인천시, 신혼부부 월3만원 임대료 주택사업 시동 2024-12-19 10:16:01

공급할 계획이다. 매입임대는 주로 다세대주택이며 전세임대는 아파트(전용 65~85㎡ 이하 )가 해당된다. 매입임대는 최대 3000만원, 전세임대는 전세금액의 5%를 보증금으로 내야한다. 공사 관계자는 “인천지역에는 매년 1만여쌍의 신혼부부가 생기고 있어 약 10% 수준인 1000호를 천원주택으로 매년 공급해 신혼부부...

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• #인천시 신혼부부 #신혼부부 #천원주택 #주택 #전세임대 #매입임대

[천자칼럼] 애물단지 빌라 2024-12-18 17:35:28

깡통 전세를 굴리다가 세입자에게 돌려줄 전세 보증금을 펑크낸 ‘빌라 왕’ 사건이 결정타였다. 때마침 닥친 역전세난은 세입자의 빌라 기피증을 부추겼다. 그 결과 전세든, 매매든 아파트 쏠림 현상이 심해졌다. 이런 상황에서 정부가 18일부터 청약 때 무주택자로 간주하는 빌라 기준을 완화하기로 했다. 전용면적이 ...

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이자절감·부품 국산화…예산 아끼는 공공기관 2024-12-16 17:33:24

적자 폭 줄이기에 열심이다. HUG는 전세보증금 등 반환보증 급증으로 올해 적자 폭이 3조8000억원을 웃돌 것으로 예상된다. 국가철도공단은 선로 폐선 철거물 처리를 민간 용역 방식으로 바꾸면서 폐기업체가 무단으로 공단 재산을 빼돌린 현장을 다수 적발했다. 그간 노후화돼 폐선하는 철로와 역사에서 발생한 고철 등을...

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• #이자절감부품 국산화예산 #부품 #현장 #국산화로 #해외 #코레일

'전세의 종말' 오나...수도권 월세 '역대 최대' 2024-12-16 06:43:47

전세 보증금을 낮추고 월세로 돌리는 수요가 늘며 2022년 월세 비중은 39.5%, 지난해에는 48.1%로 증가했고, 올해 들어 50%를 돌파했다. 대한주택임대인협회 성창엽 회장은 "정부가 임대사업자와 전세보증금반환보증 가입 요건을 강화하면서 보증 가입이 어렵게 된 임대인이 늘고 있는데 역전세 대출은 방공제 등의 문제로...

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• #39전세의 종말39 #월세 #보증금 #시장 #다세대 #연립 #전세 #전세사기 #올해

전세사기 후폭풍…서울·경기 빌라 월세 50% 돌파 '역대 최대' 2024-12-16 05:59:00

전셋값 하락과 역전세난, 임차인이 전세보증금을 돌려받지 못하는 등의 전세사기 피해가 본격화하면서 '전세 포비아(공포증)' 현상이 확산했다. 이로 인해 보증금 미반환 사고 우려에 전세 보증금을 낮추고 월세로 돌리는 수요가 늘며 2022년 월세 비중은 39.5%, 지난해에는 48.1%로 증가했고, 올해 들어 50%를...

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HUG가 대위변제한 주택, 경매로 수익 올리는 신통한 방법[최광석의 법으로 읽는 부동산] 2024-12-15 12:01:49

임차인들의 보증금손해는 거의 없고 재경매 시 월세체납하는 방식으로 보증금회수가 충분히 가능할 수 있다. 아울러 경매에 걸리는 기간을 감안하면 단기 1년 정도의 계약기간도 지켜질 가능성이 크다. 지난 수년간 천문학적인 보증금 사고에도 불구하고 제대로 뒤처리가 되지 않고 있는 현행 전세보증금 반환보증제도와 제...

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[서미숙의 집수다] 탄핵 정국 속 휩쓸려갈 尹의 부동산 공약 2024-12-12 11:08:23

초래했고, 이를 틈 타 신축 빌라 등에서 고액의 전세보증금을 받아냈다가 반환하지 못해 '전세사기'라는 사회 문제로 이어졌다는 비판을 받았다. 그러나 전세시장의 불안을 가져왔던 임대차 2법은 아이러니하게도 전셋값 급등기에 임차인이 최소 2년은 이사를 하지 않고 임대료 인상 폭을 5%로 낮추는 제도적 장치...

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• #서미숙의 집수다 #임차인 #부동산 #정부 #임대차 #폐지 #갱신권 #제도 #사용 #공시가격 #2법

"리츠도 국장보단 미장"…투자자들 떠난다 [리츠투자의 모든 것①] 2024-12-11 17:38:42

리츠의 큰 손인 주택도시보증공사가 전세사기 보증금 문제로 운용자금이 줄어든 점도 유동성 부족에 한 몫했습니다. [류혜식 코어비트 리서치센터장 : 기관투자자들이 유동성 부족한 상황에서 유상증자가 일시에 몰리다 보니 개별주식을 팔거나 ETF를 통해서 간접적으로 보유하고 있는 것을 팔아야하는거죠. ETF마저...

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• #리츠도 국장보단 #리츠 #유상증자 #문제 #국내