보유세·거래세 개편 '진퇴양난'…빨라도 내후년 시행 2025-10-26 17:49:14

지방자치단체의 반발이 우려된다. 다주택자 양도세 중과 완화에 대해선 “강남 집 부자들이 주로 혜택을 볼 것”이라며 여당 내 반대 목소리가 크다. 양도세 최고세율은 지방소득세를 포함하면 82.5%에 달해 매물 잠김의 주된 원인으로 거론된다. 상당수 전문가는 민심에 악영향을 줄 수 있는 부동산 세제 개편안은 내년...

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부동산 세제 개편, 올해 넘겨 내년으로…지방선거 앞 난항 전망 2025-10-26 05:57:00

다시 논의해야 한다고 지적한다. 금융투자 양도 차익 과세는 조세 원칙상 형평에 맞을 뿐만 아니라, 금투세 폐지(유예)로 증권거래세가 0.15%에서 0.20%로 환원되면서 자본시장 활성화에도 역행한다는 이유에서다. 김우철 서울시립대 세무학과 교수는 "정치적으로 쉽지 않지만, 원칙에 기반한 금융투자소득 과세를 정비할...

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"10억에 산 해외주식 100억 됐는데"…60대 여성 '날벼락' [고정삼의 절세GPT] 2025-10-25 18:05:20

우리나라를 떠나는 사람이 보유한 주식에 양도세를 매기는 국외전출세 대상에는 오는 2027년부터 해외주식도 포함된다. 국외전출세는 대주주가 해외로 이주할 때 국내 보유 주식을 매각했다고 판단해 과세하는 제도다. 주식 지분율이 출국일 기준 일정 규모(코스피 1%·코스닥 2%·비상장 주식 4%) 이상이거나 시가총액...

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[단독] 서울·경기 12곳서 가족간 저가 거래시 세금 12배로 2025-10-23 17:13:49

내용의 지방세법 일부 개정안을 발의했다. 양도소득세의 경우 가족 간 저가 거래에 대해 시가와 차이가 나는 부분에 증여세를 물린다. 이번 개정안은 거래액 전체를 증여로 보고 증여취득세를 부과한다. 일반 부동산 취득세율은 규제 지역 여부와 관계없이 1~3%(1주택자, 비규제 2주택자 기준)다. 증여취득세는 3.5%로...

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조정대상지역이 되면 달라지는 부동산 세금 2025-10-22 16:14:14

사례를 살펴본다. 조정대상지역의 주택을 양도하는 경우에는 중과세율이 적용되고 장기보유특별공제는 적용하지 않는다. 다만 중과세율 적용은 2026년 5월 9일까지 유예돼 있다. 따라서 이때까지 매도하면 이번 대책으로 달라지는 내용은 없다. 무주택자나 유주택자의 주택 취득 사례도 관심이다. 무주택자가 조정대상지역...

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[천자칼럼] 조세 응능(應能)부담 원칙 2025-10-20 17:44:14

세율 비교는 무의미하다. 한국은 시가에 가까운 공시가격을 과세표준으로 삼지만 미국 영국 일본 등은 취득가액을 기준으로 조정하기 때문이다. 미국 뉴욕주의 보유세율은 2%를 넘지만, 각종 감면·공제 후 실질 부담이 연소득의 3%를 넘는 경우는 드물다. 응능부담을 제대로 실현하려면 보유세 인상보다 거래세 인하가...

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잇단 보유세 강화 발언에 강남·한강벨트 1주택자도 "세금폭탄 맞나" 긴장 2025-10-20 08:16:39

매도(양도차익 10억원)한다고 가정할 경우, 1주택자는 기본세율과 6년 장기보유특별공제를 적용해 3억3천300여만원의 양도세가 부과된다. 그러나 조정대상지역의 2주택자라면 장특공제 혜택 없이 기본세율에서 20%포인트가 중과되면서 양도세가 5억7천400만원으로 1주택자보다 2억4천100만원(72.4%)이 늘어난다. 만약...

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구윤철 "보유세 강화는 '응능부담'…고가주택 한 채도 봐야" 2025-10-19 12:00:07

듣겠다는 것"이라며 "취득·보유·양도 단계에서의 부동산 세제를 전반적으로 어떤 정합성(맥락에 맞는 일관성)을 가지고 끌고 가야 할 것인지를 고민할 것"이라고 말했다. 최근 코스피가 3천700선을 돌파한 데는 "정부가 자본시장의 가치, 생산적 금융을 위한 전략과 정책을 쓰고 있다"고 평가했다. 정부가 주식시장...

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