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[부동산캘린더] 분양시장 '큰 장' 선다…전국 2만1천여가구 공급 2020-08-08 09:00:03
강동구 천호·성내3구역을 재개발하는 힐스테이트천호역젠트리스는 지하철 5호선과 8호선 천호역을 이용할 수 있는 입지다. 아파트 160가구와 오피스텔 182실을 합쳐 총 364가구 규모로 조성되며 오피스텔을 지난해 먼저 분양했다. 아파트 3.3㎡당 평균 분양가는 2천708만원이다. 단지 인근에 현대백화점, 이마트, 천호동...
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구역해제 지역까지 '공공재개발 참여' 길 열었지만…참여 조합, 흑석2·미아11구역 두 곳뿐 2020-08-07 16:55:01
따르면 공공재개발에 참여한 조합은 용도지역 상향(2종→3종 주거)을 포함해 통상 10년이 걸리는 사업기간이 5년으로 단축되고, 분양가 상한제 적용 대상에서 제외돼 사업성이 보장된다. 주택도시기금(HUG)에서 총사업비의 50%를 연 1.8%로 빌려준다. 정부와 서울시는 8·4 대책에서 해제된 재개발 정비구역 조합도 이 같은...
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13만 가구 공급한다지만…"5만은 허수" 2020-08-05 17:14:54
공공재개발 2만 가구가 부풀려졌기 때문이다. 부동산 전문가들은 실제 공급 가능한 물량은 8만여 가구에 그칠 것으로 분석했다. 5일 국토교통부와 LH(한국토지주택공사) 등에 따르면 정부가 발표한 8·4 대책에서 공공 재건축·재개발에 조합이 어느 정도 참여할지 사전 수요예측이 없었다. 공공재건축 5만 가구는 안전진단...
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[연합시론] 논란의 공공 재건축, 조속한 모범사례 제시로 시장불신 잠재워야 2020-08-05 10:40:26
가운데 사업 시행 허가를 받지 못한 93개 사업장 26만 가구 가운데 20% 정도가 참여하는 경우를 가정했다고 했다. 한마디로 구체성이 결여된 기대치라는 얘기다. 결국 공급 확대에 대한 시장의 의구심과 불안을 해소하기 위해서는 대책이 실현 가능하다는 점을 눈 앞에 보여줘야 한다. 정부는 신속하게 공공 재건축의 성공...
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[8·4대책] 13만2천가구 공급한다는 정부…실현가능성에는 물음표(종합) 2020-08-04 16:38:51
사업장 93개, 약 26만가구를 대상으로 약 20%가 공공재건축에 참여하는 경우를 가정해 5만가구를 산정했다고 밝혔다. 26만가구의 20%인 5만2천가구가 재건축에 참여해 용적률을 250%에서 500%로 두배가량 받으면 5만여가구를 더할 수 있다는 계산이다. 하지만 참여하는 재건축 조합이 20%라는 것은 아직은 정부의 추산이고,...
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[8.4 대책] 공공재건축 5만호 어떻게?...정부 "가정으로 계산했다" 2020-08-04 16:19:57
사업장 93개, 약 26만가구 가운데 약 20%가 공공재건축에 참여한다는 가정하에 5만가구의 물량이 공급될 것으로 산정했다"고 설명했다. 26만가구의 20%인 5만2천가구가 재건축에 참여해 용적률을 250%에서 500%로 두배 가량 받으면 5만여가구를 더할 수 있다는 계산이다. 5만가구면 정부가 이번에 내놓은 주택공급 목표치...
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[8·4대책] 13만2천가구 공급한다는 정부…실현 가능성은 2020-08-04 14:08:01
사업장 93개, 약 26만가구를 대상으로 약 20%가 공공재건축에 참여하는 경우를 가정해 5만가구를 산정했다고 밝혔다. 26만가구의 20%인 5만2천가구가 재건축에 참여해 용적률을 250%에서 500%로 두배가량 받으면 5만여가구를 더할 수 있다는 계산이다. 하지만 참여하는 재건축 조합이 20%라는 것은 아직은 정부의 추산이고,...
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[8·4대책] 정부 "태릉골프장 부지 주택, 내년말 사전청약 접수" 2020-08-04 11:59:26
전체를 다 지을 수 있게 허용한다. -- 공공 재개발 활성화는 5월에도 발표했는데 하겠다고 나선 곳이 있나. ▲ (김 실장) 8월 주민설명회를 개최하고 9월에 공모한다. 이번에 공모를 받으면 당초 발표한 2만호보다 훨씬 많은 물량, 총 4만호 정도의 공공 재개발 물량이 가능하지 않나 생각한다 -- 용산정비창을 개발해...
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민간택지 분양가상한제 하루 앞두고 입주자모집공고 신청 속출(종합) 2020-07-28 17:56:18
보였다"고 설명했다. 여기에 재건축 초·중기 단계인 사업장이 수익성 악화를 이유로 사업 속도 조절에 나서면 공급 감소가 현실화할 수 있다는 우려가 크다. 부동산114에 따르면 서울 신규분양 물량(총가구수 기준)은 8월 2만488가구(둔촌주공아파트 물량 포함), 9월 2천548가구, 10월 4천231가구, 11월 2천904가구, 12월...
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민간택지 분양가상한제 D-1…입주자모집공고 신청 속출 2020-07-28 16:22:03
보였다"고 설명했다. 여기에 재건축 초·중기 단계인 사업장이 수익성 악화를 이유로 사업 속도 조절에 나서면 공급 감소가 현실화할 수 있다는 우려가 크다. 부동산114에 따르면 서울 신규분양 물량(총가구수 기준)은 8월 2만488가구(둔촌주공아파트 물량 포함), 9월 2천548가구, 10월 4천231가구, 11월 2천904가구, 12월...
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