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규제지역 해체, 은평구 일원 `은평자이 더 스타` 분양 진행 2023-01-25 10:36:29
등에 다주택자 중과세가 사라지고, 취득세 세부담도 줄어든다. 이러한 가운데, 규제지역 해제 수혜를 입은 서울 은평구 일원에 들어서는 ‘은평자이 더 스타’가 주목 받고 있다. 단지는 중도금 대출에 무이자를 지원 중이다. 계약금 5%(소형주택)에도 무이자 혜택이 주어진다. 이 같은 무이자 조건은 서울 등지의...
공시가격 인하 효과…올해 보유세 2020년 이하로 줄어든다 2023-01-25 10:28:41
2주택자의 종부세 중과세율(1.2~6.0%)을 폐지하고 일반세율도 종전 0.6∼3.0%에서 0.5∼2.7%로 낮췄다. 이에 따라 서울 고가주택의 경우 1주택자 기준으로 작년보다 보유세가 20% 이상 하락할 것으로 전망된다. 이는 대체로 2019년 보유세보다는 높지만 2020년보다는 낮은 수준이다. 서초구 방배동의 한 단독주택은 지난해...
표준주택 공시가격 하락…올해 보유세 2020년 이하로 줄어든다 2023-01-25 10:11:27
기본공제를 6억원에서 9억원으로 올렸다. 또 2주택자의 종부세 중과세율(1.2~6.0%)을 폐지하고 일반세율도 종전 0.6∼3.0%에서 0.5∼2.7%로 낮췄다. 연합뉴스가 신한은행 WM사업부 우병탁 팀장을 통해 개정된 보유세율로 올해 세부담을 산출한 결과 서울 고가주택의 경우 1주택자 기준으로 작년보다 보유세가 20% 이상 하락...
퇴직연금 개혁안도 담기나…연금특위 자문위회의 쟁점은? [연금개혁 A to Z ②] 2023-01-20 14:43:12
퇴직연금의 일시금 수령 및 조기 인출 시 중과세 혹은 페널티를 부과하자는 제안 등이 거론돼왔다. 이달 국민연금 전문가 포럼에서는 퇴직연금 가입을 강제하거나 최소 55세까지 중도 인출을 금지하자는 주장도 있었다. 고용노동부 역시 최근 대통령 업무보고에서 퇴직연금 도입 단계적 의무화, 중도 인출 제한 등 ‘퇴직연...
일시적 2주택자 한숨 돌렸지만…부동산 연착륙 글쎄 2023-01-18 19:02:49
수 있습니다. 종부세 중과세를 하지 않는 것은 아마 시장에 긍정적인 효과를 줄 수 있다고 보여집니다. ] 다만, 이번 제도가 부동산 연착륙을 이끌 수 있을지 대해서는 의문이 제기됩니다. 재작년에 일시적 2주택자가 됐다면 이번 세제 개편 전인 지난해에 이미 집을 팔았을 가능성이 높고, 아직 보유 중이더라도 집을...
[2023세법] 연천·강화 포함 2주택자에 1주택 종부·양도세 혜택(종합) 2023-01-18 15:54:00
때 중과세율(기본세율+20·30%포인트)이 아닌 최고 45%의 기본세율을 적용받는다. 주택을 3년 이상 보유했을 경우 장기보유 특별공제로 양도차익의 최대 30%까지 공제도 받을 수 있다. 이사 등 목적의 일시적 2주택자 양도세·종부세 특례 상 기존 주택 처분기한은 2년에서 3년으로 늘어난다. 2주택자가 3년 안에 기존...
[2023세법] 연천·강화 포함 2주택자에 1주택 종부·양도세 혜택 2023-01-18 15:00:02
때 중과세율(기본세율+20·30%포인트)이 아닌 최고 45%의 기본세율을 적용받는다. 주택을 3년 이상 보유했을 경우 장기보유 특별공제로 양도차익의 최대 30%까지 공제도 받을 수 있다. 이사 등 목적의 일시적 2주택자 양도세·종부세 특례 상 기존 주택 처분기한은 2년에서 3년으로 늘어난다. 2주택자가 3년 안에 기존...
[칼럼] 과도한 미처분이익잉여금에 주의하자 2023-01-18 14:57:35
고액의 중과세가 발생하기에 가업승계에 어려움을 겪을 수 있습니다. 특히 우리나라의 상속 및 증여세는 세계적으로 높은 수준이며, 상속재산 전체를 과세단위로 하여 상속인 수에 상관없이 상속재산 전체에 대한 세액을 계산한 후 각 상속인의 지분에 따라 세액을 나누는 유산과세형을 채택하고 있기에 부담이 큽니다....
[칼럼] 명의신탁주식은 보유만으로도 위험할 수 있다 2023-01-17 16:58:26
가산세, 납부불성실가산세가 과세되므로 중과세가 현실이 될 수 있다. 아울러 명의신탁시점, 명의신탁입증가능여부, 명의신탁주주간의 주식이동 여부, 유상증자 여부, 배당 여부 등에 따라 증여세, 양도소득세, 신고 및 납부불성실가산세 등이 가중됐다. 특히 창업 초기에는 주식가치가 크지 않아 문제의 소지가 적지만...
‘은평자이 더 스타’ 전매제한 1년으로 완화 2023-01-11 10:54:37
등 다주택자 중과세도 사라진다. 특히 서울은 최대 10년의 전매제한에 걸려있었지만 기간이 대폭 단축되고 소급 적용까지 한더는 내용이 발표됨에 따라 분양 중인 단지들도 관심의 대상이 됐다. GS건설의 ‘은평자이 더 스타’는 이번 규제지역에서 해제된 은평구 신사동 일원에 지하 4층~지상 최고 25층의 2개동에 총...