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규제 전 막판 수요 집중…2주간 서울 아파트값 0.54%↑ 2025-10-16 14:00:04
지역을 규제지역 및 토지거래허가구역으로 묶은 10·15 부동산 대책이 반영되기 전 상황이어서 이후 시장이 관망세로 돌아서는 데 따른 추세 변화가 주목된다. 16일 한국부동산원이 발표한 10월 둘째 주(10월13일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향에 따르면 서울 매매가격은 2주 전 대비 0.54% 올랐다. 상승폭은 0.13%...
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"강남 뛸 때 가만있더니"…'노도강' 집주인 뿔났다 2025-10-16 12:50:15
함께 토지거래허가구역까지 '삼중 규제지역'으로 묶이면 2년간 실거주 의무가 부과되면서 '갭투자'(전세를 낀 매수)가 불가능해진다. 정부는 이번 지정이 최근 3개월간 주택가격 상승률, 물가 흐름 등 정량적 지표와 과열 우려 등 정성적 요건을 종합 반영한 결과라고 설명했으나, 전문가들은 하락...
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서울 8개구는 아파트값 떨어졌는데도 규제지역 지정…반발 확산 2025-10-16 12:25:54
투과·조정지역과 함께 토지거래허가구역까지 '삼중 규제지역'으로 묶이면 2년간 실거주 의무가 부과되면서 '갭투자'(전세를 낀 매수)가 불가능해진다. 서울 노원구 월계동에서 영업하는 한 공인중개사는 "서울에서도 '한강 벨트'(한강을 둘러싼 지역)를 비롯해 집값이 많이 오른 곳만 규제지역으...
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국토1차관, '현금부자만 집 산다' 지적에 "세제개편 이뤄져야" 2025-10-16 10:44:20
했다. 실거주 의무를 부여한 토허구역 지정으로 갭투자(전세 낀 매매)는 차단할 수 있지만 갭투자자들이 실거주로 돌아서면서 전세 매물이 줄어드는 부작용에 대한 우려에는 오피스텔, 도시형 생활주택과 같은 비(非)아파트 매입 확약을 통해 신축을 유도하는 등 전세 물량 공급 확보를 추진 중이라고 밝혔다. 이 차관은...
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국토1차관, '현금부자만 집 산다' 우려에 "세제개편 필요" 2025-10-16 10:08:40
실거주 의무를 부여한 토허구역 지정으로 갭투자(전세 낀 매매)는 차단할 수 있지만 갭투자자들이 실거주로 돌아서면서 전세 매물이 줄어드는 부작용에 대한 우려에는 오피스텔, 도시형 생활주택과 같은 비(非)아파트 매입 확약을 통해 신축을 유도하는 등 전세 물량 공급 확보를 추진 중이라고 밝혔다. 이 차관은 9·7...
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[고침] 경제([10·15 부동산대책]서울·경기 27곳 '3중 규…) 2025-10-15 18:34:48
역 지정 공고일부터 즉시 전매제한이 적용되나, 지정일 당시 분양권 기 소유자(당첨자 및 분양권 매수자)는 1회에 한해 전매 허용할 방침이다. 규제지역 지정으로 정비사업도 타격을 받는다. 재건축은 조합설립인가 이후, 재개발은 관리처분인가 이후 조합원 지위양도가 금지되며 재건축 조합원당 주택공급수가 1주택으로...
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부동산과의 전쟁...'내 집 한 채'까지 규제한다 [10.15 부동산대책] 2025-10-15 18:14:20
원인 A씨가 30년 만기 원리금균등상환 조건으로 금리 연4%에 규제지역 내 주택을 담보로 변동금리형 주담대를 받을 경우 기존에는 최대 5억 8700만원까지 한도가 나왔지만 내일부터는 5억 100만원으로 대출 한도가 8600만원, 약 15% 가량 줄어들게 되는 겁니다. 이외에도 당국은 1주택자가 수도...
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[일문일답] 국토부 "규제지역 추가 지정 열어놓고 계속 검토" 2025-10-15 17:39:04
전세 시장은 상승 폭 자체가 매매 시장만큼 높지는 않지만, 계속 관심을 가지고 보는 상황이다. 이번 토허구역 지정으로 실거주 요건으로 인한 추가적 매물 부족 우려는 실제 그렇지 않다고 생각된다. 기존에 다른 곳에 살던 사람이 실거주 하기 위해 새로운 집으로 가면 기존에 살던 집이 매물로 나오기 때문에 전세 물량...
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서울 전역 묶었다..보유세 카드도 '만지작' 2025-10-15 16:48:20
또 전세대출을 받고 3억 원이 넘는 주택을 사거나 1억 원 초과 신용대출을 받고 1년 이내에 주택을 살 수 없게 되고요. 다주택자에 대한 취득세·양도소득세 중과, 분양권 전매 제한, 청약 재당첨 제한 등 불이익도 받게 됩니다. 특히 이들 규제지역은 토지거래허가구역으로도 동시에 묶이는데요. 토허...
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10·15대책에 230만가구 타격…"계약 앞당겨달라" 시장 대혼란 2025-10-15 15:35:52
서울·경기 규제지역 아파트 59만가구, 대출 2억∼4억으로 줄어 15일 부동산R114에 따르면 이번 10·20대책으로 서울 전체 156만8천가구, 경기도 12개 지역 74만2천가구 등 총 230만가구가 규제지역으로 묶이며 타격을 받을 것으로 분석됐다. 이들 전체 아파트가 이달 20일부터는 토지거래허가를 받고 거래해야 하며, 2년...
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