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"4월 아파트 입주 물량, 3년11개월 만에 최소" 2020-03-23 10:00:20
국내에서 주택 공급은 대부분 선분양으로, 입주량은 과거 공급량(분양)에 따라 달라지는 것이라 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)의 영향이 크지 않다. 다만 기존 주택 매각, 잔금 미확보 등의 이유로 정상 입주가 불가능한 가구가 나올 수 있어 코로나19의 확산 위험이 큰 지역에서 입주하는 단지는 입주율이 낮아질...
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잠실 실거래가 '뚝'…"하락 신호탄인가, 급매물 때문인가" 2020-03-10 09:15:55
유동성은 늘었지만 향후 금리 인하 가능성이 있고, 잠실 일대 입주량이 많지 않을 것 등을 감안하면 하락세가 이어지기는 어렵다”고 분석했다. ◆"급매물 1~2건이 불러온 착시효과" 공인중개사들도 최근의 집값 하락은 '일반적인 하락세'와는 다른 경향을 보이고 있다고 말한다. 약세장의 징후인...
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[집코노미TV] "4월부터 강남 집값 급락한다" 2020-02-28 10:19:12
입주량은 줄어드는데요. ▷이광수 위원 장기적으론 영향을 미치지만 계속 말씀드리는 건, 거래가격에 영향을 미치는 공급은 매도공급입니다. 물론 입주물량이나 분양물량이 심리를 움직일 수는 있어요. ▶구민기 기자 그렇군요. 이광수 위원님 모시고 시황에 대해서 짚어봤습니다. 감사합니다. 기획 집코노미TV 총괄 조성근...
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[집코노미] "해약 속출·고가 낙찰"…투자자들 '부산행' 2019-11-13 12:54:00
입주량 부담…세금 사고 주의 분양시장도 기지개를 펼 조짐이다. 해운대구 반여동에 들어서는 ‘센텀KCC스위첸’ 모델하우스엔 지난 주말 동안 2만명이 몰렸다. 이 단지는 해운대구가 조정대상지역에서 해제 고시된 8일에 맞춰 입주자모집공고를 냈다. 절묘하게 규제를 피하기 위해서다. 조정대상지역에선...
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[집코노미] KDI "추석 이후 심각한 역전세난 벌어질 것" 2019-09-14 07:00:05
“신도시 생활권과 인구밀도가 높은 지역에선 최근 늘어난 입주량에도 전셋값이 강보합세를 보였다”며 “서울의 경우 민간택지 분양가 상한제로 10년차 이내 아파트의 희소가치가 증가하면서 전셋값의 하방 경직성이 강해질 것”이라고 전망했다. ◆2021년엔 입주 반토막 KDI는 주택 인·허가...
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"고향길 알짜 미분양 찾아보세요…울산·충남 집값 반등 가능성 높아" 2019-09-11 15:38:14
그는 이어 “절대 물량이 적어 보여도 가구 수 대비 입주량이 많으면 반등이 힘들다”며 “입주량 부담 수준이 높은 강원과 경남에선 가격 상승을 기대하기 어려울 것”이라고 전망했다. 수도권에선 인천과 경기 화성 동탄에 대해 긍정적인 평가를 내렸다. 조 연구원은 “인천은 정비구역 해제...
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이달 전국 아파트 2만5022가구 입주…고덕 그라시움, 전세 5.5억 형성 2019-09-09 09:10:05
충북 등지에서 입주량이 감소한 탓이다. 부동산정보서비스 직방에 따르면, 9월 전국 아파트 입주물량은 2만5022가구로 작년 9월 입주물량인 2만6928가구에 비해 7.08%가 감소할 전망이다. 같은 기간 수도권은 22.49%가 감소한 1만2825가구, 지방은 17.49%가 증가한 1만2197가구가 입주한다. 지역별별로는 서울에서 아파트...
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민간 분양가상한제 부활…집값 안정될까 2019-08-12 16:09:40
수요가 많아지면서 아파트 입주량이 적은 지역은 국지적 전셋값 상승이 나타날 것으로 전망된다. 작년 10월 5주차 이후 33주 연속 하락했던 서울 전셋값 변동률은 잠시 보합을 기록하다가 지난달 첫째 주 이후 6주 연속 상승하고 있다. 수도권 투기과열지구 내 민간택지 분양가상한제 적용 주택의 전매제한 기간이 기존...
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민간 분양가상한제 부활…"집값 안정" vs "신축·전세가 급등" 2019-08-12 13:56:59
수요가 많아지면서 아파트 입주량이 적은 지역은 국지적 전셋값 상승이 나타날 것으로 전망된다. 작년 10월 5주차 이후 33주 연속 하락했던 서울 전셋값 변동률은 잠시 보합을 기록하다가 지난달 첫째 주 이후 6주 연속 상승하고 있다. 올해 서울에서 아파트 입주 예정 1만9천465가구 가운데 7천256가구(37.2%)가 쏠려 있는...
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"로또 아파트·과열 청약 우려…정비사업 숨고르기 예상" 2019-08-12 11:42:47
예상했다. 규제지역의 분양물량은 대게 무주택 세대주에게 청약우선권을 주기 때문이다. 무주택자격을 유지하며 임차시장에 머무는 분양 대기 수요가 많아질수록 아파트 입주량이 적은 지역은 전세가격이 상승한다는 전망이다. 다주택자보다는 신혼부부, 다자녀가구, 노부모 부양 등 특별공급 대상자나, 청약가점이 높은...
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