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10·15대책에 정비사업 단지 혼란…"갑자기 집 못 팔아 날벼락" 2025-10-16 14:40:02
못했다"고 말했다. 재건축 단지의 다물건자들도 비상이 걸렸다. 투기과열지구에서 조합원당 주택 공급 수가 1가구로 제한되면서 동일 단지내 2주택 이상 보유자들은 1가구를 제외한 나머지가 현금청산 대상이 되기 때문이다. 다른 정비사업 단지를 보유한 경우에도 5년 재당첨 제한에 걸려 각 사업지의 관리처분 시기가...
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잠실보다 비싼 동작구 새 아파트에 4만명 몰렸다 2025-10-16 09:04:17
전용 74㎡ 분양가가 더 높다. 물론 송파구는 규제지역이어서 분양가 상한제가 적용됐지만 동작구는 비규제지역(입주자모집공고일기준)이었던 게 크게 작용했다. 한편 이 단지 당첨자 발표는 오는 22일이다. 정당 계약은 내달 2일~4일이다. 전매제한은 당첨자 발표일로부터 1년이며, 재당첨 제한과 실거주의무는 적용되지...
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[고침] 경제([10·15 부동산대책]서울·경기 27곳 '3중 규…) 2025-10-15 18:34:48
가점제 적용비율이 높아지며, 재당첨 제한도 최대 10년으로 늘어난다. 이러한 청약 규제는 규제지역 지정 공고일 이후 입주자모집승인 신청분부터 적용된다. 규제지역에서는 주택의 경우 수도권은 3년, 지방은 1년간 분양권 전매도 금지된다. 100실 이상의 오피스텔도 전매제한 기간이 1년이다. 국토부는 규제지역 지정...
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'풍선효과' 막으려 수도권까지 묶어…文때보다 더 센 '3중 족쇄' 2025-10-15 17:51:09
조정대상지역은 재당첨 제한이 7년, 투기과열지구는 10년으로 규제된다. 토지거래허가구역 지정에 따른 규제도 적용된다. 서울 전역과 경기 12개 지역에서는 앞으로 구입 후 2년간 실거주 의무가 생긴다. 의무를 위반하면 이행강제금이 부과되거나 허가가 취소될 수 있다. 비주택 담보대출의 LTV는 70%에서 40%로 축소된다....
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서울·경기남부 토허제 묶인다…"허가 받고 집 사라" 2025-10-15 17:48:13
16일부터 발생하고 6개월마다 주거정책심의위원회에서 재지정 여부를 검토한다. 토지거래허가구역 지정 기간은 이달 20일부터 내년 12월 31일까지다. 조정대상지역은 담보인정비율(LTV)을 종전 70%에서 40%로 강화하고, 총부채상환비율(DTI)도 40%로 축소한다. 다주택자 대상의 취득세·양도소득세 중과, 분양권 전매 제한,...
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정비사업도 '퇴로' 막혀…주택공급 더 늦어질 듯 2025-10-15 17:39:27
하면서 재건축·재개발 사업에도 타격이 불가피해졌다. 사실상 ‘출구’가 막힌 조합원의 반대 목소리가 커지면 도심 주택 공급이 위축될 수 있다는 우려가 나온다. ‘10·15 부동산 대책’에 따라 16일부터 서울 전역과 과천, 성남 분당구 등 경기도 12곳이 조정대상지역과 투기과열지구로 묶인다. 도시정비법에 따라...
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서울 전역 묶었다..보유세 카드도 '만지작' 2025-10-15 16:48:20
중과, 분양권 전매 제한, 청약 재당첨 제한 등 불이익도 받게 됩니다. 특히 이들 규제지역은 토지거래허가구역으로도 동시에 묶이는데요. 토허 구역은 2년 실거주 의무가 있어 전세를 낀 매매, 갭투자가 불가능합니다. 이렇듯 정부가 규제지역 뿐만 아니라 토허구역 지정, 대출·세제정책까지 동원하며...
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[10·15 부동산대책]서울·경기 27곳 '3중 규제'…풍선효과 차단(종합) 2025-10-15 13:31:05
가점제 적용비율이 높아지며, 재당첨 제한도 최대 10년으로 늘어난다. 이러한 청약 규제는 규제지역 지정 공고일 이후 입주자모집승인 신청분부터 적용된다. 규제지역에서는 주택의 경우 수도권은 3년, 지방은 1년간 분양권 전매도 금지된다. 100실 이상의 오피스텔도 전매제한 기간이 1년이다. 국토부는 규제지역 지정...
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서울 '갭투자' 전면 차단…규제지역·토지거래허가구역 지정 효과는 2025-10-15 10:22:35
조정대상은 재당첨 제한이 7년, 투기과열지구는 10년으로 규제된다. 아파트를 구입할 때에는 자금조달계획서와 입주계획을 신고해야 하고 증빙자료도 의무 제출해야 한다. 정비사업도 영향을 받을 전망이다. 재건축 조합원당 주택 공급수가 1주택으로 제한된다. 또 재개발·재건축 조합원의 지위양도가 제한돼 정비사업...
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[10·15 부동산대책] 서울·경기 27곳 3중 규제지역 지정…풍선효과 차단 2025-10-15 10:00:28
가점제 적용비율이 높아지며, 재당첨 제한도 최대 10년으로 강화된다. 규제지역 지정으로 정비사업도 타격을 받는다. 재건축은 조합설립인가 이후, 재개발은 관리처분인가 이후 조합원 지위양도가 금지되며 재건축 조합원당 주택공급수가 1주택으로 제한된다. 토지거래허가구역에선 주택 매수를 위해선 관청에 허가를...
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