"그래도 아파트 전세 살래요"…빌라 전세가율 '뚝' 2025-02-02 09:50:29

하락은 주택도시보증공사(HUG)가 전세보증금 반환보증과 임대사업자의 임대보증금보증 가입 요건을 강화한 영향도 있다. 서울 강서구 화곡동의 한 중개업소 대표는 "전세사기 후폭풍으로 보증금 미반환에 대한 우려가 커지면서 과거처럼 매매가에 육박하는 전세를 얻는 임차인은 크게 줄어든 대신 보증금 일부를 월세로...

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• #그래도 아파트 #전세가율 #아파트 #빌라 #지속

엇갈리는 주택시장 전세가율…아파트 오르고, 빌라는 떨어지고 2025-02-02 09:08:26

하락은 주택도시보증공사(HUG)가 전세보증금 반환보증과 임대사업자의 임대보증금보증 가입 요건을 강화한 영향도 있다. 빌라 매매가격이 하락한 상황에서 '공시가격의 126%' 수준으로 강화된 보증 가입 요건을 맞추기 위해 전세 보증금을 낮추는 임대인들이 많은 것이다. 서울 강서구 화곡동의 한 중개업소 대표는...

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대전광역시 민간임대아파트 ‘대전호반써밋그랜드센트럴’ 입주자 모집 2025-01-31 09:00:00

커지면서 많은 임차인들에게 민간임대 전세아파트가 재조명 받고 있다. 민간임대아파트는 민간임대주택에 관한 특별법 제 49조에 따른 임대보증금 보증가입이 의무대상주택이라서 HUG 주택보증보험에 가입되어 있다. 또한 주택임대차표준계약서로 계약이 진행되며 2년씩 계약연장으로 최대 10년까지 이사걱정없이 안정적인...

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"대규모 입주엔 장사 없다"…광명 전셋값 '뚝' 2025-01-30 18:03:08

여파로 수도권 전세 시장이 전반적으로 약세를 보이면서 광명 전셋값도 하락세가 가팔라지고 있는 것으로 분석된다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 광명 ‘철산주공12단지’ 전용면적 83㎡는 이달 보증금 3억6000만원(8층)에 세입자를 구했다. 지난달 같은 면적 6층 물건이 3억9000만원에 전세 계약을 맺은 것을...

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• #대규모 입주엔 #전셋값 #광명 #입주 #올해 #계약 #이달 #지난달 #전용

부동산 경매 허위 임차권 신고…대법 "경매 취하돼도 방해죄 해당" 2025-01-30 13:29:31

전세보증금 6000만 원짜리 허위 임대차계약서를 작성했다. B씨는 공사 대금 문제로 해당 건물에 경매를 청구한 상태였다. A씨와 공범들은 2017년 3월 이 허위 계약서를 근거로 법원에 배당요구 신청을 제출했다. 이후 B씨는 경매 절차에서 채권자들의 배당 요구액이 해당 부동산의 감정가인 7200만 원을 초과하자 2017년...

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• #부동산 경매 #경매 #임차권 #허위 #경매방해 #혐의 #부동산

월세 60% 육박…사라지는 '서민 주거 사다리' 2025-01-30 10:42:01

최근 보증금을 제때 돌려받지 못하는 역전세 우려로 한 때 매매가격에 육박했던 전셋값이 떨어지고, 전세금 반환 차질을 우려한 임차인들이 보증금을 낮추는 대신 월세로 돌리는 사례가 늘고 있다. 국토교통부 집계에 따르면 지난해 1∼11월 아파트 월세 비중은 44.2%로 전세사기 문제가 시작된 2022년(43.1%)에 비해 소폭...

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• #월세 60 #월세 #비중 #지난해 #주택

'가팔라진 월세 시대'…작년 주택 임대 10건 중 6건이 월세 계약 2025-01-30 05:59:01

빌라(연립·다세대) 시장의 전세 기피 현상이 심화하고 있어서다. 빌라 시장은 최근 보증금을 제때 돌려받지 못하는 역전세 우려로 한 때 매매가격에 육박했던 전셋값이 떨어지고, 전세금 반환 차질을 우려한 임차인들이 보증금을 낮추는 대신 월세로 돌리는 사례가 늘고 있다. 인천의 한 중개업소 대표는 "전세사기 사태...

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• #가팔라진 월세 #월세 #비중 #지난해 #전세사기 #주택 #보증금

"전세사기 무서워"…빌라 전세가율 '뚝뚝' 2025-01-27 13:49:49

빌라 전세가격은 전세사기 여파로 나타난 '전세 기피 월세 선호 현상'과 전세보증금 반환보증 가입 요건 강화로 상승이 제한되고 있다. 한국부동산원이 집계한 서울 연립·다세대 전세가격지수는 지난해 5월부터 12월까지 8개월 연속 상승했다. 작년 한 해 동안 누적으로 0.63% 올라 3년 만에 상승 반전했다....

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• #전세사기 무서워빌라 #전세가율 #빌라 #지난해 #하락 #상승

월세 '대세'되고 전세 기피…서울 빌라 전세가율 하락세 지속 2025-01-27 08:30:00

나타난 '전세 기피 월세 선호 현상'과 전세보증금 반환보증 가입 요건 강화로 상승이 제한되고 있다. 한국부동산원이 집계한 서울 연립·다세대 전세가격지수는 지난해 5월부터 12월까지 8개월 연속 상승했다. 작년 한 해 동안 누적으로 0.63% 올라 3년 만에 상승 반전했다. 연립·다세대 전세가격지수는 2022년...

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• #월세 대세되고 #전세가율 #빌라 #전세 #서울 #지난해 #상승 #하락