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"`빌라왕` 전세 사기, 정책 허점이 키웠다" [권영훈의 집중탐구] 2023-01-10 15:32:59
이번 개선안인데 대표적으로 뭐 취득세나 보유세나 양도세에서 이런 혜택들을 받는 것들이 개선안으로 나왔는데 취득세만 보더라도 면적 제한이 좀 크고 그리고 신규 분양아파트만 취득세 감면을 받게 되는데 구축 아파트는 구입해도 취득세 감면을 못 받습니다. (중략) 특히 아파트로 임대 사업 등록을 하시려는 분들이 많...
상속? 증여? 매매?…가족 간 부동산 명의 이전 시 '절세법' [더 머니이스트-혜움의 택스 인사이트] 2023-01-07 08:22:30
남은 양도차익에 장기보유에 따른 혜택인 장기보유특별공제율을 반영한 후 비사업용토지에 적용될 양도소득세율을 곱하면 1억8400만원의 양도소득세가 계산됩니다. 매매의 경우 취득세율은 4%이므로 예상되는 취득세는 2800만원입니다. 양도소득세와 취득세를 합하면 2억1200만원 정도의 세 부담을 해야만 소유권을 이전할...
'헬리오시티' 16억까지 추락한 와중에…"이제 찐바닥" 2023-01-06 14:34:12
실거주하면 양도세를 최대 80% 감면해주는 장기보유 특별공제(장특공제)가 적용된다. 추후 규제지역에서 해제될 것이라는 기대감도 높아졌다. 한 개업 중개사는 "강남 3구라고 말하지만 송파구는 그간 집값이 많이 내렸다"며 "정부 기조를 볼 때 송파구도 규제지역에서 벗어날 수 있을 것이라 기대하는 집주인이 적지 않다...
올해 부동산 양도세 손본다…2년미만 보유 다주택도 중과 제외 2023-01-01 05:41:02
보유한 경우에는 중과 대상에서 제외되며, 1년 미만 보유 후 양도 시에는 45%의 세금을 매긴다. 더구나 단기 양도세율 완화는 주택 수와 관계없이 모든 주택 양도자에게 적용된다. 주택을 단기간 보유한 다주택자도 일정 수준 양도 차익을 거둘 수 있는 길이 열리는 셈이다. 다주택자에 대한 양도세 중과는 내년 5월까지...
다주택자 LTV 30% 허용, 취득세 인하…月 70만원 부모급여 [새해 달라지는 것들] 2022-12-30 17:54:43
공제금액은 6억원에서 9억원으로 상향된다. 보유주택의 공시가격 합산액이 9억원 이하면 종부세를 내지 않아도 된다는 의미다. 1가구 1주택자는 공제금액이 11억원에서 12억원으로 조정된다. ○양도소득세 중과 배제 유지=조정대상지역 다주택자의 양도소득세 중과 배제 조치는 2024년 5월 9일까지 연장된다. 새해에 주택을...
[새해 달라지는 것] 2주택 종부세 중과폐지…직장인 소득세 부담 완화 2022-12-30 06:00:17
공제 금액이 현행 공시가 6억원에서 9억원으로 올라간다. 1세대 1주택자는 공시가 12억원까지 비과세 혜택을 준다. ▲ 내년에도 양도세 중과 배제 = 조정대상지역 다주택자에 대한 양도소득세 중과 배제 조치는 2024년 5월 9일까지 연장된다. 이에 따라 내년에 주택을 처분하는 다주택자는 최고 82.5%의 중과세율이 아닌...
종부세 완화에도 최고세율 5년前 2.5배…취득세·대출 족쇄 그대로 2022-12-25 18:09:34
낮아지지만 역시 2017년(44%)보다는 높다. 양도세 장기보유특별공제 요건은 현 정부에서 아직 규제가 완화되지 않았다. 2018년까지만 해도 1가구1주택자는 10년의 보유기간을 충족하면 양도세를 80%까지 감면받을 수 있었다. 하지만 2019년에 ‘2년 이상 거주’ 요건이 생겼고 작년부터는 보유·거주 기간에 따라 최고 4...
2023년 경제정책방향에서 다주택자 징벌규제 완화 나선 정부 [김진수의 부동산 인사이드] 2022-12-22 10:13:33
됩니다. 여기에 주택을 장기 보유했을 경우 세금을 최대 30%까지 깎아주는 장기보유 특별공제도 활용할 수 있습니다. 한시적 양도세 중과 배제는 시행령 개정 사안이어서 국회 동의 없이 시행 가능합니다. 정부는 내년 7월께 세법 개정을 통해 관련 과세 제도를 근본적으로 개편한다고 예고했습니다. 업계에서는 양도세...
[2023경제] 3주택 이상 취득세 절반으로…최고 12%→6%로 완화(종합) 2022-12-21 16:06:08
기본세율(6∼45%)로 세금을 낼 수 있다. 주택을 장기 보유했을 경우 세금을 최대 30%까지 깎아주는 장기보유 특별공제도 활용할 수 있다. 더구나 한시적 양도세 중과 배제는 시행령 개정 사안이므로 국회 동의 없이 연장이 가능하다. 정부는 일단 양도세 중과 배제를 2024년 5월 9일까지 연장한 뒤 내년 세법 개정을 통해...
다주택자 '규제 3종 세트' 푼다…취득·양도세 중과·주담대 금지 해제 2022-12-21 14:30:12
최대 30%까지 감면해주는 장기보유 특별공제도 활용할 수 있다. 한시적 양도세 중과 배제는 시행령 개정 사안이라 국회 동의 없이 연장이 가능하다. 정부는 양도세 중과 배제를 2024년 5월 9일까지 연장하고 내년 세법 개정을 통해 관련 과세 제도를 근본적으로 개편할 방침이다. 규제지역에 있는 다주택자 주택담보대출도...