"아파트 빼고 가자"…상가 '따로 재건축' 활발 2019-12-12 17:04:48

재건축은 도시 및 주거환경정비법에 따라 관리처분계획인가를 받기까지 안전진단, 조합설립인가 등 복잡한 인허가 절차를 거친다. 공동 재건축 시 상가도 같은 법의 적용을 받는다. 반면 단독으로 상가 재건축을 한다면 건축법을 따르면 된다. 조합원 동의율 규정만 넘기면 까다로운 인허가 절차 없이 관리처분인가까지 갈 ...

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• #아파트 빼고 #재건축 #상가 #아파트 #규제 #단지 #소유주 #별도 #필지

국토부 "분양가상한제 적용지역 명확한 기준 따랐다" 2019-11-08 13:44:37

현재 관리처분인가가 난 분양예정물량이 1천호에 미치지 못해 정량요건을 충족하지 못했다. 또 광명은 정량요건은 충족했지만 일부 단지는 분양보증 협의중이며 그 외에는 이주전이거나 이주 중으로 고분양가 책정 움직임이 없어 모니터링 후 지정을 검토하기로 했다. 아울러 분당은 법정 요건을 충족하지 못했고 하남은...

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• #국토부 분양가상한제 #지정 #고분양가 #지역 #책정 #현재 #분양가 #국토부 #움직임

수도권 분양경기 기대감 상승…상한제 리스크 완화 영향 2019-10-17 11:00:03

수도권 분양경기 기대감 상승…상한제 리스크 완화 영향 10월 전국 HSSI 전망치 78.6으로 전달보다 11.2p↑ (서울=연합뉴스) 홍국기 기자 = 정부가 이달 첫날 민간택지 분양가상한제 완화 방침을 발표하면서 수도권을 중심으로 분양 경기에 대한 기대감이 상승한 것으로 나타났다. 주택산업연구원(주산연)은 10월 전국...

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• #수도권 분양경기 #분양 #전망치 #기대감 #상승 #대한 #수도권

상한제 조정안 발표에 "주택사업경기 좋아질 것" 기대감 상승 2019-10-14 11:00:01

했다고 발표했다. 이에 관리처분인가를 마친 재건축 단지들의 분양가상한제 리스크가 소폭 해소되면서 이달 서울(98.4), 인천(93.3), 대전(96.9), 세종(92.8), 대구(94.8) 등의 HBSI 전망치가 90선을 넘은 것으로 조사됐다. 주산연은 "정비 사업장 많은 지역 중심으로 주택사업 개선 기대감이 회복된 결과"라며 "이런 사...

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• #상한제 조정안 #기대감 #발표 #전달 #분양가상한제 #민간택지 #단지

상한제 유예에 강남 재건축 '관망'…둔촌 주공은 5천만원 올라 2019-10-06 08:31:00

= 관리처분인가를 받은 재건축·재개발 단지의 분양가 상한제 적용을 6개월간 유예하고, 주택 매매사업자·고가주택 보유자의 전세 대출을 강화하는 내용의 '10·1 부동산 시장 보완방안'이 발표된 뒤 강남 아파트 시장이 일단 관망세를 보이고 있다. 분양가 상한제가 적용될 재건축 초기 단지의 경우 매매 호가는...

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• #상한제 유예에 #상한제 #재건축 #단지 #중개업소 #분위기 #매물 #분양가 #호가 #지난달 #내년

이달 주택사업 경기 '올 들어 최악' 2019-09-03 17:11:16

주산연 관계자는 “민간택지 분양가 상한제 적용 시점을 관리처분인가 이후에서 최초 입주자 모집공고 시점으로 소급 적용함에 따라 당분간 사업추진 리스크 및 불확실성이 확대될 것”으로 전망했다. 지난달 HBSI 실적치는 67.0으로 전월 대비 6.2포인트 떨어졌다. 대전(88.0) 세종(86.9)이 80선을 기록했다....

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• #이달 주택사업 #대비 #전월 #하락 #전망 #이달 #경기

"강남 재건축, 분양가 상한제 직격탄…전셋값 불안해질 수도" 2019-08-12 12:56:19

관리처분인가 받았어도 소급…둔촌주공 등 타격 "공급 감소로 전셋값 불안"…리모델링 등은 수혜 부동산 전문가들은 민간택지 분양가 상한제 적용으로 인한 부작용을 우려했다. 분양수익이 줄어드는 재건축·재개발사업이 멈춰서면 새 아파트 공급 감소로 이어지기 때문이다. 이 경우 전세가격이 불안해지고 신축...

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• #강남 재건축 #분양가 #상한제 #재건축 #청약 #사업 #적용 #단지 #일반분양 #아파트 #가구

[집코노미TV] 지금 재개발에 관심 가져야 하는 4가지 이유 2019-07-24 07:00:02

사업시행인가를 신청하는 구역들은 관리처분인가 이후부터 조합원 지위양도가 제한됩니다. 그런데 그 전에 신청한 곳들은 자유롭게 전매할 수 있습니다. ▶최진석 기자 그나마 규제의 그림자가 덜하기 때문에 관심을 가져볼 만 하다?▷이정열 대표 조정대상지역에선 양도소득세가 다주택자에게 중과가 되잖아요. 2주택이면...

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• #집코노미TV 지금 #이정열 #최진석 #경우 #빌라 #물건 #대표 #재개발구역 #재개발