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폭풍전야 임대차 시장…월세 4천만원, 전세 75억 사상 최고액 나왔다 2022-04-03 09:01:00
21일 보증금 4억원·월세 4천만원(6층)에 임대차 계약을 맺었다. 월세 4천만원은 역대 최고가다. 지난해 7월 30일 서울 성동구 성수동1가 아크로포레스트 전용 264.546㎡가 기록한 종전 월세 최고가 2천700만원(47층·보증금 20억원)보다 1천300만원 높은 금액이다. 전국에서 기초 자치단체별로 아파트 월세가 가장 높은...
'임대차 3법' 찬성 양정숙, 전세금 48% 올려 2022-03-31 17:32:21
신규 계약 체결에 따른 것임을 밝혔다. 양 의원이 찬성한 임대차 3법은 세입자 보호를 명분으로 삼고 있다. 임차인이 원하면 2년간 계약을 갱신할 수 있고 갱신 시 임대료 인상은 종전 임대료의 5% 이내로 제한하도록 하고 있다. 하지만 임대인들이 ‘신규 계약’ 체결을 통해 임대료를 대폭 올리는 우회로를 찾는 경우가...
"일시적 2주택 비과세 되나요?" 국세청, 양도세 질의사례 소개(종합) 2022-03-16 16:13:51
있다면 일시적 2주택 허용기간이 최대 2년으로 늘어난다. 임대차계약 종료일 이전에 이사·전입하면 비과세 혜택을 받을 수 있다. 2016년 10월 A주택을 취득하고 2020년 2월 B주택을 취득한 사람이 2020년 6월 A주택을 양도했을 경우를 가정해보자. 원래대로라면 일시적 2주택 허용기간은 2021년 6월까지다. 신규주택인...
"일시적 2주택 비과세 되나요?" 국세청, 양도세 질의사례 소개 2022-03-16 12:00:03
2년으로 늘어난다. 임대차계약 종료일 이전에 이사·전입하면 비과세 혜택을 받을 수 있다. 2016년 10월 A주택을 취득하고 2020년 2월 B주택을 취득한 사람이 2020년 6월 A주택을 양도했을 경우를 가정해보자. 원래대로라면 일시적 2주택 허용기간은 2021년 6월까지라 그 전에 B주택에 이사·전입해야 하지만, B주택 기존...
잠실·압구정 등 토지거래허가구역 연장될 듯…기준도 강화 2022-03-16 09:17:52
계약갱신청구권 시행으로 임대차 계약이 4년으로 늘어나면서 매도가 더 어려워졌다는 지적이 많다. 집을 팔고 싶어도 갱신권이 남은 경우 매수자가 직접 입주할 수 없기 때문이다. 상가는 거래가 더 어렵다. 상가임대차보호법이 10년인데 실입주를 해야 허가가 나다 보니 상가를 팔려면 임차인을 내보내야 거래가 가능한...
'윤석열 시대' 부동산에 일어날 변화 [집코노미TV] 2022-03-11 08:00:01
부분은 대혼란이 예상되는 대목인데요. 임대차법 전면 재검토를 공약했습니다. 결국 없애겠다는 것이죠. 3법이라고 나와 있지만 임대차신고제의 경우 큰 영향이 있지 않고, 오히려 데이터 취합을 위해선 남겨둬야 하는 제도라고 보여요. 결국 전월세상한제와 계약갱신청구권 폐지가 현실적일 텐데요. 우선 계속해서 언급한...
주택공급 늘리고 세금은 완화…과제는 실현가능성 2022-03-10 19:33:16
아니라, 각 지역별·사업지별 가능물량을 합산한 것이 전체 공급물량이 돼야합니다. 실현가능한 방식을 정립하고 성공사례를 누적해가는 것에 중점을 둬야합니다.] 뿐만 아니라 2+2 계약갱신청구권을 종전 2년으로 되돌리는 임대차법 개정은 여소야대 국면에서 국회통과가 어려울 수 있습니다. 전문가들은 GTX E와 F 노선...
부동산 한파에도 강남 '신고가'…집주인 세금, 세입자가 부담 [식후땡 부동산] 2022-03-08 13:00:01
전용 174㎡ 역시 40억5000만원에 매매 계약을 체결, 종전 최고가인 21억8000만원보다 18억7000만원 높게 거래됐습니다. 리얼하우스 관계자는 “거래량은 줄었지만 체결된 거래들은 하락보다 보합 혹은 상승이 많았다”며 “부동산 시장이 하향 안정되고 있다고 보기 어렵다”고 설명했습니다. ◆집주인, 부동산 세금...
"올해부터 바뀌는 양도세 비과세 3가지 꼭 확인하세요" 2022-02-23 16:02:05
12월 20일부터 2022년 12월 31일 사이에 직전 임대차계약 대비 임대보증금 또는 임대료 증가율이 5%를 초과하지 않는 임대차계약을 맺고 2년 이상 임대하면 해당 임대기간 그 주택에 1년간 실제 거주한 것으로 간주해 비과세 거주기간을 계산한다. 다만 임대개시일 당시 해당 주택의 공시가격이 9억원 이하고, 1세대가 1채...
"올해도 글렀습니다"…명동·가로수길 3년째 무너진 상권 2022-02-15 06:30:03
상가임대차보호법 개정안이다. 코로나19 사태로 피해를 본 상가 임차인이 임대인에게 임대료 인하를 요구할 수 있도록 하는 법안이다. 임차인이 임대료 감액을 청구할 때 하한선을 두지 않았다. 여기에 임차인이 임대료를 최대 6개월까지 연체하더라도 계약 해지나 갱신 거절 사유에 해당하지 않도록 특례 조항도 마련했다....