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지방 미분양, 리츠가 매입…건설사 토지는 LH가 사들인다 2024-03-28 15:00:02
여러 투자자로부터 자금을 모아 미분양 주택을 사들인 뒤 우선 임대로 운영하고, 시장 상황이 좋아지면 분양 전환해 수익을 내는 구조다. 금융위기 직후인 2009년 운용된 CR리츠는 미분양 2천200가구, 2014년 운용된 리츠는 500가구를 각각 매입했다. 주택산업연구원에 따르면 당시 미분양 사업장을 보유한 건설사는 30%...
리모델링 대신 재건축…서울 149개 단지 용적률 상향 가능해졌다 2024-03-27 11:28:40
결과적으로 임대주택 비율도 10%포인트 줄어들게 된다. 이와 별도로 공공기여로 건설된 공공주택을 매입할 때 적용하는 매입비용 기준이 최신 자재 값·금리 등을 반영해 해마다 고시될 수 있게끔 개정 주기를 단축할 방침이다. 서울시는 기본계획 변경을 통해 재개발·재건축 각각의 현황용적률 적용 산식 등 세부기준을...
압구정3구역·여의도 시범 재건축 길 터준다…공공부담 대폭 완화 2024-03-27 11:18:33
결과적으로 임대주택 비율도 10%포인트 줄어들게 된다. 이와 별도로 공공기여로 건설된 공공주택을 매입할 때 적용하는 매입비용 기준이 최신 자재 값·금리 등을 반영해 해마다 고시될 수 있게끔 개정 주기를 단축할 방침이다. 한편 시는 기본계획 변경을 통해 재개발·재건축 각각의 현황용적률 적용 산식 등 세부기준을...
땅값 연체하느니…"수익 포기하고 공공임대 전환" 2024-03-26 17:43:18
분양 당시 경쟁이 치열했다. 그러나 토지 매입 이후 부동산 시장 침체와 금리 상승으로 PF 자금 조달에 어려움이 가중됐다. 업계 관계자는 “2020년 당시 높은 가격에 토지를 분양받은 자산운용사들이 최근 어려움을 겪고 있는 것”이라며 “공공임대 방식으로 사업을 바꾸면 대출 금리와 자금 조달 문제를 동시에 해결할...
iH, 주거취약계층에 임대주택 500호 공급 2024-03-25 15:44:59
공급하는 기존주택등 매입임대주택은 주변 임대시세보다 저렴하고 보증금을 떼일 걱정 없이 안심하고 거주할 수 있는 공공임대 주택이기도 하다. iH에서는 올해 매입 대상 주택의 품질을 향상하기 위한 방안으로 iH가 설계에 직접 참여하는 약정형의 매입방식별 기준을 강화하고 약정형 매입을 확대할 예정이다. 지역별...
대전시, 청년매입임대주택 올해도 150호 매입 2024-03-25 14:36:06
대전도시공사를 통해 대전지역 청년층의 주거 안정을 위한 기존주택 매입임대 청년 유형 150호를 매입한다고 25일 밝혔다. 시는 지난해부터 매년 150호씩 2030년까지 1400호를 매입해 청년 등에게 지원할 계획이다. 지난해 매입한 154호 중 58호에 대한 1월 모집공고 결과 626명이 접수해 평균 10.8:1의 높은 경쟁률로...
LH 서울지역본부, 2024년도 주택매입사업 설명회 개최 2024-03-22 11:06:24
계획이다. LH는 이번 설명회로 매입임대사업에 대한 민간의 적극적인 참여를 유도한다는 계획이다. LH는 설명회 이후에도 온라인 설명회와 광고 등을 통해 주택매입사업에 대한 지속적인 관심과 참여를 촉진할 계획이다. 한편, 약정형 참여 사업자는 LH와 HUG(주택도시보증공사) 간 협업으로 대출 지원이 이뤄진다. 올...
용산 개발 바람타고…서부이촌동이 들썩인다 2024-03-20 17:31:50
용산국제업무지구 남쪽에 인접한 곳으로, 단독주택 재건축 사업을 진행하고 있다. 앞서 2015년 추진위가 승인되고 2018년 정비계획을 용산구에 제출해 정비구역 지정을 시도했다. 하지만 용산국제업무지구 개발계획이 마련되지 않았다는 이유로 보류됐다. 기존 계획안에 따르면 지상 35층, 875가구(임대 258가구)를 지을 수...
"49층 아파트 짓는다" 우르르…4평짜리 빌라 9억에 나왔다 2024-03-20 11:14:13
곳으로, 단독주택 재건축 사업을 진행하고 있다. 앞서 2015년 추진위가 승인되고 2018년 정비계획을 용산구에 제출해 정비구역 지정을 시도했다. 하지만 용산국제업무지구 개발계획이 마련되지 않았다는 이유로 보류됐다. 기존 계획안에 따르면 지상 35층, 875가구(임대 258가구)를 지을 예정이다. 특별계획구역으로 지정돼...
尹 "서울 원도심 大개조…10년간 10조 지원" 2024-03-19 17:35:34
임차인의 주거비 완화를 위해 2년간 신축 중소형 주택 10만 호를 매입해 저렴하게 공급하겠다고 설명했습니다. 2만5천호는 주변 전세의 90% 가격으로 무주택 중산층에게 임대하고 7만5천호는 시세의 30~50% 수준의 월세로 공급할 예정입니다. 이와 함께 청년 월세 지원사업의 대상과 기간, 저소득층 주거급여 지원대상을...