고배당 내세운 리츠들, 대출금리 1% 오르면 배당수익 0.8%p 떨어져 2022-05-16 15:30:06

이자비용 부담을 일부 임대료로 전가할 수 있으므로 각 리츠마다 배당수익률 저하는 다르게 나타날 것"이라고 설명했다. 삼성증권에 따르면 대출금리가 저점이던 2021년 상반기 ‘프라임오피스’(연면적 3만3000㎡ 이상)급 빌딩에 대한 대출 금리는 연 2.6~2.8%대였다. 그러나 최근 연 4%에 도달했다. 대출 만기가 다가와...

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낮은 유동성이 효자? ‘리츠 질주’의 또 다른 해석 [이태호의 캐피털마켓 워치] 2022-04-27 17:51:16

미국 리츠 시장의 대표 지표로 꼽히는 MSCI US REIT 지수는 전날까지 5거래일 동안 4.2% 급락했다. 한 부동산 전문 운용사 임원은 “임대료를 올릴 수 있는 리츠가 ‘인플레이션 피난처’로서 매력을 지닌 것도 사실이지만, 금리 상승기엔 주가가 내리는 게 상식적”이라고 주장했다. 그러면서 “역설적이긴 한데 상품 수가...

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• #낮은 유동성이

한국 리츠에 투자해야 하는 3가지 이유[이지스의 공간생각] 2022-04-27 13:31:26

대책을 지속적으로 내는 동시에 이리츠코크렙리츠와 신한알파리츠 등이 성공적으로 상장하며 성장 불씨를 살렸다. 현재 국내 상장리츠는 총 19개, 시가총액은 8조원 규모에 이른다. 활성화 대책에는 어떤 것이 있을까. 정부는 사모 부동산펀드에 부여하던 세금 혜택을 공모 리츠 및 부동산펀드로 옮겼다. 사모펀드는 재산...

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• #한국 리츠에

리츠 유상증자 '봇물'…'1조 리츠' 얼마나 늘어날까 2022-04-07 08:21:02

리츠를 활용한 ETF(상장지수펀드) 등 2차 금융상품도 점차 늘어나는 모습을 보이고 있다. 6일 투자은행(IB)업계에 따르면 올 들어 신한알파리츠, 코람코에너지리츠, 미래에셋글로벌리츠 등이 유상증자를 준비하고 있다. 신한알파리츠는 이달 1649억원 규모의 유상증자를 실시한다. 발행 예정가는 주당 7670원으로 구주주는...

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• #리츠 유상증자

불안한 시장서 선방, 배당까지 따박따박…볼수록 매력 있는 리츠 2022-03-02 15:30:48

“리츠 종목을 고를 때 한 가지만 봐야 한다면 배당이력이 가장 중요하다”며 “국내 리츠 중에선 신한알파리츠가 코로나19 위기에도 불구하고 꾸준히 배당이 증가했다”고 말했다. 올해 유망 리츠로는 오피스·물류 리츠가 꼽힌다. 배 연구원은 “최근 서울 권역의 오피스 시장에서 자산 가치 증가, 임대료 상승, 공실률...

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매달 40만원씩 통장에 따박따박…"쏠쏠하네" [한경제의 솔깃한 경제] 2022-01-20 12:15:24

롯데리츠, 이리츠코크렙, 신한알파리츠 모두 주당 가격이 1만원 미만이죠. 미국 리츠 대장주인 ‘리얼티인컴 코퍼레이션(O)’도 주당 68달러선에서 거래되고 있습니다. 리츠 회사 주가가 오르면 주가 상승으로 인한 시세차익도 추가적으로 얻을 수 있습니다. 지금 투자할만한 자산은?대신증권은 미국 연준의 양적긴축이...

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대형 오피스빌딩에 투자하는 간단한 방법 [더 머니이스트-최재견의 부동산인사이트] 2022-01-17 07:29:17

부동산을 매입·운영하는 펀드 상품의 주식(리츠)이나 수익증권(부동산 펀드) 매입을 통한 간접 투자 방식입니다. 현재 신한알파리츠(판교 크래프톤타워)와 NH프라임리츠(서울스퀘어, 분당스퀘어, 잠실 SDS타워 등), 디앤디플랫폼리츠(영등포 세미콜론타워)와 SK리츠(SK서린빌딩) 등 해당 권역을 대표하는 A등급 이상 대형...

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신한자산운용 "내년 증시 변동성 확대 예상…자산 배분 중요" 2021-12-24 10:16:27

문제, 코로나19 변이 극복 등을 꼽았다. 신한자산운용은 "내년에도 새로운 코로나19 변이의 유행이 예상된다"며 "글로벌 공급망 차질이 종종 목격될 것"이라고 예상했다. 그러면서 "시장 변동성이 확대될 것으로 예상돼 종목의 분산뿐만 아니라 자산의 분산투자도 중요해질 것"이라고 전망했다. 이에 적합한 투자 대안으...

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