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버핏의 베팅엔 이유가 있었다…美 건설업체 주가 '고공행진'[대가들의 포트폴리오] 2023-08-18 07:33:04
평가했다. 통상 모기지 금리가 오르면 주택 시장이 위축되면서 건설사 주가도 하방 압력을 받는다. 그러나 지금 상황은 좀 다르다. 지난 1년 6개월간 모기지 금리는 두 배로 뛰었고, 주택 보유자들이 ‘대출 갈아타기’에 부담을 느끼면서 매물이 잠겼다. JP모간체이스 조사에 따르면 미국 주택 소유자들의 약 4분의 3이...
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"하반기 집값, 급락 없지만 급반등도 없다" [전효성의 집+사람] 2023-07-08 12:00:00
"특례보금자리론으로 9억원 미만의 주택을 구입할 수 있었죠, 생애 최초로 특례보금자리론을 활용해 주택 구입을 하시면서 9억원 미만으로 들어가셨던 분들이 수요를 이끌었습니다. 거기에 기존에 집을 보유하고 계시던 분들이 특례보금자리론을 받아서 집을 구매하시려는 분한테 팔고, 그렇게 연쇄적으로 거래가 이뤄지게...
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서울 중간가격 주택 구입하면…"소득 절반은 빚 갚아야" 2023-07-03 08:33:07
하락세를 지속했다. 주택구입부담지수는 중간소득가구가 표준대출을 받아 중간가격 주택을 구입하는 경우의 상환 부담을 나타내는 지수다. 지수가 낮을(높을)수록 주택구입부담이 완화(가중)됨을 의미한다. 주택담보대출 상환으로 가구소득의 약 25%를 부담하면 주택구입부담지수는 100으로 산출된다. 한국부동산원의...
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'여전한 거품'…서울 중간가격 주택 구입에 월소득 44% 부담해야 2023-07-03 06:11:00
하락세를 지속했다. 주택구입부담지수는 중간소득가구가 표준대출을 받아 중간가격 주택을 구입하는 경우의 상환 부담을 나타내는 지수다. 지수가 낮을(높을)수록 주택구입부담이 완화(가중)됨을 의미한다. 주택담보대출 상환으로 가구소득의 약 25%를 부담하면 주택구입부담지수는 100으로 산출된다. 한국부동산원의...
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美 MZ세대 '영끌'에…고금리에도 집값 반등 2023-06-27 18:03:12
금리가 급등해 주택 구입 비용이 확 늘어난다. 지난해 초까지만 해도 모기지 금리는 연 3%대였지만 1년 만에 6% 후반대로 올랐다. 두 배로 늘어난 이자 부담 때문에 유주택자들이 기존 주택을 처분하지 않고 그대로 보유하면서 시장에 매물이 나오지 않고 있다고 NYT는 설명했다. 다만 NYT는 이런 상황이 미국 인플레이션...
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美 주택 경기 회복 조짐...주택 시장 상황 총정리 [글로벌 시황&이슈] 2023-06-27 07:54:03
뉴욕타임즈는 파월이 우려할 수준으로 주택 가격이 반등하지는 않은 것 같다고 평가했고요. 인플레이션 지표에 반영되는 건 임대료이기 때문에 주택 가격 반등이 연준의 인플레이션 잡기에 있어 아직 큰 부담은 아니라고 전했습니다. 하지만 우려의 목소리는 나오고 있어 주시할 필요는 있다고 했는데요. 특히 연준 내에...
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거래 살아나고 분양가 올라도 '완판'…집값 바닥 쳤나 2023-05-24 16:21:19
더 큰 폭으로 떨어졌다. 대출 부담이 줄어들 가능성이 높은 게 호재로 꼽힌다. 우 팀장은 “‘총부채원리금상환비율(DSR) 40%’는 시장이 흔들려도 버틸 수 있는 수준으로 이 정도가 최대치라고 보여진다”며 “주택구입부담지수를 보면 본인 소득 대비 평균 25~35% 범위에서 원리금을 부담하는 수준으로 대출받으면 될 것...
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미 상업용 부동산 2011년 이후 첫 하락…"은행에 또 악재" 2023-05-18 11:52:32
이후 첫 하락…"은행에 또 악재" 1분기에 1%미만 하락…업무용빌딩·다가구주택이 주도 (서울=연합뉴스) 김기성 기자 = 미국 부동산 개발업체 포스트 브라더스(Post Brothers)는 최근 워싱턴의 한 업무용 빌딩을 6천700만 달러(약 890억원)에 구입했다. 이 건물은 2019년 가을에는 9천250만 달러(1천230억원)였다. 또 뉴욕...
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요즘 MZ세대가 집을 사지 않는 이유 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2023-05-16 07:30:01
MZ세대들은 더욱 그러한데 이들은 첫 주택구입을 계속 미루고 있습니다. 한국은 어쩌면 당연하다고 여기지만 미국과 같이 고등학교를 졸업하면 곧바로 독립하는 나라의 경우에도 마찬가지입니다. 부모와 함께 집에 머물면서 유주택자가 되지 않고 있습니다. 이전 세대보다 유주택자 비중이 높지 않다는 얘깁니다. 왜 이러한...
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청년빚도 '경제 뇌관'..."장기분할상환 기회 확대해야" 2023-05-11 19:03:49
경우 독립된 가구를 형성하며 주택을 구매하거나 임차하기 위한 대출 수요가 높기 때문인데요. 따라서 청년층의 부채 부담이 중장기적으로 어떻게 될 것인가는 결국 주거 관련 비용의 중장기적 추이에 달려 있다고 볼 수 있습니다. 관련해서 주택금융공사에서 제공하는 주택구입부담지수(HAI)라는 것이 있습니다. 이는...
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