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서울 부동산 시장 관망세 뚜렷…'상투 잡았나＇계약 취소 속출 2025-07-06 06:33:02
분위기"라고 전했다. 박합수 건국대 부동산대학원 겸임교수는 "현금 부자들의 경쟁자는 고액 대출을 받을 수 있었던 고소득자들이었는데 이번 대출규제로 이들이 제거된 셈"이라며 "현금 부자들은 관망하다 가격이 떨어지면 또 갭투자에 나설 것인 만큼 다주택자 취득세 중과를 서울 전역으로 확대하는 등 대책이 필요하...
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도시개발의 A to Z, 이 한 권에 담았다 2025-07-01 12:19:54
역임한 변병설 교수(인하대학교 도시계획과)와 영국 상업용 부동산 감정평가사(MRICS), 미국 상업용 부동산 투자분석사(CCIM) 등의 자격을 보유하고 인하대학교 대학원 도시계획학 박사이자 인천도시공사 팀장으로 활동 중인 박석규 겸임교수(인하대학교 도시계획과)가 공동 집필했다. 한경닷컴 뉴스룸 open@hankyung.com
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빠르게 주택 공급을 늘리려면 이렇게 해야 합니다 [더 머니이스트-최원철의 미래집] 2025-07-01 06:30:10
건설사들도 다양한 시도를 하고 있지만, 법과 제도가 이를 따라가지 못한다면 한계에 부딪힐 수밖에 없습니다. 새 정부가 해야 할 일은 새로운 시대의 규제와 계획을 마련해 바꿔야 할 것은 과감히 바꾸는 일입니다. 최원철 한양대 부동산융합대학원 특임교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수...
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'풀었다, 조였다' 정권마다 대출관리 차이 뚜렷 2025-06-27 13:54:41
정부 시절보다 컸다. 박합수 건국대 부동산대학원 겸임교수는 "어차피 '현금 부자' 등 풍부한 유동성을 보유한 이들은 대출 규제의 영향을 크게 받지 않는다"며 "부동산 관련 대출 정책의 목표는 큰 틀에서 저소득층과 중산층의 주거 안정인데, 이런 목표를 도외시하고 지나치게 규제를 강화하면 정작 보호 대상인...
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전문가들 "전례 없는 대출 규제…시장 숨 고르기 할 듯" 2025-06-27 11:34:58
나타날 것"이라고 내다봤다. 함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 "수도권 6억원 이상 대출 못 받게 하는 것은 전례 없는 내용이어서 일시적으로 숨을 고르게 만드는 계기는 된다"고 평가했다. 그는 "특히 집도 안 보고 계약금을 보내고, 마포·성동 등 한강벨트 라인의 집값 변동률이 1%에 육박하는 등의 과열을 진정시...
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고령화 시대 재건축, 숲세권보다 이동권이 더 중요합니다 [더 머니이스트-최원철의 미래집] 2025-06-25 06:30:11
1기 신도시가 기존의 방식대로 고밀도 재건축된다면 차량 정체는 상상하기 어려울 정도로 극심해질 겁니다. 자동차 없이도 자유롭게 움직일 수 있는 도시를 만드는 방향으로 도시계획을 바꿔야 합니다. 최원철 한양대 부동산융합대학원 특임교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수 있습니다." 독자...
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독일 스마트 복지·헬스케어 사절단 방한…한독 고령사회 대응 협력 2025-06-20 09:16:46
사례를 견학했다. 김덕기 동국대학교 법무대학원 교수, 신용호 해안건축 개발기획본부장, 최영학 이지스자산운용 이사 등과 함께 시니어 부동산 및 도시 정비 분야 협력 방안도 논의했다. 일정 마지막 날에는 AI 헬스케어 전문기업 리모의 쇼룸과 국립재활원을 방문, 차세대 재활 및 헬스케어 기술 현장을 체험하며 일정을...
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서울 아파트, 6년9개월 만에 최대폭 상승 2025-06-19 18:02:13
이번주 0.76% 올라 서울 자치구 가운데 가장 높은 상승률을 기록했다. 다음달 3단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 시행을 앞두고 대출 규제를 강화하기 전 주택을 사려는 매수 심리가 확산한 것으로 분석된다. 박합수 건국대 부동산대학원 겸임교수는 “확실한 공급 신호를 줘야 불안 심리가 다소 완화될 것”이라고...
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서울 아파트값 고삐 풀렸나…상승 지속 전망에 매물 자취 감춰 2025-06-19 16:17:47
수요로 돌려야 한다는 제안도 나온다. 박합수 건국대 부동산대학원 겸임교수는 "3기 신도시 공급이 몇 개월 늦어지더라도 용적률을 300∼350% 수준으로 높이는 것이 가장 빠르고 쉬운 공급 확대 방안"이라며 "이를 통해 잠재적 매수 수요를 대기 수요로 돌려 시장에 심리적 안정을 줄 수 있다"고 말했다. 날로 증가하는 1인...
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2·3기 신도시 주택 공급을 늘리되, 용도를 잘 나눠야 합니다 [더 머니이스트-최원철의 미래집] 2025-06-18 06:30:02
가능성이 작습니다. 자족 기능을 지나치게 강조하면 3기 신도시도 미매각 용지가 대거 남을 위험이 큽니다. 도시계획도 30년, 100년 단위로 고정된 계획이 아닌, 시대 변화에 맞게 유연하게 조정해야 합니다. 최원철 한양대 부동산융합대학원 특임교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수 있습니다."...
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