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3기신도시 원주민 "강제수용 토지에 양도세 부과는 부당" 2024-10-24 22:17:14
△장기보유 특별공제의 대폭 확대 등 양도세의 감면·비과세 여지를 더 확대해야 한다고 주장했다. 이날 공전협은 '조세특례제한법 개정 필요성에 관한 공전협 입장문'을 발표했다. 이들은 정부와 국회가 △양도소득세 감면 확대를 위한 조세특례제한법 제77조의 개정에 나서야 하며 △공익사업용 토지 등에 대한...
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증여받은 부동산, 10년 뒤 팔아야 절세효과 2024-10-13 17:14:42
보유 등 세율 판단과 장기보유특별공제도 증여자의 당초 취득일부터 기산한다. 이렇게 계산한 이월과세 시 양도세, 이월과세를 적용하지 않고 계산한 일반 양도세와 비교해 이월과세의 세 부담이 오히려 작다면 이월과세를 적용하지 않는다. 또 이월과세 규정으로 증여자의 취득일로 취득 시기를 소급 반영하는 과정에서...
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배우자 등에게 증여받고 10년 내 양도 시 주의하세요 [김수정의 절세노트] 2024-10-12 17:57:03
보유 등 세율 판단 및 장기보유특별공제도 증여자의 당초 취득일부터 기산한다. 이렇게 계산한 이월과세 시 양도세와 이월과세를 적용하지 않고 계산한 일반 양도세를 비교해 이월과세의 세부담이 오히려 적다면 이월과세를 적용하지 않는다. 또 이월과세 규정으로 증여자의 취득일로 취득시기가 소급 반영되는 과정에서...
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"세법개정 땐 상생임대 특례 기회 늘어날 것" 2024-09-01 17:17:52
거주를 하지 않아도 비과세가 된다. 장기보유특별공제는 원래 보유 기간당 연 2%씩 최대 30%가 적용되는데, 2년 이상 거주 시 보유 기간당 연 4%와 거주 기간당 연 4%가 가능하다. 여기에 상생임대 특례를 적용하면 거주 없이도 보유 기간당 연 4% 혜택을 볼 수 있다. 단 실제 거주한 것은 아니므로 보유 기간에 대해서만...
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경북도, 대구경북 행정통합 특별법안 18일 공개 2024-08-18 08:08:50
등 특별시 관할 구역 내에서 교통물류거점 지정을 요청하면, 정부가 이를 우선 반영해야 하는 규정도 마련되었다. 이를 통해 신공항을 국내 제2의 항공물류 허브 공항으로 조성하고, 국제 규모의 화물터미널을 만들어 낼 계획이다. 또한, 중앙부처가 보유한 국가산단 개발 계획 승인 및 관리 권한이 특별시장에게 이양됨에...
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자녀 공제 5억으로 대폭 상향 추진…상속세 신고 더욱 중요해져 2024-08-07 16:43:35
때문이다. 장기보유특별공제 금액을 계산하는 부분에선 상속개시일부터 양도일까지의 기간으로 계산한다. 부동산 자산은 등기 여부와 관계없이 상속개시 시점(사망일)에 세법에서 정한 금액으로 취득한 것으로 본다. 이때 상속세 신고가 진행되면 그 금액으로 취득하게 되는 것이지만, 납부할 상속세가 없으면 세법에서...
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'10억 로또' 그 핫한 아파트 당첨 됐다면…가장 먼저 할 일 [이슈+] 2024-08-02 11:35:09
시세 차익은 보유 주택 수에 따라 갈릴 전망이다. 당첨된 무주택자의 경우 취득가액을 대략 5억원으로 잡고 2년 후 16억원에 정리했다고 했을 때 약 9000만원의 양도세가 나온다. 10억원의 차익이 가능한 셈이다. 만약 3년 이상을 보유하면 장기보유특별공제까지 더해져 양도세가 6800만원 수준까지 내려간다. 3주택자...
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건설임대주택 양도차익 70% 장기보유공제 연장…주택공급 지원 2024-07-29 06:11:10
장기보유공제 연장…주택공급 지원 정부, 세법개정안 추진…상생임대주택 양도세 특례도 연장 (세종=연합뉴스) 박원희 기자 = 정부가 민간 건설임대주택의 양도차익에 대해 70% 장기보유특별공제(장특공제)를 적용하는 제도를 3년 연장하기로 했다. 상생임대주택이면 1세대 1주택 양도소득 비과세에 필요한 거주기간 요건을...
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해외 이주때도 1가구 1주택 양도세 감면 2024-07-28 17:41:21
2년 이상 보유 및 거주(2017년 8월 3일 이후 조정 대상 지역 취득 시)한 주택을 양도하면 양도가액 12억원까지 비과세되는데 비거주자는 이 비과세가 적용되지 않는다. 3년 이상 보유 시 연 2%씩 최대 30%(15년)까지 양도차익에서 차감해주는 장기보유특별공제가 있는데 만약 거주자인 1가구 1주택자가 2년 이상 거주까지...
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영주권 취득 후 2년 내 팔면 비과세 됩니다 2024-07-27 18:40:45
2년 이상 보유 및 거주(2017년 8월 3일 이후 조정대상지역 취득시)한 주택을 양도시 양도가액 12억원까지 비과세되는데 비거주자는 이 비과세가 적용되지 않는다. 또한 3년 이상 보유 시 연 2%씩 최대 30%(15년)까지 양도차익에서 차감해주는 장기보유특별공제가 있는데 만약 거주자인 1세대 1주택자가 2년 이상 거주까지...
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