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개인·기업 빚의 절반, 1천933조가 부동산에…11년만에 2.3배로 2025-04-03 14:00:14
이내로 관리하고 금융기관의 부동산 대출 취급 유인이 억제될 수 있도록 자본 규제를 보완하고 생산적 기업대출 취급에 대한 인센티브를 강화할 필요가 있다"고 조언했다. 현재 국제결제은행(BIS) 기준 자본 규제에서는 부동산 담보 대출의 자본 확충 부담이 다른 대출보다 작기 때문에 주택담보대출이나 부동산업 대출을...
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"부동산 대출 급증, 성장률에 악영향"…한은의 경고 2025-04-03 14:00:03
가계가 부동산 가격 상승을 기대하면서 대출을 동반한 주택 투자를 하고 있는 데다, 은행들도 부동산을 담보로 대출을 해주는 것이 위험을 낮출 수 있기 때문에 대출에 적극적인 영향으로 파악된다. 실제 국제결제은행의 바젤2 규제에서도 부동산 담보대출의 위험가중치가 일반 기업대출의 60% 수준에 그치고 있다. 정책...
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한은 "부동산에 흘러간 대출 약 2천682조원…가계 비중이 절반" 2025-03-27 11:00:01
각 부문은 취급·실행과정에서 보완적인 역할을 수행하기 때문에 이들을 단순 합산하면 관련 위험을 과대평가할 수 있다는 게 한은 측 설명이다. 지난해 말 기준 가계 부동산 대출 잔액은 1년 새 3.6% 늘어난 1천309조5천억원으로 집계됐다. 부동산 관련 대출에서 가계 대출이 차지하는 비중은 약 48.8%에 달한다. 상업용...
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금리하향 원하는데 매파를 '2인자'에?…트럼프의 Fed 빅픽처 [김인엽의 매크로 디코드] 2025-03-16 07:30:01
미국 소비자들의 모기지(주택담보대출)과 자동차 할부, 회사채 등의 벤치마크 역할을 하는 만큼 금리를 낮추면 소비를 부양하고 투자를 이끌어낼 수 있습니다. 미 국채금리를 낮추는 가장 빠른 방법은 Fed가 금리를 인하하는 것입니다. 미국채 금리는 정책 금리(Fed 기준금리)와 기간 프리미엄(초과 수익률)의 합으로...
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[단독] 롯데손보에 칼 뺀 금감원…"상반기 내 자본 확충하라" 2025-03-13 17:47:03
담보대출 4650억원을 받았는데, 롯데손보 킥스 비율이 연결산 기준 125% 아래로 내려간 뒤 일정 기간이 지나면 기한이익상실(EOD)이 발생한다. 신한은행 등 채권자가 빅튜라에 즉시 원리금 상환을 요구할 수 있다는 의미다. 담보로 제공된 주식은 롯데손보 주식 약 2억3908만 주로 빅튜라 지분 전체(77.04%)다. 롯데손보가...
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"내 몫은 내놔라"…내로라하는 재벌가도 떠는 분쟁 뭐길래 [윤지상의 가사언박싱] 2025-03-07 13:02:52
있던 재산은 아파트 1채(아파트 시세 5억 원, 은행 담보대출 2억 원)입니다. 망인이 남기신 아파트는 상속재산분할 협의를 통하여 B는 상속받지 않고, A와 C가 각 1/2지분씩을 상속받았습니다. 그 후 자녀 A가 자녀 B를 상대로 유류분반환 청구의 소를 제기하였습니다. 이 경우 망인의 적극적 상속재산은 아파트 1채인 5억...
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주건협, 정부에 '지역 건설경기 보완방안' 후속대책 요구 2025-03-05 17:03:40
준공 후 미분양 매입 물량 확대 ▲ 제2금융권 대출시 중소업체 보증가능 기준 완화 ▲ 지방 준공 후 미분양 아파트 등록임대 허용 및 개발부담금 한시 감면법안의 조속처리 등을 촉구했다. 아울러 지방 스트레스 DSR 3단계 적용 유예와 디딤돌 대출 우대금리 확대 적용 등도 필요하다고 강조했다. 이와 함께 미분양주택 취...
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지방 미분양 3천가구 LH가 매입…부산·대전·안산 철도 지하화(종합) 2025-02-19 13:55:17
디딤돌대출 때 이자를 낮춰주는 우대금리를 신설한다. 지역 투자 활성화를 위해서는 부산진∼부산, 대전조차장, 안산 초지역∼중앙역 세 구간에서 철도 지하화 사업을 추진한다. 지방 주택 거래를 늘리기 위한 유동성 확대도 지원키로 했다. 금융기관이 지방 주택담보대출 취급을 늘리면 인센티브를 부여하고, 지방은행이...
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지방 미분양 줄여 침체 막는다…정부, 19일 건설 안정 대책 발표 2025-02-13 06:01:04
은행권 주담대·신용대출 및 2금융권 주택담보대출에 비수도권은 0.75%포인트의 스트레스 금리를 적용하지만 수도권은 가산금리를 더해 1.2%포인트를 적용하고 있다. 3단계는 은행권 및 2금융권의 주담대와 신용대출, 기타 대출에 모두 기본 스트레스 금리의 100%인 1.5%포인트를 동일하게 적용하는 것인데 지방은 수도권과...
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전세대출 더 조인다…소득 낮고 기존대출 많으면 한도축소 2025-02-09 07:30:01
대출 보증 한도를 산정하기로 했다. 세입자는 HUG, 주택금융공사(HF), 서울보증보험 중 한 곳에서 받은 보증을 토대로 전세대출을 받을 수 있다. 세입자가 은행에 대출금을 갚지 못하면 보증기관이 대신 갚아주겠다는 약속(보증)을 믿고 은행들은 주택이라는 담보가 없음에도 전세대출을 해준다. 지금까지 HUG는 세입자의...
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