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수익형 부동산이 뜬다! 강남의 기적을 7천만원대로 품에 안아라! 2013-01-24 12:52:07
등 배후임대수요가 탄탄해 공실률 걱정이 없어 강남 지역 소형주택임대사업을 선호하는 투자자들에게 주목을 받고 있다. 인근에 부동산 관계자들은 “부동산 경기 침체가 지속되고 있지만 현명한 투자자들은 경기가 저점에 이르렀을 때를 투자적기로 생각한다”면서 “주택임대사업자의 세제 혜택 및 보유 수량 완화 등이...
현대경제硏 "새 정부 공공 임대주택 민간역할 키워야" 2013-01-23 12:00:08
주택 임대사업자에 세제혜택과 금융지원을 줬다. 임차인을 보호하는 제도도 대폭 강화했다. 리츠(부동산 투자를 전문으로 하는뮤추얼펀드)를 도입해 자본시장의 자금이 부동산 임대시장으로 흘러갈 수 있도록 했다. 그러자 전문적인 주택임대ㆍ관리 기업이 등장하기 시작했다. 관련 산업이 발전하며 `규모의...
월세 연말 소득공제 오피스텔 제외 '허점 투성이'…세입자 "같은 건물서도 도시형주택만 혜택" 불만 2013-01-22 17:06:13
소득세율은 급여와 배당, 이자소득, 임대수익 등을 합산하기 때문에 소득이 많을수록 높은 세율이 적용된다. 소득이 많아지면 건강보험료 부담도 커진다. 은퇴자들의 경우엔 자신의 건강보험이 직장에 다니는 아들, 딸 아래로 들어가 있는 게 일반적인데 소득이 드러나 지역보험 가입자로 전환되면 매월 20만~40만원의...
서울 역세권 오피스텔 최저가 공급 `현대썬앤빌 구로` 2013-01-22 11:00:00
도시형생활주택, 오피스텔 등의 공급이 적어 높은 임대수익을 보장받을 수 있다”고 말했다. 이같은 저렴한 분양가로 60% 무이자 융자와 예상 임대보증금 1,000만원 공제 시 2,500만원의 실투자금으로 투자가 가능한 현대썬앤빌구로는 다양한 세제해택도 누릴 수 있다. 임대사업자로 등록할 경우 도시형생활주택은 전용면...
최종찬 전 건설교통부 장관 "임대업자에 인센티브…주택구입 나서게 해야" 2013-01-20 17:06:15
수 있도록 임대사업자 인센티브 조치를 해줄 필요가 있다”고 말했다. 그는 또 “취득세 감면 조치는 지방자치단체의 취득세 손실분을 정부가 보전해줘야 하는데, 여기에는 수천억원의 돈이 든다”며 “반면 양도세 감면은 재정부담이 없다”고 설명했다. 최 전 장관은 구체적으로 “올해 1년간 구입한 모든 주택에 대해...
정책전문가의 부동산 시장 진단·긴급 제언 "양도세 감면해줘도 당장 재정부담 없어" 2013-01-20 17:05:57
아닌 ‘건전한 주택투자자나 임대사업자’로 봐주는 인식 전환이 필요하다고 지적했다. 양도세 감면이 ‘부자 감세’라는 고정관념에서 벗어나야 한다는 것이다. 이들이 주택시장에서 튼실한 매수세로 정착해야 거래시장이 살아날 수 있기 때문이다.또 외환위기 당시 양도세 감면을 운용해봤기 때문에 이번에 도입해도 큰...
청라국제신도시에 광원건설 매그놀리아 오피스텔 및 상업시설 공급 2013-01-18 13:10:00
국민은행 수석부동산 팀장은 “부동산임대사업자로 정식 신고하지 않고 오피스텔 임대사업을 하는 경우가 많기 때문에 세제개편이 수익형 부동산 수요를 확대시키는 요인이 될 것”이라고 분석했다. 이처럼 부동산시장의 활성화에 관한 기대감이 높은 상황에서 2014년 아시안게임이 열리는 인천 청라국제도시 중심상업...
반값! 여의도 준공 소형주택! 투자자 실입주자 문의 폭주! 2013-01-18 12:58:04
또한 취등록세면제(임대사업자),재산세,종부세등 각종 세제혜택이 지원된다.“여의도 리버뷰” 관계자는 “실입주자분들에겐 즉시입주의 편리함과 투자자 들에겐 비교적 저렴한 분양가 덕분에 소액 투자를 통한 고수익 월세수익이 가능하여 현장 및 모델하우스에 방문하신 분들은 매우 만족스러워 하시고 2~3채를 한번에...
<세법 시행령 어떻게 바뀌나>-1 2013-01-17 15:09:23
▲임대사업자 거주주택에 대한 장기보유특별공제 적용방법 명확화 = 임대주택활용기간 분 양도차익에 대한 장기보유특별공제 적용시 1세대1주택 특례(최대 80%공제)를 배제한다. ▲조합원입주권 양도시 장기보유특별공제 적용방법 신설 = 조합원 입주권으로변경전 기존 주택의 취득일부터 관리처분 인가일까지를...
개그맨 김종석 "연예인들이 부동산 입대업 뛰어드는 이유는" 2013-01-14 18:12:38
통해 매입하여 임대사업을 시작 할 수 있다. 3~4개실을 한 번에 매입해 임대사업을 하는 경우도 많다. 특히 임대사업자에 대한 세금 혜택이 많아진 데다 오피스텔도 주택 임대사업이 가능해져 주택시장 불황에도 유일하게 돈이 몰리는 곳이 수익형부동산이다. 앞으로 저성장·저금리 기조가 이어질 것으로 보여...
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