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[8·2부동산대책]투기과열지구, 19개 규제로 재건축·재개발 '정조준' 2017-08-02 13:30:08
또 비사업용 토지를 보유한 경우에도 양도세율이 10%포인트 높아진다. 국토부 관계자는 "내년 4월부터 투기과열지구 내 다주택자에 대한 양도세가 중과되는데 투기과열지구와 투기지역이 중복 지정된 곳은 투기지역 요건의 가산세율과 투기과열지구 요건의 중과세율을 비교해 높은 것을 적용하게 될 것"이라고 말했다....
[세법개정 요약] ⑤ 납세 편의 등 기타제도 개선 2017-08-02 12:00:56
= 비사업용토지와 비사업용토지 과다보유(50% 이상)법인 주식 등의 양도소득 금액은 합산해 세율을 적용. 1필지의 토지가 비사업용토지와 사업용 토지로 구분되면 각각 다른 자산으로 보고 세율 적용 ▲ 토지거래허가구역 해제 관련 신고기한 보완 = 거래 허가를 받기 전에 허가구역 지정이 해제되면 해제일이 속하는 달의...
'사치성 재산' 별장·고급주택, 세금은 다르다 2017-07-19 17:32:10
양도소득세 부담이 크다. 별장의 부속토지는 비사업용 토지로 해석하기 때문에 일반 부동산 세율보다 10%포인트 높은 세율이 적용된다.고급주택은 지방세법에서 사용하는 개념이다. 고급주택도 지방세법에서 사치성 재산으로 구분한다. 그래서 별장과 같이 13.4%의 세율로 취득세를 부담한다. 지방세법에서 고급주택은 몇...
별장으로 쓰는 주택, 취득·재산세 '高高' 2017-07-05 15:55:34
때도 세금이 많다. 별장으로 사용하는 건물의 부속토지는 소득세법상 비사업용토지로 구분해 높은 세율로 양도소득세를 낸다. 일반 주택은 6.6~44% 누진세율(지방소득세율 포함)로 양도소득세를 계산하지만, 별장의 부속토지는 17.6~55% 세율(지방소득세율 포함)로 양도소득세를 내야 한다.농어촌주택·부속토지는...
감사원 "국세청, 부동산 등기자료 미활용…세금 수백억 덜 걷어" 2017-07-05 09:00:04
미신고했음에도 그대로 둔 사실을 적발했다. 법인이 비사업용 토지 등을 양도한 경우에는 양도소득금액의 10%를 법인세로 신고하고 납부해야 한다. 감사원은 2013년∼2015년 부동산 등기자료를 활용, 양도차익에 대한 법인세를 누락한 것으로 추정되는 971개 법인을 가려내 검증했다. 감사원은 35개 세무서장더러 양도차익...
[부동산 세무상담] 비사업용 토지 중과세와 장기보유특별공제 2017-06-13 16:17:52
한다는데, 임야는 비사업용토지라서 세금이 중과된다고 들었습니다. 금년부터는 다행히 장기보유특별공제는 해준다고 들었는데, 큰돈은 아니지만 두 배 정도 올라서 양도소득세가 걱정이 되어 사연 보냅니다. 비사업용토지의 중과제도는 어떻게 되고, 장기보유 특별공제는 얼마나 받을 수 있는지요? 방송이지만 대충...
[카드뉴스] 2017 세법개정안, 부자증세의 현실화? 2017-02-23 10:15:12
감상실 운영업, 뉴스제공업, 자영예술가2. 토지취득일 기준변경비사업용 토지에 대한 양도소득세의 장기보유 특별공제 보유기간 기산일은 2016년 1월 1일이었으나 2017년에 양도하는 비사업용 토지는 취득일로부터 보유기간을 인정하여 10년 이상 가지고 있는 토지의 양도차익을 30% 공제받을 수 있다. 3. 노란우산공제...
[2~3월 전국 분양] 부양가족이 부동산 매각으로 소득 발생땐 직장인 연말정산 기본공제대상서 배제될 수도 2017-02-15 16:23:04
직장인이나 사업자가 농지를 매각하면 비사업용 토지로 구분되거나 8년 이상 자경한 농지에 대한 양도소득세 감면을 받지 못할 수 있다. 농지가 비사업용 토지로 분류되면 일반 부동산을 매각할 때보다 10%포인트 높은 세율로 양도소득세를 내야 한다. 또 8년 이상 자경한 농지를 매각할 경우 1억원 한도에서 양도소득세가...
행복한 100세를 위한 노후준비 재테크! 2017-01-06 15:41:44
스타에셋 이원태 팀장 세무법인두리 황미선세무사 재무 상담> -오늘의 사연: 비과세상품 -사연자 보험 리모델링 맞춤설계 세무 상담> -비사업용 토지, 양도세 신고 시 중과세 -절세 노하우 =부모 자식 간 아파트 매매로 발생할 수 있는 세금 문제 [자세한 내용은 동영상을 참고하세요] 한국경제TV 돈벌자 매일...
[부동산 세무상담] 2017년 부동산 관련 개정세법은? 2017-01-06 10:29:26
주요한 개정내용은 비사업용토지에 대한 장기보유 특별공제 기산일의 조정입니다. 비사업용 토지란, 보유기간 중 사업용으로 사용되지 않은 토지와 재촌, 자경하지 않는 농지, 임야, 목장용지 등을 말하구요, 지난해까지는 장기보유특별공제의 기산일을 2016년부터 계산하여 그동안 악법이라는 여론이 많았는데, 올해부터는...