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예상보다 강력한 ‘한 방’, 전방위 규제에도 ‘부동산 상승’ 전망 나와[부동산 서킷브레이커②] 2025-10-17 08:21:39
양도소득세 중과, 그리고 대출 규제 등이다. 조정대상지역과 투기과열지구의 규제 내용은 상당 부분 겹치며 투기과열지구의 규제가 조정대상지역보다 강한 편이다. 따라서 지난 상승기에는 이들 규제지역 지정이 겹치는 경우가 대부분이었다. 규제 내용 대부분은 유주택 또는 다주택자를 겨냥하고 있다. 실거주 주택 이외에...
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[고침] 경제([10·15 부동산대책]서울·경기 27곳 '3중 규…) 2025-10-15 18:34:48
투자 차단 조정·투과 16일, 토허구역 20일부터 발효…"시장 혼란·거래 침체 불가피" (서울=연합뉴스) 서미숙 기자 = 이재명 정부가 6·27 대출 규제과 9·7공급대책에 이어 출범 4개월 만에 세 번째 부동산 대책을 내놨다. 기존 규제지역인 강남3구·용산구를 포함한 서울 25개 구 전역과 한강 이남의 경기도 12곳 등 총...
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부동산과의 전쟁...'내 집 한 채'까지 규제한다 [10.15 부동산대책] 2025-10-15 18:14:20
소득세가 중과되는 한편 장기보유특별공제(장특공제)도 배제되는데요. 이 조치는 내년 5월까지 한시적으로 유예된 상태입니다. 이렇게 조정대상지역과 투기과열지구로 지정되면서 대출 받기가 어려워졌는데, 갭투자도 못 하게 됐습니다. 규제지역 27곳 모두 토지거래허가구역으로 묶였기 때문에 주택 매수를 위해선...
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서울·경기남부 토허제 묶인다…"허가 받고 집 사라" 2025-10-15 17:48:13
물론 ‘갭투자’(전세 끼고 매매) 수요까지 차단해 주변 지역으로 가격 상승세가 번지는 풍선 효과를 막기 위한 취지라고 설명했다. 조정대상지역과 투기과열지구 효력은 16일부터 발생하고 6개월마다 주거정책심의위원회에서 재지정 여부를 검토한다. 토지거래허가구역 지정 기간은 이달 20일부터 내년 12월 31일까지다....
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[칼럼] 미처분이익잉여금, 전략적으로 관리하지 않으면 위험 2025-10-15 16:32:18
과세 대상이 된다. 예기치 못한 소득세 부담은 대표의 개인 재무 계획과 노후 설계에 부정적 영향을 미칠 수 있다. 따라서 이익잉여금을 방치하는 것은 장기적으로 위험을 키우는 결과로 이어진다. 그렇다면 미처분이익잉여금의 위험에 어떻게 대응해야 할까? 핵심은 전략적 관리다. 관리 방법은 크게 두 가지로 나뉜다. 첫...
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국가가 원리금 보장하는 국채, 만기 보유시 안정적 수익 가능 2025-10-15 15:54:25
투자가 가능한 이유다. 기존 국채는 기관투자가나 금융회사 위주로 거래되는 자산이었지만 지난해 개인투자용 국채가 도입됐다. 5년 만기, 10년 만기, 20년 만기 세 가지 중에서 선택할 수 있으며 매달 정해진 기간에 청약이 가능하다. 표면금리에 더해 만기 보유 시 가산금리가 더해지고, 연 복리가 적용된다. 10월의 경우...
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[10·15 부동산대책]서울·경기 27곳 '3중 규제'…풍선효과 차단(종합) 2025-10-15 13:31:05
투자 차단 조정·투과 16일, 토허구역 20일부터 발효…"시장 혼란·거래 침체 불가피" (서울=연합뉴스) 서미숙 기자 = 이재명 정부가 6·27 대출 규제과 9·7공급대책에 이어 출범 4개월 만에 세 번째 부동산 대책을 내놨다. 기존 규제지역인 강남3구·용산구를 포함한 서울 25개 구 전역과 한강 이남의 경기도 12곳 등 총...
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"집 사려면 허락 받아라"…文정부보다 센 李 부동산 규제 2025-10-15 10:43:03
정부가 종합부동산세와 양도소득세를 즉각적으로 대폭 인상하며 시장에 세제 충격을 준 것과는 달리 이번 대책에는 보유세와 거래세 개편을 향후 검토 과제로 미뤘다. 김병철 기획재정부 재산소비세정책관은 이날 기자간담회에서 "부동산정책 목표가 국민 주거 안정이기 때문에 이를 위해서는 어떤 정책 수단도 사용할 수...
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[10·15 부동산대책] 서울·경기 27곳 3중 규제지역 지정…풍선효과 차단 2025-10-15 10:00:28
강화, 갭투자 차단 (서울=연합뉴스) 서미숙 기자 = 이재명 정부가 6·27 대출 규제과 9·7공급대책에 이어 출범 4개월 만에 세번째 부동산 대책을 내놨다. 기존 규제지역인 강남3구·용산구를 포함한 서울 25개 구 전역과 한강 이남의 경기도 12곳 등 총 27곳을 조정대상지역·투기과열지구·토지거래허가구역 등 '삼중...
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서울 전역 규제지역·토허구역 묶는다…경기 12곳도 해당 2025-10-15 10:00:04
마련이 어려워진다. 다주택자에 대한 취득세·양도소득세 중과, 분양권 전매 제한, 청약 재당첨 제한 등 불이익도 받는다. 이들 규제지역은 갭투자 수요를 차단하고자 2년 실거주 의무가 발생하는 토허구역으로도 동시에 묶인다. 해당 지역 아파트 및 '동일 단지 내 아파트가 1개 동 이상 포함된 연립·다세대주택'...
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