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꼬마빌딩 수익률 3.5%, 진짜 믿어도 될까? [한경부동산밸류업센터] 2024-11-16 10:16:02
동산 임대업을 하고 있는 김OO입니다. 최근 꼬마빌딩 매입을 적극 검토하면서, 평소 고민하던 투자수익률에 대해 질문드리고 싶습니다. 중개인을 통해 소개받은 꼬마빌딩 물건 보고서에는 수익률이 3.5%로 표기되어 있었으며, 계산 방식은 다음과 같았습니다. 투자수익률 = (월세 × 12개월) ÷ (매매금액 - 보증금) × 100...
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"부동산PF 개선방안 환영…중소·중견건설사 준비기간 고려해야" 2024-11-14 15:01:43
동산 PF 위기를 해소할 것"이라면서 "국내 PF 사업 선진화의 기틀이 마련된 것"이라고 평가했다. 그러면서 "시장충격을 최소화하기 위해 중소·중견 건설사와 시행사들의 준비 기간을 고려한 단계적 시행방안과 건전한 성장을 지원할 수 있는 방안이 병행되어야 할 것"이라고 덧붙였다. 건설업계는 앞으로 책임준공 관련...
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JP모간 "투자가 현금 이긴다…주식 60%·채권 40% 전략 추천” 2024-11-14 13:37:53
부동산시장 등의 데이터를 고려해 자산의 장기 추세를 관측하는 장기자본시장 가정(LTCMA)을 설계한다. 이 모델을 토대로 매년 각 자산의 장기성과 추정치를 분석하고 있다. 아울러 주식의 경우 현재의 높은 평가를 감안해 6.7~8.1%, 채권은 10년 미국 국채 수익률이 연평균 3.9%가 될 것으로 전망했다. 기준 금리가 하락해...
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[서미숙의 집수다] 강남 그린벨트 해제…"땅값 올라 거래는 안 돼"(종합) 2024-11-14 10:49:55
해제 가능성이 예상되면서 일부 임야는 기획부동산의 지분 쪼개기 등 투기적인 거래가 휩쓸고 지나갔다"며 "지난 5일 택지개발 계획이 발표된 직후부터 거래할 수 있는 땅이 있는지 묻는 전화는 오는데 거래 허가 등 제약이 많아 실제 팔리진 않는다"고 말했다. 또 다른 중개업소 관계자도 "땅을 사겠다는 투자자들보다 내...
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바이오링크, 인공지능(AI)으로 의료 혁신 선도 2024-11-14 09:00:04
인공지능 전문기업이다. 현재 계명대학교 동산의료원 ICT총괄사업단장이자 신경과 교수로 재직 중인 홍정호 대표가 설립한 회사로 환자들에게 더 나은 의료 서비스를 제공하고, 의료 현장에서의 진료 효율성을 높이기 위해 AI 기술을 통한 다양한 솔루션을 개발하고 있다. 바이오링크는 ‘인류의 삶의 의료 질 향상’을 ...
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[서미숙의 집수다] 12년 만에 풀리는 강남 그린벨트…"땅값 올라 거래는 안 돼" 2024-11-14 06:28:51
해제 가능성이 예상되면서 일부 임야는 기획부동산의 지분 쪼개기 등 투기적인 거래가 휩쓸고 지나갔다"며 "지난 5일 택지개발 계획이 발표된 직후부터 거래할 수 있는 땅이 있는지 묻는 전화는 오는데 거래 허가 등 제약이 많아 실제 팔리진 않는다"고 말했다. 또 다른 중개업소 관계자도 "땅을 사겠다는 투자자들보다 내...
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주택 및 상가 임대차 계약의 ‘자동 갱신’ 규정 이해하기 [한경부동산밸류업센터] 2024-11-13 13:42:01
부동산전담팀(밸류업이노베이션 공인중개사) 배준형 수석전문위원(밸류업이노베이션 대표) 정재윤 법률전담팀 (밸류업이노베이션 변호사) 문의 : landvalueup@hankyung.com / 02-3277-9856 * 본 기고문의 의견은 작성자 개인의 의견이며, 소속회사의 의견과는 다를 수 있습니다. '빌딩 투자 업그레이드 플랫폼'...
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지역 부동산 살리자…수원도시공사-한국부동산마케팅협회 '맞손' 2024-11-12 16:42:07
중심 복합단지(탑동 이노베이션밸리) 프로젝트를 시작으로 부동산 산업 발전과 혁신을 위한 구체적인 협력 방안을 마련해 나갈 계획이다. 장영호 협회장은 "수원도시공사가 추진하는 부동산 개발 프로젝트에 회원사들이 적극적으로 참여할 수 있는 발판이 마련되길 바란다"고 전했다. 지준만 개발사업본부장도 "이번...
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검찰, '5000억대 부동산 사기' 김현재 케이삼흥 회장 기소 2024-11-12 16:24:04
'기획부동산 대부'라 불리며 수천억원대의 토지 사기를 벌인 김현재 케이삼흥 회장이 구속 상태로 재판에 넘겨졌다. 12일 법조계에 따르면 서울중앙지검 형사4부(정현 부장검사)는 이날 사기 및 유사수신행위법 위반 등 혐의를 받는 김 회장과 임직원 3명 등을 구속기소했다. 주요 영업책으로 꼽힌 직원 1명은...
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한국부동산마케팅협회-수원도시공사, 부동산 개발 활성화 위한 업무협약 체결 2024-11-12 15:20:40
지역 부동산 산업 활성화에 큰 도움이 될 것"이라는 기대감을 나타냈다. 이번 MOU를 통해 두 기관은 실무 협력 체계를 구축하고, 수원도시공사가 2025년 공급 예정인 R&D 중심 복합단지(탑동 이노베이션밸리) 프로젝트 등을 포함해 부동산 산업 발전과 혁신을 위한 구체적인 협력 방안을 마련해 나갈 계획이다. 유오상 기자...
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