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"상가 건물 짓거나 투자할 땐 '2000가구 법칙' 기억하세요" 2020-07-08 15:19:55
30억원이 조금 넘을 것으로 예상된다. 통상 보증금을 제외한 실투자 수익률 연 4%면 상가건물로 괜찮은 수익으로 보기 때문에 이에 맞춰 역산하면 쉽게 시세를 얻을 수 있다. 30억원에서 보증금(2억5000만원)을 빼면 27억5000만원이고, 이에 시장에서 통용되는 수익률 4%를 곱하면 연 수익 1억1000만원이 나온다. 이를 월...
수도권 전역 규제지역 되자…지방 아파트 쇼핑 시작됐다 2020-07-05 07:00:01
매맷가는 8500만원, 전세가격은 8000만원으로 실투자금이 500만원에 그쳤다. 인근의 S공인 대표는 “지난달까지 전세 낀 저가 매물이 급격히 소진됐다”며 “매매가격 자체도 낮고 전세를 끼면 실투자금이 1000만원도 안되니 서울 등 외지인들이 매물을 거의 쓸어갔다”고 말했다. 경남 김해지역은 동남권 신공항 호재가 언...
제로금리 시대에 오피스텔 시장 부활 2020-04-01 10:32:46
대출을 활용하면 실투자금 1억원대로 장만이 가능해 구매 부담도 타상품에 비해 상대적으로 낮은 편"이라고 분석했다. 분양에 들어간 사업지도 문의가 끊이질 않고 있다. 실제로 인천 송도국제도시에서 분양에 들어간 `송도 AT센터` 오피스텔은 최근 문의가 급격히 늘었다. 이 오피스텔은 이 오피스텔은 A타입 380실,...
[모십니다] 상가·빌딩 등 돈 되는 부동산 설명회 2020-02-23 15:49:43
아파트도 있다. 비규제지역에 있어 중도금 대출이 가능하다. 실투자금액이 1000만원에 불과하다. 서울 강남권에 있어 투자 수요가 몰리는 꼬마빌딩도 이번 행사에 나온 주요 매물이다. 이 설명회에선 남관현 착한부동산연구소 소장이 특별강연도 한다. 지난해 ‘12·16 부동산 대책’ 이후 시장을 전망하고...
'특별한 혜택' 제공되는 투자 물건을 한 자리에…돈 되는 부동산 설명회 2020-02-12 07:15:01
매물이 귀하다는 평가다. 아울러 실투자금액 1000만원으로 계약할 수 있는 전용면적 85㎡ 타입 아파트도 있다. 강력한 정부규제책의 적용을 받지 않아 중도금 대출 등이 가능하다. 올 6월 준공을 앞두고 있다는 점도 장점이다. 이들 특별조건 매각물건 소개에 앞서 착한부동산연구소 남관현 소장의 특별강연이 진행된다....
[모십니다] 제1회 돈 되는 부동산 설명회 2020-02-09 15:25:34
아파트도 있다. 비규제지역에 있어 중도금 대출이 가능하다. 실투자금액이 1000만원에 불과하다. 서울 강남권에 있어 투자 수요가 몰리는 꼬마빌딩도 이번 행사에 나온 주요 매물이다. 이 설명회에선 남관현 착한부동산연구소 소장이 특별강연도 한다. ‘12·16 부동산 대책’ 이후 시장을 전망하고 투자...
[한경부동산]'특별한 혜택' 제공되는 투자 물건을 한 자리에···28일 설명회 2020-02-05 07:22:02
매물이 귀하다는 평가다. 아울러 실투자금액 1000만원으로 계약할 수 있는 전용면적 85㎡ 타입 아파트도 있다. 강력한 정부규제책의 적용을 받지 않아 중도금 대출 등이 가능하다. 올 6월 준공을 앞두고 있다는 점도 장점이다. 이들 특별조건 매각물건 소개에 앞서 착한부동산연구소 남관현 소장의 특별강연이 진행된다....
심상치 않은 오피스텔 시장…이달 분양 `송도 AT`에도 문의 급증 2020-01-20 09:11:35
1~2억원의 자금만 있고, 대출을 활용하면 실투자금 1억원대로 장만이 가능해 구매 부담도 타상품에 비해 상대적으로 낮은 편"이라고 분석했다. 분양에 들어간 사업지도 문의가 끊이질 않고 있다. 실제로 인천 송도국제도시에서 이달 분양에 들어간 `송도 AT센터` 오피스텔은 최근 들어 방문객들의 문의가 급격히 늘었다....
신당역 인접…21층 2개동 규모 주상복합 아파트 `황학1010센터팰리스’ 2020-01-02 10:30:18
것은 물론, 실투자 금액이 낮은 편에 속하고 있다. 황학 1010 센터팰리스는 중장기적인 관점에서 투자 가치는 긍정적이다. 현재 중구 황학동은 그간 지리적 이점에 비해 상대적으로 부족하다는 지적을 받아 왔던 기반 시설을 새롭게 하기 위한 정비 사업이 지속 추진 중이다. 서울역 도시재생사업, 서울경찰청 기동 부지...
조국 5촌조카 재판서 정경심의 꼼꼼한 지시사항 드러나 "해명자료는 조중동 빼고…" 2019-12-16 14:51:16
전 장관 측으로부터 실투자금은 10억 원가량임을 처음부터 분명히 통보받았다"고 해명했고, "정 교수는 처음부터 본인의 최대 투자금 가용 규모가 10억 원 전후라는 사실을 알렸으며, 추가 출자 가능 금액이 없다는 점도 분명히 했다"고 전했다. 다만 조 전 장관 측이 펀드에 가입하게 된 배경 등에 대한...