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재개발도, 모아타운도 안되면...빌라 용적률 더 준다 2024-03-18 10:04:04
구역 내 주택 전면 철거 후 아파트를 신축하는 정비사업 방식에서 빌라 신축도 지원하는 기조로 전환한 것으로 풀이된다. 서울시는 다가구·다세대·연립주택 등 비파아트를 지원하는 휴먼타운 2.0 사업을 시행한다고 18일 밝혔다. 오세훈 서울시장 첫 임기였던 2010년 도입한 휴먼타운 1.0 사업을 현재 주거 실정을 고려해...
미래의 노인주거, '세대공존형'은 어떨까? [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2024-03-15 07:39:43
선배국가인 일본에서는 노인전용주택과 일반 아파트를 함께 지어 세대 간 교류를 촉진하는 세대 공존형 주거단지가 증가하고 있습니다. ‘시바우라 아일랜드’와 ‘도요시키다이’ 단지가 대표적입니다. 특히 UR의 ‘도요시키다이’ 단지는 저층아파트를 고층으로 재건축한 단지로 의미 있습니다. 우리나라에서도 서울...
분양권·전매 규제완화까지…'지지부진' 도심복합사업 살아날까 2024-03-12 07:02:01
공공주택 복합사업'(도심복합사업)의 사업 기간을 3년 연장하고 사업 구역에서 투기를 억제하기 위해 설정해둔 각종 장치를 푸는 방안을 추진한다. 도심복합사업 도입 당시와는 부동산시장 상황이 달라진 만큼 규제를 풀어 사업을 활성화하기 위해서다. 12일 국회 의안정보시스템에 따르면 국민의힘 백종헌 의원은...
GTX-B노선 착공에 남양주 등 경기북부 부동산시장 수혜 기대 2024-03-11 11:29:31
10층의 높이와 비슷한 수준이다. 여기에 저층에는 상업시설이 들어서기 때문에 최하층이 일반 아파트의 10층에 위치한 개념으로 조망권이 좋다. 단지와 맞닿은 마석우천 그린웨이 등 풍부한 녹지로 둘러싸인 자연 환경도 인접해있다. 한편, 빌리브 센트하이는 현재 계약을 진행하고 있으며 일부 타입은 마감된 것으로 알려...
"엘리베이터 안 타는데 돈 내라니?"…뒷목 잡은 1층 입주민 [오세성의 헌집만세] 2024-03-10 07:12:34
국토부 "1·2층도 똑같이 내야"…저층 주민들 "버튼 눌리지도 않아"갈등이 계속되자 국토교통부는 "장기수선충당금은 전체 소유자에게 주택 공급면적 기준으로 산정해 부과하는 것이 타당하고 저층 세대라고 하더라도 장기수선충당금을 변제하거나 변환하는 것은 타당하지 않다"라는 유권해석을 내렸습니다. 1·2층 주민도...
강남구 모아타운 3곳 모두 탈락…"주민 반대·투기 우려" 2024-03-06 12:59:32
등 세심한 관리를 할 계획"이라며 "주민이 원하는 지역은 적극적인 규제 완화로 사업이 추진되도록 지원을 아끼지 않겠다"고 말했다. 한편 이날 강남권 다세대·다가구·단독주택 소유주 중심으로 모인 12개동 주민은 시청 앞에서 모아타운 추진 반대 시위를 열었다. 외지인들의 투기 거래가 성행하고 노후도 요건 완화로...
서울시, 모아타운 심의 '강남구 3곳' 모두 제외 2024-03-06 11:05:05
노후 저층 주거지를 개선하는 모아타운 정비가 적정하지 않다고 판단해 미선정했다고 시는 설명했다. 모아타운은 대규모 재개발이 어려운 10만㎡ 이내의 노후 저층 주거지를 하나로 묶어 정비사업을 추진하는 시의 소규모 정비 모델이다. 모아타운으로 지정되면 사업요건 완화, 노후도·경과 연수 완화, 용도지역 상향,...
"빠르면 2년내 사업완료"…모아주택 착공 봇물 2024-03-04 17:34:59
주택이 공사를 시작할 수 있을 것으로 추산됐다. 2022년 1월 강북구 번동 일대(조감도)를 첫 모아타운 후보지로 선정한 지 2년 만이다. 1호 착공지인 광진구 구의동 한양연립은 지난달 26일 착공허가를 받았다. 노후 저층 단지를 허물고 최고 15층, 215가구 규모로 다시 지어진다. 지난해 6월 ‘모아주택 사업시행계획 수립...
서울 면적 22% '저층 주거지' 규제 푼다…층수·높이 제한 정비 2024-03-04 17:22:27
저층 주거지역의 정비를 방해하는 각종 제한을 전면 재검토하고, 선제적으로 제도 개선방안을 제시한다는 방침이다. 우선 제1종 전용주거지역의 건축 제한을 재정비한다. 오랫동안 유지되어 온 전용주거지역의 층수·높이 제한의 해제 필요성을 검토하고, 지역 여건과 무관하게 일률적으로 적용하는 문제점 등을 개선할...
재건축은 뻑하면 미루는데…서울 모아주택 올해만 18곳 착공 2024-03-04 16:38:46
모아주택이 공사를 시작할 수 있을 것으로 추산됐다. 2022년 1월 강북구 번동 일대를 첫 모아타운 후보지로 선정한 지 2년 만이다. 1호 착공지인 광진구 구의동 한양연립은 지난달 26일 착공허가를 받았다. 노후 저층 단지를 허물고 최고 15층, 215가구 규모로 다시 지어진다. 지난해 6월 ‘모아주택 사업시행계획 수립...