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작년 12월, 계약갱신청구권 쓴 세입자 역대 최저 2023-02-03 08:39:57
쓴 갱신 계약 중 종전보다 전셋값을 내린 계약은 1481건이었다. 전년 동기(19건)보다 19배 넘게 급증했다. 비율로는 32% 수준이다. 임대차 계약을 갱신하면서 전세를 월세로 바꾸는 갱신 계약도 늘었다. 작년 하반기 수도권 임대차 갱신 계약 중 전세를 월세로 변경한 갱신계약은 5971건으로 전년 동기(3572건) 대비 67%...
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"보증금 5억에 월세 2000만원"…올해도 '그들만의 리그' 2023-02-03 07:41:38
생각하기 때문"이라고 했다. 전문가는 향후에도 초고가 임대차 시장이 큰 변화 없이 유지될 것으로 전망한다. 윤지해 부동산R114 리서치 팀장은 "초고가 월세시장은 '그들만의 리그'로 봐야 한다"며 "부동산 시장 변화에 큰 영향을 받지 않아 당분간 현 상황이 유지될 것"이라고 내다봤다. 한편 지난해 전국 아파트...
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전세사기 총력전…전세보증, 매매가의 90%까지만 허용 2023-02-02 10:30:51
공실은 임대차 계약이 이뤄지지 않아 보증 가입이 곤란해 등록 이후 보증 가입을 허용키로 했다. ◆사기 여부 거를 안심전세앱 출시정보 제공도 확대키로 했다. 청년·신혼부부 등 사회초년생이 주로 찾는 연립·다세대, 특히 신축 빌라는 시세 정보가 없어 전세사기 위험 여부를 판단하기 어렵기 때문이다. 정부는 이를...
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강화·옹진·연천에 한 채 더 사도 '1주택 종부세' 2023-01-18 18:31:32
했다. 상생임대주택으로 인정받기 위해선 직전 계약에 따른 임대 기간이 최소 1년6개월 이상이어야 하고, 5% 이내 인상률로 새로 체결되는 신규 계약의 임대 기간은 2년 이상이어야 한다. 기재부는 이 같은 임대기간 요건을 따질 때 임차인(세입자)이 스스로 퇴거한 뒤 임대인이 종전계약보다 보증금과 임대료를 낮춰 새로...
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세입자가 방 빼도 상생임대인 인정…"보증금 낮춰 세입자 구하면 ok" 2023-01-18 15:00:03
규정이 신설된다. 기존 세입자의 사정으로 임대차 계약이 해지될 경우에 한해 임대인이 보증금과 임대료를 낮춰 신규 세입자와 임대차 계약을 체결하면 기존 세입자와 신규 세입자의 임대기간을 합쳐 상생임대주택 임대기간 요건을 계산하겠다는 것이다. 기획재정부는 18일 이 같은 내용이 담긴 '2022년 세제개편 후속...
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[2023세법] 1천만원 넘는 전·월세 세입자에 집주인 미납국세 열람권 2023-01-18 15:00:02
1천만원을 초과하는 보증금으로 전·월세 임대차계약을 한 임차인은 계약일부터 임차 개시일까지 임대인의 국세 체납액을 확인할 수 있다. 미납 국세를 열람할 때는 임대인의 동의를 받지 않아도 되며, 주택 소재지뿐 아니라 전국 세무서에서 열람을 지원한다. 임차인이 직접 집주인의 세금 체납 내역을 확인하고 '...
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세종 `하락 1위`…12월 집값 외환위기 후 최대로 `뚝뚝` 2023-01-16 14:29:57
전월세 상한제, 계약갱신청구권 등 임대차 2법이 전격 시행된 이후 급등했던 전셋값이 금리 인상에 따른 수요 감소와 월세 전환 등으로 크게 하락하며 깡통전세와 역전세난의 부작용이 확산하고 있다. 주택 전셋값은 전국이 지난해 5.56% 하락했고, 서울은 6.55% 떨어졌다. 각각 2004년(-5.84%, -7.80%) 이후 18년만에 가장...
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금리 인상 충격에 작년 전국 집값 2003년 이래 최대 하락 2023-01-16 14:00:02
8월 전월세 상한제, 계약갱신청구권 등 임대차 2법이 전격 시행된 이후 급등했던 전셋값이 금리 인상에 따른 수요 감소와 월세 전환 등으로 크게 하락하며 깡통전세와 역전세난의 부작용이 확산하고 있다. 주택 전셋값은 전국이 지난해 5.56% 하락했고, 서울은 6.55% 떨어졌다. 각각 2004년(-5.84%, -7.80%) 이후 18년만에...
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상생 임대차계약 지킨 임대인, 비과세 거주요건 면제 2023-01-15 17:16:29
임대차계약으로 분류되지 않는다. 상생 임대차계약을 맺을 때는 임대 기간이 2년 이상이고 직전 임대차계약 대비 임대료 증가율이 5% 이내여야 한다. 계약이 유효하려면 2021년 2월 20일부터 2024년 12월 31일까지 체결해야 한다. 임차인의 동일성은 충족하지 않아도 된다. 직전 임대차계약이나 상생 임대차계약의 임차인이...
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"계속 살테니 3억 깎아주세요"…너도나도 전셋값 내려 재계약 2023-01-10 17:27:27
낮춰 임대차 계약(감액계약)을 갱신하는 사례가 크게 늘고 있다. 잇따른 금리 인상으로 전세 수요가 대거 이탈하고 있어서다. 통상 5% 범위 내 보증금을 올리거나 동일한 가격으로 연장하던 과거와는 달라진 분위기다. 10일 부동산 중개 스타트업 집토스가 국토교통부 실거래가 공개시스템을 분석한 결과 지난해 4분기(11월...
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