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[그래픽] 간주임대료·국세환급가산금 이자율 추이 2023-02-22 16:11:57
간주임대료·국세환급가산금 이자율 추이 (서울=연합뉴스) 원형민 기자 = 올해부터 부동산 임대보증금 간주임대료나 국세환급가산금을 산정할 때 적용되는 이자율이 연 2.9%로 올라간다. 기획재정부는 22일 이런 내용 등을 담은 '2022 세제 개편 후속 시행규칙 개정안'을 발표했다. circlemin@yna.co.kr 페이스북...
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부동산 간주임대료 이자율 연 2.9%로 인상…2014년 이후 최고 2023-02-22 15:00:02
간주임대료 이자율 연 1.2%→2.9%…인지세 비과세 확대 개정안에 따르면 올해 임대보증금 간주임대료 이자율이 현재 연 1.2%에서 연 2.9%로 인상된다. 이는 2014년(연 2.9%) 이후 9년 만에 가장 높은 수준이다. 정부는 "지난해 금리가 가파르게 오른 점과 정기예금 평균 이자율 등을 고려해 간주임대료 이자율을 조정하게...
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국민 88% "부동산 시장 불안정…종부세 강화 도움 안됐다" [강진규의 데이터너머] 2022-11-18 08:30:07
정책은 주택을 주거공간을 넘어 투자 겸 노후 보장책으로 여기는 한국의 실정과 맞지 않았다"고 평가했다. 이용만 한성대 부동산학과 교수는 "다주택자의 보유세 중과가 임대료 상승으로 이어져 임차인에게 보유세 일부가 전가될 수 있다"고 지적했다. 강성훈 한양대 정책학과 교수는 "재산세와 종부세를 통합하는 것이...
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[연합시론] 尹정부 주택공급정책…시장안정·반지하대책 고심해야 2022-08-16 15:04:30
서민·취약계층이 도심에서 저렴한 임대료로 살 수 있어 수요가 여전한데다 반지하에서 나가면 더 나은 환경의 주택에 살 수 있는 형편이 안된다는 것이다. 정부 관계자는 "무조건 강제 이주시키듯 정책을 밀어붙이는 것이 정답이 아니어서 맞춤형 대책이 필요하다"고 말했다. 정부는 이에 따라 취약계층을 상대로 면밀한...
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달라지는 부동산세제…종부세 부담 낮아지고 저가 2주택자도 배려 2022-07-27 15:58:16
간주임대료 소득까지 과세한다. 1주택자는 월세소득이 있더라도 기준시가가 9억원을 넘는 고가주택이 아니라면 소득세가 비과세된다. 세법 개정안에 따르면 내년부터 고가주택 기준이 12억원으로 상향돼 비과세 범위가 늘어날 예정이다. 이때 다가구주택은 임대 호수가 여러 개라도 1주택으로 본다. 부부 합산 1주택자가...
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중산층 두터운데 공급은 부족 … 일본 주거용 부동산 투자 매력적 2022-07-26 16:46:36
볼 때, 다세대 주거용 부동산은 월 임대료가 높을수록, 부동산 규모가 클수록 자산 변동성도 높아진다. 이는 캡레이트와 임대료 양쪽에서 모두 관찰된다. 글로벌 경제위기 이후에 미드 마켓 부동산 시장은 매우 빨리 회복했으며 특히 도쿄에서 회복세가 가팔랐다.” ▶일본 주거용 부동산 중 어떤 유형의 자산이 최고의...
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등록임대사업자도 '상생임대인' 혜택받는다…2년 거주 면제(종합) 2022-06-23 10:46:26
임대료를 5% 이내로 제한해야 한다. 다가구주택은 단독주택으로, 소득세법 시행령에서는 다가구주택을 구획별로 양도하지 않고 전체를 양도하는 경우 그 전체 주택을 1주택으로 간주한다. 이에 따라 집주인이 추후 다가구주택 양도를 구획별로 하지 않고 1주택자로서 전체를 양도한다면 모든 구획에 대해 5%룰을 지켜야...
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등록임대사업자도 '상생임대인' 혜택받는다…2년 거주 면제 2022-06-23 07:15:00
거주 면제 임대사업자, 임대료 증액 5% 제한 등 공적의무 이행…동일혜택 적용 다가구주택 집주인 상생임대인 인정 조건은 "유권해석 필요" (서울=연합뉴스) 서미숙 기자 = 정부가 전셋값을 5% 이내로 인상하는 '상생임대인'에게 양도소득세 비과세 혜택을 받기 위한 실거주 요건(2년)을 면제해 주기로 한 가운데...
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주택임대소득 年 2000만원 이하면 분리과세 유리 2022-05-08 17:00:32
연 매출(월세와 간주임대료)에 대한 소득세를 다음해 5월 신고·납부해야 한다. 간주임대료는 보증금에 대한 월세 상당액을 뜻한다. 보증금에서 3억원을 뺀 금액의 60%에 연 이자율(1.2%)을 곱해 계산한다. 주택임대소득의 주택 수는 인별 계산을 원칙으로 하되 부부는 합산해 계산한다. 주택 소유자가 여러 명일 땐 지분이...
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6월 1일부터 전월세신고제…임대소득 과세방법 숙지해야 가산세 안 물어 2022-04-27 16:00:49
합계액이 3억원을 넘으면 간주임대료도 과세된다. 간주임대료란 임대보증금을 임대료로 간주해 과세하는 것이다. 임대보증금을 금융회사에 예치했을 때 받는 이자 정도로 생각하면 쉽다. 간주임대료는 부부 합산 3주택 이상일 때만 계산한다. 또 보증금 합계액이 3억원을 초과하는 금액의 60%에 대해서만 계산한다. 따라서...
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