상가 임대차계약 시 피해야 할 5가지 실수 [한경부동산밸류업센터] 2024-09-21 10:49:01

건물주들이 임차인의 신용도와 재무 상태를 충분히 확인하지 않고 계약을 체결하는 실수를 합니다. 임차인의 업종이 상권에 미치는 영향을 고려하지 않으면 상가건물 전체의 가치가 하락할 수 있습니다. 계약 전에 임차인이 과거에 어떤 업종을 운영했는지, 현재 재정 상태는 어떤지 꼼꼼히 평가해야 합니다. 사람만 보고...

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• #상가 임대차계약 #계약 #사항 #확인 #발생 #임차인 #문제 #상태 #업종

"'경기 방어주' BGF리테일, 주가 회복세 이어질 것"-한국 2024-09-19 08:54:06

주목해야 한다고 조언했다. 최근 거시경제 불확실성이 커졌고, 업종별 순환매 장세가 이어지고 있다는 분석에서다. 투자의견은 '매수', 목표주가는 16만5000원을 제시했다. 지난 13일 종가(11만8000원) 기준 상승 여력은 39.83%다. 이 증권사 김명주 연구원은 "경제 불확실성이 지속되고, 순환매 장세가 벌어지며...

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• #경기 방어주 #리테일 #영업이익 #주가

[2024 서울시립대학교 캠퍼스타운 스타트업 CEO] AI 기반의 베트남 뷰티샵 고객 예약 관리 CRM 솔루션 ‘픽링크’를 개발한 ‘코드와이드’ 2024-09-11 21:46:59

모듈을 정형화해 다양한 업종에서 활용할 수 있는 솔루션을 제공할 예정이다. 김 대표는 “정형화된 예약 모듈은 픽링크 플랫폼뿐만 아니라 자체적으로 서비스를 구축하려는 소상공인을 위한 API 기술지원 서비스로도 확장될 것”이라고 말했다. 마지막 경쟁력은 합리적인 구독료 기반 SaaS 시스템이라는 것이다....

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• #2024 서울시립대학교 #예약 #고객 #링크 #서비스 #관리 #코드와이드 #개발 #대표 #매장 #솔루션

선임대 후분양 상가 투자, 이것만은 꼭 확인하세요 [한경부동산밸류업센터] 2024-09-07 11:05:01

때, 임차인의 신뢰성은 매우 중요합니다. 임차인의 업종, 사업 경력, 그리고 개인 사업자와 법인 여부 등을 면밀히 검토하여 업종의 안정성과 임차인의 재무 건전성을 평가해야 합니다. 이는 상가의 지속적인 수익성을 결정짓는 핵심 요소입니다. 2. 분양가의 적정성: 매도인이 제시한 임대수익률이 과도하게 높다면, 이는...

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• #선임대 후분양 #상가 #임차인 #투자 #분양 #후분양 #검토 #경우

환율 내려가자 항공·금융주 '방긋'…"업종 따라 옥석 가려야" 2024-08-20 17:06:01

개선될 것이란 전망에서다. 다만 전문가들은 환율 하락에 따른 상승 업종도 옥석을 가려 투자해야 한다고 조언했다. 이날 진에어는 5.32% 오른 1만100원에 마감했다. 제주항공(4.44%), 티웨이항공(3.62%), 대한항공(2.60%) 등 다른 항공주도 강세를 보다였. 전날 원·달러 환율이 하루만에 23원60전 하락한 데 이어 이날도...

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• #환율 내려가자 #환율 #달러 #하락 #금융주 #이날 #수혜주 #실적 #항공주

"싱가프로에 기업이 몰리는 비결은 '글로벌 연결성'" 2024-08-09 16:52:54

기업의 업종도 다양하다. 다만 업종에 따라 선호지역은 조금 차이가 있다. 크레이그 대표는 “작년 마리나베이와 래플스 플레이스, 탄종파가 등 도심(CBD) 지역 A급 오피스 신규 임차수요의 60%가 금융(40%)과 IT(20%) 업체에서 나왔다”며 “일부 테크기업은 원노스와 하버프론트 등에 사무실을 두고 있다”고 말했다....

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• #싱가프로에 기업이 #싱가포르 #기업 #크레이그 #대표 #파크 #비즈니스 #화이트

상가건물 리모델링 전, 시장 분석과 임대료 전략 수립하기 [한경부동산밸류업센터] 2024-08-04 10:32:01

제가 원하는 업종의 임차인을 유치하지 못하거나 임대료 역시 인상할 수 있는 폭이 얼마 되지 않는다면 굳이 리모델링할 필요가 없는 게 아닌가 싶어서 고민입니다. 이런 상황에서 제가 어떤 점을 다시 확인하고 준비해야 할까요? 특히 임대료를 상승시키려면 어떤 전략이 필요할지 조언을 부탁드립니다.” 상황 분석 및...

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• #상가건물 리모델링 #임대료 #건물 #시장 #분석 #리모델링 #부동산 #상황