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전입 신고 후 전세 놓으면 그만?…주담대 실거주 의무기간 없어 '혼란' 2025-07-03 17:34:01
정책모기지에선 실거주 의무 기간을 두고 있다. 디딤돌대출은 전입 후 2년 이상 실거주해야 한다. 다만 정부가 전입 유지 요건을 특정 기간으로 정할 경우 거주 이전의 자유를 침해할 소지가 있다는 비판도 나온다. 과거 임차인에게 계약갱신청구권을 보장하는 주택임대차보호법이 시행될 때도 비슷한 논란이 제기됐다....
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"이번은 '맛보기'일뿐"…전세대출 DSR 등 추가 대책 나올까 2025-07-03 15:57:11
더 강화하고 전세대출이나 정책대출에도 DSR 적용을 확대하는 방안이 나올 수 있다. 현재 무주택자 LTV는 규제지역(서울 강남·서초·송파·용산구)에 최대 50%, 비규제지역에 70%까지 적용되는데, LTV 비율을 더 조여 대출 한도를 줄이겠다는 것이다. 전세대출이나 정책대출에 DSR 적용을 확대하는 안도 거론된다. DSR은...
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주담대 한도 6억 시대…대출 전략 다시 짜라 2025-07-01 15:58:10
때 가입하는 모기지신용보험 및 모기지신용보증 신청을 당분간 받지 않기로 했다. 두 상품에 가입하지 않으면 소액 임차보증금을 뺀 금액만 대출할 수 있기 때문에 실질적인 대출 한도가 감소한다. 주담대 우대금리(0.2%포인트) 요건도 까다롭게 변경했다. 기존에는 LTV가 40% 이하면 가능했지만, 이제는 ‘30% 이하’여야...
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"8억5000만원까지 오른다"…매물 거두는 노도강 집주인들 2025-07-01 15:30:01
없는 노도강 지역으로 매수세가 쏠리면서 집값 상승세가 나타날 수 있다"고 우려했다. 양지영 신한 프리미어 패스파인더 전문위원도 "주담대 총액 제한에 더해 보금자리론, 디딤돌 대출 같은 정책 모기지마저 25% 축소된다"며 "중저가 주택을 희망하는 실수요 계층은 소득 요건과 대출 한도 양쪽에서 발이 묶여 내 집...
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초유의 '주담대 한도 6억' 카드…불타는 서울 집값에 극약처방(종합) 2025-06-27 16:36:59
"정책 방향성이 있어서 어쩔 수 없어 보인다"고 말했다. ◇ 이번에도 안 잡히면 추가 조치 나온다…공급 대책도 검토 이런 초강력 조치에도 가계대출 증가세가 잡히지 않으면 금융당국은 추가 조치를 즉각 시행한다는 방침이다. 규제지역에 LTV를 더 강화하고, 전세대출이나 정책대출에도 DSR 적용을 확대하는 안이...
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권대영 "과도한 빚내 집 사는 악순환 고리 끊어야 할 시점" 2025-06-27 14:55:27
실수요가 아닌 대출'을 제한하는 데 정책 역량을 집중할 필요가 있다"고 말했다. 이에 따라 수도권 다주택자는 주담대가 전면 금지된다. 수도권 주택을 구입하며 주담대를 받은 경우 6개월 이내 전입 의무가 부과되는 등 실수요가 아니면 금융권 대출이 사실상 막히는 것이다. 금융당국이 관리하는 금융권 가계대출...
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"과도한 빚으로 주택 구입 안된다"…금융당국 경고 2025-06-27 13:37:24
정책 역량을 집중할 필요가 있다"고 발언했다. 이에 따라 수도권 다주택자는 주담대가 원천 봉쇄된다. 수도권 주택을 구입하며 주담대를 받은 경우 6개월 이내 전입 의무가 부과되는 등 실수요가 아니면 금융권 대출이 사실상 막힌다. 금융당국이 관리하는 금융권 가계대출 총량 목표는 절반으로 감축한다. 권 처장은...
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이재명 정부 '초유의 집값 대책'…서울 불장에 '긴급 처방' 2025-06-27 13:23:50
정책 모기지마저 25% 축소되면 청년, 신혼부부 등의 주거 사다리 형성이 더 어려워진다"면서 "DSR 기준을 충족하는 고소득자 중심의 수요만 살아남는 초양극화 구조로 이어질 수 있다"고 우려했다. 심형석 우대빵부동산 연구소장(美 IAU 교수)은 "규제 효과는 길어야 3~6개월로 제한적"이라며 "규제만으로 집값을 잡는 데는...
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금융위 "감당하기 어려운 대출 받아 조급히 주택 사면 안 돼" 2025-06-27 12:56:54
실수요가 아닌 대출'을 제한하는 데 정책 역량을 집중할 필요가 있다"고 발언했다. 이에 따라 수도권 다주택자는 주담대가 원천 봉쇄된다. 수도권 주택을 구입하며 주담대를 받은 경우 6개월 이내 전입 의무가 부과되는 등 실수요가 아니면 금융권 대출이 사실상 막힌다. 금융당국이 관리하는 금융권 가계대출 총량...
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초유의 '주담대 한도 6억' 카드…불타는 서울 집값에 극약처방 2025-06-27 12:54:35
"정책 방향성이 있어서 어쩔 수 없어 보인다"고 말했다. ◇ 이번에도 안 잡히면 추가 조치 나온다…공급 대책도 검토 이런 초강력 조치에도 가계대출 증가세가 잡히지 않으면 금융당국은 추가 조치를 즉각 시행한다는 방침이다. 규제지역에 LTV를 더 강화하고, 전세대출이나 정책대출에도 DSR 적용을 확대하는 안이...
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