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한은 "부동산 부진·건설 원가 상승에 PF 부실 위험 확대" 2024-06-26 11:00:07
대출 연체율 3.55%…브릿지론·본 PF 질적으로 저하 증권사 PF 채무보증 건전성 악화…신탁사 우발채무 현실화 우려도 (서울=연합뉴스) 민선희 기자 = 한국은행은 부동산 시장의 부진이 지속하고 건설 원가가 상승함에 따라 프로젝트파이낸싱(PF) 사업성이 저하되면서 부실 위험이 커졌다고 진단했다. 26일 한은이 발표한...
[칼럼] 득이 되는 특허권 활용법 2024-06-24 16:28:23
등 시중은행의 대출을 이용할 수 있다. IP담보대출을 신청하면 금융기관(은행)의 기술가치 평가실에서 기초 검토후 TCB(Tech Credit Bureau, 기술신용평가기관)에서 기술가치 평가가 진행되고, 기술의 가치가 산정된다. 세일앤라이센스백(Sales and License Back)은 기술사업화를 목적으로 유동성 확보를 위한 단기 금융...
[단독] PF 연쇄부실 뇌관 될라…'부동산 신탁' 대수술 2024-06-23 18:13:45
도입할 예정”이라고 말했다. 책준형 신탁은 신용도가 낮은 시공사가 PF 대출을 받을 수 있도록 부동산 신탁사가 사업 위험을 분담하는 신탁 상품을 뜻한다. 신탁사가 대주단에 “약속한 일정 내에 사업장이 완공될 것”이라고 확약을 제공하는 형태다. 만일 사업장이 제때 준공되지 않으면 신탁사가 대주단에 준공 지연에...
'비빌 언덕' 모회사 믿고 묻지마 확장…4대 금융지주 신탁사, PF보증 급증 2024-06-23 18:12:16
6180억원으로 뒷걸음친 것과는 대조된다. 신한자산신탁이 책준형 신탁 사업에 가장 적극적이었다. 전체 133건을 보증하고 있다. 이들 사업의 PF 대출금액은 총 5조5676억원에 달한다. 이 회사 자기자본(3779억원)의 14.7배다. 자본총계가 2860억원가량인 KB부동산신탁도 책준형 신탁 사업 72건(대출 규모 4조원대)을 보증...
'책임준공 사업장' 대거 만기도래…올해부터 고비 2024-06-23 18:11:58
경기 광주 경안동의 한 상업시설은 시공사에 이어 신탁사까지 책임준공 기한을 넘겼다. 이 사업장에 투입된 프로젝트파이낸싱(PF) 대출잔액은 작년 말 기준 430억원 수준이다. 이 신탁사는 공매를 통해 PF 대출잔액 회수 절차에 돌입했다. 우리자산신탁은 경기 양주시 옥정지구 지식산업센터 등 PF 대출금액 1617억원 규모...
해외 부동산펀드 연쇄 손실…한투리얼에셋 벨기에2호 디폴트 2024-06-19 18:11:04
규모의 대출금을 만기일인 지난 14일까지 상환하지 못해 채무불이행이 발생했다. 한투리얼에셋운용은 "이달 17일 선순위대주는 만기 채무불이행 발생과 더불어 담보권의 행사를 유예하고 계속적으로 대출 재구조화, 기타 상환 방법에 대해서 논의를 할 것임을 통지했다"고 덧붙였다. 최근 공모펀드 시장에서는 해외 상업용...
NH올원뱅크서 '보험, 퇴직연금' 편리하게 가입하세요 2024-06-18 13:57:44
전면 개편했다고 18일 밝혔다. 기존에는 예금, 대출 등 일부 금융상품만 가입할 수 있었으나 개편 이후 보험, 신탁, 퇴직연금 등 비대면 판매가 가능한 전 상품 490종으로 확대했다. 상품 가입의 첫 단계인 상품탐색에서는 해시태그 및 인기검색어를 통한 빠른 검색, 개인맞춤형 상품추천 등을 제공하고, 이후 세부 상품정...
NH농협은행, 'NH올원뱅크' 금융상품몰 전면 개편 2024-06-18 09:27:05
개편했다고 18일 밝혔다. 기존에는 앱에서 예금, 대출 등 일부 금융상품만 가입할 수 있었지만, 개편 이후에는 보험, 신탁, 퇴직연금 등 비대면 판매 상품 490종에 가입할 수 있게 됐다. 플랫폼 안정성을 강화했고, 응답속도도 기존보다 40% 이상 개선했다. 농협은행 관계자는 "고객에게 최상의 상품 가입 여정을 제공하...
'본업'은 외면하고…부동산 PF에 열 올려 기업대출 20조 늘렸다 2024-06-12 18:35:58
동떨어진 부동산 개발 관련 대출이 급속도로 불어난 영향이다. 홍성국 전 더불어민주당 의원이 행정안전부에서 입수한 비공개 자료에 따르면 새마을금고의 관리형 토지신탁 대출 잔액은 지난해 6월 기준 16조3481억원으로, 2019년 말(1695억원) 이후 약 96배 급증했다. 새마을금고가 본래 목적인 서민금융을 등한시한 채...
[단독] 몸집 불리기 급급하다 탈났다…'부실 금고' 올해 200곳 넘을 수도 2024-06-11 18:24:25
기준’에 따라 새마을금고 역시 공동대출, 관리형 토지신탁 등 부동산 관련 대출의 사업성을 평가해 사후관리 계획을 마련해야 한다. 지금까지 새마을금고는 자체 기준에 따라 사업성을 따졌다. 이 때문에 금융당국의 관리를 받는 다른 업권과 달리 새마을금고는 사업성을 상대적으로 느슨하게 평가해 부실을 덮고 있다는...