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서울 중구, 불법건축물 고강도 대응 나선다 2022-11-21 09:43:31
높여 실효성을 더할 전망이다. 기존 이행강제금이 시가표준액 100분의 50 기준으로 일률 부과됐다면, 앞으로는 이태원 사례처럼 영리 목적으로 상습 위반한 경우 2배 증가된 시가표준액의 100/100 기준으로 부가된다. 30일 간 시정명령 후에도 개선이 이뤄지지 않은 불법건축물을 대상으론 지체없이 고발할 방침이다. 사전...
시세 31억 아파트를 22억에 넘겨…수상한 직거래 집중단속(종합) 2022-11-17 15:23:01
취득세 기준이 시가표준액(공시가격)에서 시가인정액(시세)으로 바뀌는데, 그 전에 증여하려는 이들이 많아진 것도 아파트 직거래가 늘어나는 원인으로 분석된다. 이에 따라 국토부는 세 차례에 걸쳐 이상 고가·저가 직거래에 대한 고강도 기획조사에 착수하기로 했다. 공인중개사를 통해 거래했을지라도, 매매 대상이...
1년 만에 7억 '뚝'…강동구 대장 아파트 뒤집은 거래의 정체 2022-11-15 07:05:29
올해까지는 증여할 때 부동산 취득세를 '시가표준액'을 기준으로 과세표준을 결정했지만, 내년부터는 '시가인정액'으로 바뀐다. 시가인정액은 취득일 전 6개월부터 취득일 후 3개월 이내 기준일에 있는 매매사례가액, 감정가액 등 시가로 인정되는 가액이다. 이월과세 배제 기한도 늘어난다. 국회에서 논의...
"집 파느니 물려준다"…서울 주택거래 중 증여 비중 최대 2022-11-09 18:00:54
때문이다. 내년에 증여 취득세 기준은 현행 시가표준액에서 시가인정액으로 바뀐다. 시가표준액은 시세의 60~70% 수준인 반면 시가인정액은 취득일 현재 가까운 시점에 이뤄진 매매가격을 기준으로 한다. 통상 공시가격보다 1.5배가량 높다. 증여 시 시가인정액으로 산정하는 내년부터는 세금이 늘어날 수밖에 없다. 이혜인...
"집 파느니 물려준다"…올해 주택 증여비중 `역대 최고` 2022-11-09 10:23:47
내년부터 증여로 인한 취득세 기준이 시가표준액에서 시가인정액으로 바뀌면서 세금이 늘어나기 때문이다. 시가표준액은 정부가 부동산에 대한 세금을 징수하기 위해 공시하는 가격(공시지가)으로 통상 시세의 60~70% 수준이지만, 증여 취득세를 시가인정액으로 산정하면 세액이 증가한다. 최근 주택 매매시장이 얼어붙어...
급매로 파느니 물려주자…올해 주택 증여 비중 역대 최고 2022-11-09 10:06:54
내년부터 증여로 인한 취득세 기준이 시가표준액에서 시가인정액으로 바뀌면서 세금이 늘어나기 때문이다. 시가표준액은 정부가 부동산에 대한 세금을 징수하기 위해 공시하는 가격(공시지가)으로 통상 시세의 60~70% 수준이지만, 증여 취득세를 시가인정액으로 산정하면 세액이 증가한다. 최근 주택 매매시장이 얼어붙어...
"이 가격에 집 파느니…" 서울 주택 증여 비중 '역대 최고' 2022-11-09 08:23:27
취득세는 시세의 60~70% 수준인 시가표준액(공시가격)을 기준으로 하지만, 내년부터는 시가인정액을 기준으로 산정해 세액이 늘어날 전망이다. 황한솔 경제만랩 리서치연구원은 "전체적으로 거래가 급감하며 절대적인 증여 거래량은 줄었지만, 주택가격 하락으로 증여세 산정 기준가격이 낮아졌고 증여 취득세 기준변경까지...
달라지는 증여 취득세 기준…올해 가기전 꼼꼼히 따져야 2022-11-06 17:21:43
‘시가표준액’을 기준으로 과세표준을 결정한다. 시가표준액은 정부가 부동산에 대한 세금을 징수하기 위해 매년 공시하는 가격(공시지가)이다. 시가보다 낮은 경우가 많다. 토지는 개별공시지가를, 단독주택은 개별주택가격을 기준으로 삼는다. 아파트나 다세대주택 등 공동주택은 공동주택가격을 활용한다. 주택 가격은...
주택연금 가입하면 받는 쏠쏠한 세제혜택 [신용훈의 일확연금] 2022-10-22 07:00:00
감면받는다. 재산세 감면액을 산출할 때는 시가 표준액을 기준으로 한다. 시가 표준액별 재산세액과 감면액을 비교하면 다음 표와 같다. 대출이자비용 소득공제도 챙기자 주택연금을 받으면서 발생하는 대출이자 비용에 대한 소득공제 혜택도 있다. 국민연금이나 개인연금 등 다른 연금소득이 있는 사람이 주택연금...
아파트값 하락은 최고의 '증여' 기회 [더 머니이스트-택슬리의 슬기로운 세금생활] 2022-08-26 15:37:01
중과 증여의 취득세는 시가표준액(기준시가)을 기준으로 합니다(단, 이는 2023년부터 시가 인정액으로 변경될 것으로 입법예고가 되어있습니다.). 과세표준을 시가표준액으로 하는만큼 시가에 비해 낮은 가액을 형성하게 되어 취득세 부담은 크지 않을 거라 생각하는 경우가 많습니다. 하지만, 이전 정부에서 증여에 대한...