감과 노후된 외관 이미지를 탈피하여 현대적이고 고급스러운 분위기로 전환되었습니다. 전면 파사드는...
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꼬마빌딩 투자 성공은 꼼꼼한 검증에 달렸습니다 [더 머니이스트-김용남의 부동산 자산관리] 2025-06-25 06:30:01
되돌리기 어려운 상황에 처하게 됩니다. 수익형 부동산의 본질은 '건물'이 아니라, 그 건물이 창출하는 '현금흐름'에 있습니다. 결국 우리는 건물을 사는 것이 아니라, 미래에 발생할 현금흐름을 매입하는 셈입니다. 그렇기에 이 수익의 '양', 즉 임대수입 규모뿐 아니라 '질', 즉...
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"연금 대신 실버타운" 국민연금 '노인복지주택' 도입 추진 2025-06-24 14:37:14
미리 파악하는 것이 핵심이다. 그동안 수익형 부동산 등 다양한 대체투자처에 투자해온 국민연금이 직접 주거 시설을 운영하기 위한 사전 검토에 나선 것은 이번이 처음이다. 국민연금법은 국민연금 가입자, 수급권자의 복지를 증진하기 위해 자금 대여를 비롯해 노인복지시설의 설치·공급·임대 및 운영 등 복지사업을 할...
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사옥 이전 고려한다면? '디지털 엠파이어 평촌 비즈밸리' 주목 2025-06-20 14:49:18
자리 잡고 있다. 이에 따라 기업들의 공간 수요 변화에 맞춘 수익형 부동산을 선점하는 것이 투자자들 사이에서 주목받고 있다. 현재 분양시장에서 이를 위한 최적의 상품은 지식산업센터가 꼽힌다. 그중에서 ‘디지털 엠파이어 평촌 비즈밸리’가 눈길을 끌고 있다. DL건설의 시공, KT&G(케이티앤지)의 시행...
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GTX-A-인동선 교통권 '동탄 오피스텔 루센채' 분양 2025-06-17 10:06:20
등의 설계가 적용돼 주거 만족도를 크게 끌어올렸다. 특히 동탄 오피스텔 시장에서 2룸 공급 비율은 12% 내외로 낮아 동탄역 루센채와 같은 중대형 오피스텔에 대한 희소가치가 높게 평가된다. 1룸 중심의 기존 공급 시장에서 차별화된 상품으로 장기 거주 및 안정적인 수익형 자산으로서 모두 경쟁력을 지녔다는 평가다.
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작심오피스, 종각역 인근 4호점 계약… 서울 핵심 상권 내 복합 오피스 확장 박차 2025-06-13 10:08:28
복합 수익형 부동산 모델로 운영될 예정이다. 1층과 지하층에는 외부 유동인구 유입을 고려한 F&B 브랜드가 입점하며, 지상층은 ‘작심오피스’의 전용 공유오피스 공간과 임대 전용 공간으로 구성되어, 업무공간과 상업시설이 유기적으로 결합된 형태로 운영될 계획이다. 특히 종각점은 지하철 1,5호선 더블역세권에...
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위기 속의 기회: 경매 vs 일반 매매, 어느 쪽이 건물주 되는 길일까? [한경부동산밸류업센터] 2025-06-11 14:05:02
수익형 상가 건물을 매입하려고 하는데, 요즘은 일반 매매보다 경매가 낫지 않나요?"라는 질문이 공통적으로 나오고 있습니다. 이러한 질문은 단순히 더 저렴하게 부동산을 취득하는 방법을 넘어, 불확실성이 큰 현재 시장에서 자산을 어떻게 하면 안전하게 확보할 수 있을지에 대한 본질적인 고민을 담고 있습니다. 2025년...
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