전환기 금융시장, 부동산 전략의 패러다임 바꿔야 [삼일 이슈 프리즘] 2025-12-03 10:23:01

중심으로 다수 호텔이 운영 적자를 견디지 못해 오피스텔, 주상복합 등으로 전환됐다. 이후 환율 상승, K-컬처 확산, 마이스(MICE) 산업 회복으로 방한 관광객이 증가했으나, 서울 지역은 개발부지의 제한적 공급과 최근 2~3년간의 건축비 상승이 신규 숙박시설 공급을 제약하고 있다. 이로 인해 럭셔리 호텔을 중심으로...

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• #전환기 금융시장

"서울 오피스 시장, 수요 둔화에 도심권 중심 공실률 상승 전망" 2025-12-02 14:58:16

오피스텔은 아파트 규제가 강화됐음에도 10·15 대책에 오피스텔 1년 전매제한 등 일부 규제가 포함돼 매매 반사효과는 제한적일 것으로 예상됐다. 한편 아파트 전월세 수요가 오피스텔로 이동할 수 있어 중대형 면적을 중심으로 오피스텔 전월세 가격이 상승 압력을 받을 것으로 알스퀘어는 내다봤다. pulse@yna.co.kr...

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• #서울 오피스 #공실률 #알스퀘어 #공급 #물류센터 #전망 #수준 #시장

"금리 인하·공급 확대 없다면…내년 주거 불안 더 심해질 것" 2025-12-02 13:08:19

부족으로 중대형 오피스텔 임대 가격이 오를 것이라 내다봤다. 2017년 이후 전용면적 85㎡ 초과 오피스텔은 아파트를 대체하는 주거 상품으로 주목받았다. 다만 매매가는 크게 오르지 않을 전망이다. 전매 제한 1년, 다주택자 세제 중과 등 여전히 강도 높은 규제가 적용되고 있어서다. 알스퀘어는 이날 출시 1년을 맞은...

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• #금리 인하공급 #알스퀘어 #임대 #부동산 #시장 #월세 #주거 #분석 #공급

올해 마지막 분양 쏟아진다…전국서 2.5만가구 청약 예고 2025-12-01 16:22:44

분석업체 리얼투데이에 따르면 이달 전국에서 58곳, 3만9855가구(임대 포함, 오피스텔 제외)가 공급될 예정이다. 이 중 2만5887가구가 일반분양 물량이다. 경기(1만2236가구), 인천(5353가구) 등 수도권에 일반분양의 69%(1만7756가구)가 집중돼 있다. 울산과 충남, 세종에서는 2628가구, 1929가구, 1071가구가 청약을 진행...

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• #올해 마지막 #공급 #청약 #일반분양 #지상 #규모

12월 분양시장 전국 4만가구 공급…올해 연중 최대(종합) 2025-12-01 11:32:53

분양 예정 물량은 3만9천855가구(임대 포함·오피스텔 제외)이며, 이 가운데 2만5천887가구가 일반분양 물량으로 집계됐다. 전체 공급 물량과 일반분양 물량 모두 올해 월별 최대치다. 지난해 12·3 비상계엄 사태로 국내 정세가 불안해지면서 분양 시기를 미뤘던 단지들이 연말에 대거 쏟아져 나온 영향으로 풀이된다....

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• #12월 분양시장 #물량 #임대 #일반분양 #공급 #전국 #지방 #청약

올해 막바지 분양…이달 전국 4만가구 공급 2025-12-01 09:49:06

물량은 3만9천855가구(임대 포함·오피스텔 제외)이며, 이 가운데 2만5천887가구가 일반분양 물량으로 집계됐다. 권역별 일반분양 물량은 수도권이 1만7천756가구(69%), 지방이 8천131가구(31%)를 차지했다. 시도별로는 경기 1만2천236가구(47%), 인천 5천353가구(21%), 울산 2천628가구(10%), 충남 1천929가구(7%), 세종...

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• #올해 막바지 #물량 #임대 #이달 #전국 #일반분양 #분양 #지방

[데스크 칼럼] '꾸준한 공급 시그널'이 답이다 2025-11-30 17:37:07

했다. 여기에 빌라·오피스텔 전세사기 여파까지 겹치며 비(非)아파트 시장도 공급 절벽에 몰렸다. 지난 3년간 분양·착공 급감으로 입주 물량 부족은 불가피한 상황이 됐다. 해법은 민간에서 찾아야정부는 공급의 전진 기지로 LH 등 공공 부문 역할을 강조하고 있다. 그러나 업계에서는 공공은 무주택자·신혼부부 등...

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• #데스크 칼럼

"가계부채, 동맥경화처럼 민간소비 제약"…한은의 경고 2025-11-30 12:00:03

강하다"고 이유를 설명했다. 상가와 오피스텔 등 비주택 부동산의 공실률이 높아진 것도 소비를 제약하는 원인 중 하나로 거론됐다. 보고서는 “과거 누적된 가계부채 문제는 심근경색처럼 갑작스러운 위기를 유발하기보다 동맥경화처럼 소비를 서서히 위축시키고 있다"며 "가계부채로 인한 소비 제약은 당분간 지속될 수...

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• #가계부채 동맥경화처럼 #소비 #가계부채 #분석 #제약 #한은 #민간소비 #대비

“서울아레나 배후상권 기대”…창동민자역사, 반년 뒤 문연다 2025-11-30 11:15:01

'씨드큐브 창동'(오피스텔·복합문화공간) 사이에 복합환승센터 개발이 추진되고 있다. 공공주택 280가구와 환승·업무·상업시설이 들어설 예정이다. 서울아레나 옆 하나로마트 부지는 관광·주거·상업 복합공간으로 재탄생할 전망이다. 오언석 도봉구청장은 “농협이 자체 사업성 분석을 진행하고 있다”며...

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• #서울아레나 배후상권 #창동민자역사 #서울아레나 #개발사업 #도봉구 #준공 #사업 #상업시설