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세금폭탄 안 맞고 다주택자 되는 법 [집코노미TV] 2021-09-25 10:30:01
월세도 들어와요. 그러니까 임대수익도 멸실되기 전까지 임대수익을 누리고, 멸실된 후 새 아파트가 되면 상가를 받으니까 또 임대수익을 누릴 수 있고. 그리고 또 매도를 할 때 기존 주택에 대한 양도차익을 비과세를 받으면서 그 기간을 넓게, 길게 갈 수 있으니까. ▶서기열 기자 그렇군요. 상급지에 주택과 상가까지...
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집값이 오를 곳과 떨어질 곳…'이것'만 보면 안다 [집코노미TV] 2021-09-10 06:00:14
정비사업이 진행돼서 멸실이 많이 이뤄지는 곳은 인구가 감소하죠. 그래서 광명과 안양의 인구가 감소한 것으로 나타납니다. 다음 장에 나온 통계를 보시면 방금 설명드린 것처럼 최근 입주가 많이 늘어난 곳들의 인구가 증가한 것으로 나타납니다. 서울 강동, 시흥, 평택, 고양이 상위권에 포진해 있고 반대로 인천 부평,...
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이재명 부동산정책 파헤쳐보니…"평생 임대주택에 살라고?" [집코노미TV] 2021-08-28 09:43:13
구체적이진 않습니다. 일단 목표, 목표가 250만 가구입니다. ▶서기열 기자 250만이요.. 와.. ▷이상현 교수 네, 임기 내 250만 가구를 공급하겠다는 건데 이건 노태우 정부에 있었던 200만 가구.. ▶서기열 기자 1기 신도시 때 얼마였다고 했죠.? ▷이상현 교수 200만 가구. 그보다 훨씬 더 많은 거죠. ▶서기열 기자 훨씬...
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종부세 기준 11억으로 확정…세대구분·주택수 정확히 알아야 세금 줄인다 2021-08-25 16:00:53
여러 가구가 거주하더라도 전체를 1주택으로 보는 반면 다세대주택은 가구별로 각각 1주택으로 본다. 주택 분양권은 주택이 지어지기 전까지는 주택 수에 포함되지 않는다. 조합원 입주권은 건물 멸실 전까지는 주택으로 보고 멸실 후 공사 기간에는 토지로 보아 주택 수에서 제외된다. 오피스텔은 사용 용도에 따라 주택분...
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정부·오세훈 50만호 '영끌'…서울 전역이 아파트 공사판 되나 2021-05-28 05:30:00
2023년부터 2027년까지 5년간 약 18만9천 가구가 멸실할 것으로 예상한다. 여기에 오세훈 표 재개발 재건축이 가세하면 멸실 가구는 30만∼40만 가구로 증가할 수 있다. 주도면밀한 계획 없이 정부와 서울시가 경쟁적으로 재개발·재건축에 나서면 최악의 전월세 대란을 부를 수 있다는 얘기다. 공급 확대를 통한 서민...
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오세훈 "2025년까지 13만가구 공급"…규제완화 방안 발표 2021-05-26 11:07:09
가구+공공재개발 3만가구)에 더해 이번 규제완화를 통해 7만가구를 추가 공급하는 것”이라고 강조했다. 이은형 대한건설정책 책임연구원은 “현재 정비사업이 더욱 필요한 노후·낙후지역은 아무래도 ‘재건축 단지’보다는 ‘재개발 지역’이며 주택공급확대란 측면에서도 재개발이 더 효율적이라는 점에서 이번 조치는...
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지난달 강남구 아파트 매매가격이 800만원 넘게 떨어졌다고? 2021-04-03 06:15:00
월간 조사 표본을 2만8천360가구에서 4만6천170가구로 확대하고, 민감도가 큰 주간조사 표본은 9천400가구에서 3만2천가구로 늘릴 예정이다. 부동산원은 3월에도 강남구에 대한 수시 표본 조정을 진행했다. 강남구에 있는 표본 아파트 1곳이 재건축을 위해 철거돼 새 표본을 선정했는데, 이 과정에서 강남구 평균 아파트값...
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나경원 "1억 지원 논란? 서울시장은 '재앙적 저출산' 막는 자리"[서울시장 후보 인터뷰] 2021-02-14 14:28:44
작년 처음 인구 감소 했다. 하지만 실질적으로 1인 가구 늘어나는거 보면 빠르게 주택 수요 늘어날 것이다. 70만호 라는 수치가 또 완전 순증이 아니다. 도시 재개발·재건축이 되면 멸실 되는게 있다. 여러 요인 고려하면 10년동안 70만호는 정도면 적정하다고 본다. 박영선, 우상호 후보의 부동산 공급책을 두고 현실성...
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주민 3분의 2 동의해야 사업 진행 2021-02-04 17:42:46
2025년까지 공공 주도로 서울 32만3000가구를 포함해 전국 총 83만6000가구를 공급하는 ‘2·4 대책’을 발표했다. 다음은 이번 대책과 관련한 국토교통부의 일문일답이다. ▷민간 재개발·재건축 규제를 완화하지 않고 공공이 나서는 이유는. 정비사업은 도시계획과 주거 환경에 영향을 미치는 공공성이 강한 사업이다....
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[2·4대책 Q&A] "공공 재개발·재건축 vs 공공직접시행 중 선택 가능"(종합) 2021-02-04 14:42:34
시에는 토지거래허가구역 지정, 개발 대상 지역에서 제외하는 등 과열 여지를 철저히 차단할 것이다. --다수 개발 사업의 동시 추진에 따른 기존주택 멸실 증가와 이주 수요 집중에 따른 전세시장 불안이 가중되지 않을까. ▲ 제도 초기에는 사업지별 이주 시기를 조정하고, 인근 매입 임대와 수도권 택지 등을 활용한 순환...
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