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美 주택시장 달아오르는데…극한 날씨가 '찬물' 2024-01-29 10:07:57
정점을 찍은 뒤 최근 6.69%로 내려갔다. 이에 따라 주택 시장에는 활기가 돌고 있다. 미국 온라인 중개회사 레드핀에 따르면 지난 14일까지 4주 동안 모기지 신청 건수는 지난달과 비교해 8% 늘었다. 같은 기간 신규 부동산 매물도 전년 동기 대비 8% 증가했다. 수치는 긍정적이지만 날씨 변수가 없었다면 더 높았을 것이라...
하워드 막스 "현재도 높은 금리 아냐…'이지머니' 시기로 돌아가진 않을 것" 2024-01-25 17:01:57
아닌 시장 구매자와 판매자 간에 결정된 수준에 따라 책정되어야 한다는 공감대가 [17 세기] “정치셈법”을 맡은 영국인들 간에 형성되었다. () 비록 확실하게 알 수는 없지만, 사회의 시간 선호도를 정확히 반영하는, 우리가 너무 많은 돈을 빌리거나 너무 적은 돈을 저축하지 않도록 해주는, 자본이 효율적으로 사용될...
중국인 투자 늘어난 제주도···투자해도 될까요? [한경부동산밸류업센터] 2024-01-25 12:00:04
부담을 가중시킬 수 있고, 실제 거주 목적의 구매자들에게는 시장 진입의 장벽을 높이는 결과를 초래할 수 있습니다. 중국인 투자가 활발히 이뤄졌던 캐나다의 경우, 브리티시컬럼비아(BC)주, 온타리오주 등 일부 주(州)가 나서서 급격히 오르는 주택가격 상승에 제동을 걸기 위해 외국인의 부동산 취득세를 20%까지 중과할...
작년 미 부동산 거래 절반 수준 감소…가격은 많이 안떨어져 2024-01-25 10:50:25
인해 구매자가 매물을 보기도 어려웠던 2020년보다도 14% 적은 금액이다. RCA CPPI 전국 종합 부동산지수에 따르면 미국 상업용 부동산 가격은 2022년 초 연방준비제도(Fed·연준)가 기준금리를 인상하기 시작할 당시의 최고점 대비 11% 하락했다. 일부 부동산 하락 폭은 이보다 컸다. 샌프란시스코와 같이 공급이 많았던...
美 부동산 거래 '반토막'인데 가격 그대로…"20% 폭락 온다" 2024-01-25 07:39:52
재택근무 여파로 상업용 부동산 시장이 침체되고, 주택시장에서는 저금리로 대출받은 주택 구매자들이 신규 주택 구매를 꺼리는 여파가 반영된 것으로 해석된다. 부동산 시장이 크게 침체된 데 비해 가격 하락 폭은 크지 않았다. RCA CPPI 전국 종합 부동산지수에 따르면 상업용 부동산 가격은 2022년 초 고점 대비 11%...
"집 사시면 아내 드립니다" 中 부동산 회사 황당 광고에 '벌금 처분' 2024-01-25 02:15:37
중국 부동산 시장이 위기를 겪고 있는 가운데 중국 기업들이 주택 구매자를 찾기 위해 황당한 마케팅 전략에 의지하고 있는 것으로 나타났다. 현지 시각으로 23일 미국 월스트리트저널(WSJ)에 따르면 톈진 한 부동산 회사는 '집을 사고 아내를 공짜로 받아라.'라는 문구가 담긴 영상 광고를 내보냈다. '집을 사...
올해 미국 주담대 금리 하락 전망…주택가격은 상승할 듯 2024-01-22 10:55:21
가격인 43만1천달러(약 5억7천만 원)에 주택을 구입하고 20%의 선금(down payment)을 지불한다고 가정하면 매월 내야 하는 모기지 총비용은 최대 190달러(약 120만 원) 감소할 수 있는 것으로 조사됐다. 현행 6.6%의 경우는 2천202달러이지만 6.1%일 때는 2천89달러, 5.75%의 경우는 2천12달러까지 줄어든다는 것이다. 이에...
"인간의 어리석음이 AI보다 위협적" 2024-01-21 18:55:31
가장 큰 걱정거리”라고 말했다. AI 기술이 주택 구매자의 모기지 신청, 이민자의 망명 신청, 범죄자의 재범 가능성 평가 등에 부정적인 영향을 미쳐 인권을 과도하게 제한하는 도구로 남용될 수 있다는 지적이다. 베난티 교수는 “포용적이지 않은 데이터를 채택하면 AI도 포용적이지 않은 선택을 하게 될 것이 분명하다”...
AI 군비경쟁→S&P 사상 최고…다음주 반도체 실적 주목 [김현석의 월스트리트나우] 2024-01-20 07:32:40
분석했습니다. 12월 기존주택 판매는 전월보다 1.0% 감소한 연율 378만 채로 집계됐습니다. 월가는 모기지 금리 하락으로 0.3% 증가(383만 채)할 것으로 봤는데, 예상을 밑돈 것입니다. 전미부동산중개인협회(NAR)는 "기존주택 매물이 매우 적은 수준이다. 시장이 움직이려면 더 많은 매물이 나와야 한다"고 밝혔습니다....
美, 이달말 양적긴축 속도조절 논의 가능성…"금융혼란 방지" 2024-01-16 16:29:14
구매자들이 흡수해야 할 시장 내 채권 공급이 늘어나 금리가 오르는 측면이 있다. 그런 만큼 연준이 양적 긴축 규모를 줄일 경우 이는 금리 상승 압력을 줄이는 효과가 있다. 연준의 기준금리 인하 배경에는 인플레이션(물가 상승) 진정이 있는 반면, 양적 긴축 속도 조절에 나서는 것은 금융시장 혼란을 막기 위해서라고...