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‘재테크 달인’ 현영 “방테크는 여유 자금으로 해야” 2016-08-10 11:08:29
핫한 재테크 아이템으로 떠오르고 있다면서, 전대차, 셰어하우스, 1+1 아파트 등 새로운 유형의 방테크를 자세히 설명해준다. 또한 실패 위험을 줄일 수 있는 방테크 유망 지역을 꼼꼼하게 짚어줘 시선을 사로잡는다. 성선화 기자는 “투자를 할 때에는 외국인 셰어하우스 수요, 대학생 수요, 직장인 수요 등이 겹치는 곳을...
집값 20%만 있으면 나도 임대사업자 2016-07-28 17:27:59
매입비의 20%만 갖고 있으면 된다. 중도금에 해당하는 나머지 50%는 주택도시기금이 연 1.5% 금리로 빌려준다. lh가 집주인과 먼저 임대차계약을 맺고 전세권을 설정한 뒤 보증금을 선지급하고, 실제 임차인과는 전대차계약을 맺는 구조다.이해성 기자 ihs@hankyung.com[한경닷컴 바로가기] [스내커] [한경+ 구독신청] ⓒ...
"집 사서 LH에 임대관리 맡기고 월세 받으세요" 2016-06-12 18:45:03
뒤 보증금을 선지급하고, 실제 임차인과는 전대차계약을 맺는 구조다. 매수 대상 주택에 기존 임차인이 있어도 사업을 신청할 수 있다. 기존 임차인이 계속 거주를 원할 경우 lh와 전대차계약을 맺으면 된다.임차인은 주변 시세의 50~80% 정도 월세를 내면서 8년 이상 살 수 있다. 집주인에게 주는 확정수익은 여기서...
[재테크상담] 샵인샵 관련 문의 2014-10-21 14:16:20
문의 일종의 전대차 계약으로 볼 수 있다. 전대차 계약을 하는 데에 있어서 큰 문제는 없지만 임대인의 정확한 동의를 받고 해야 한다. 동의를 얻기 위해서는 임대인에게 내용증명과 같은 우편물을 발송해서 명백한 확인을 받아야 하고, 계약서를 작성하는 경우에 있어서는 임대인이 꼭 참여를 해서 진행해야 한다. 그리고...
<장년층 고용안정 및 자영업자 대책 문답풀이>-2(끝) 2014-09-24 06:01:10
전대도 보호되나 ▲임대인의 동의를 얻은 전대차의 경우, 임차인은 임대차 종료시 권리금을 보호받을 수 있으므로 전차인도 임차인을 통해 보호받을 수 있을 것이다. 그러나 임대인 동의 없이 이뤄진 전대차의 경우, 현행 민법상으로도 임대인이임대차 계약을 해지할 수 있도록 돼있다. 따라서 이런 경우의 전차인...
주택 임대사업 규제개선 본격 추진 2014-03-17 11:05:10
완전히 허용해, 전대차 등을 활용한 다양한 형태의 임대사업이 가능해진다. 국토부는 임대주택법 시행령 개정안 입법예고 외에도 다양한 제도개선을 추진한다. 준공공임대주택의 등록요건을 대폭 완화하고, 임대조건 신고의무 미이행 등 가벼운 의무위반에 대한 형벌을 과태료로 전환한다. 준공공임대주택에 대한...
"상점 앞 도로도 계약의 한 부분" 2013-05-12 17:53:55
내지 않자 전대차 계약을 해지하겠다고 통보했다. 이씨는 가게를 곧바로 비워줬지만, 점포 바로 앞 도로에 버젓이 노점을 차려놓고 장사를 계속했다. 도로는 전대차 계약에 포함된 부분이 아니기 때문에 비워줄 필요가 없다는 게 이씨의 주장이었다. 이에 김씨는 이씨를 상대로 도로까지 비워 달라는 점포명도 소송을 내...
`장기전세 Vs 장기안심` 선택요령은 2012-04-13 16:33:59
70% 수준의 가격으로 전대차 하는 이른바 전전세방식입니다. 주택규모의 경우 장기전세주택은 60㎡미만부터 85㎡초과 등 다양한 주택형으로 신청이 가능하지만 안심주택은 기본적으로 전세가격 1억 5천만원, 전용면적 60㎡이하 소형주택만 신청할 수 있습니다. 가구원 수가 5인 이상인 경우 전세가격은 2억1000만원,...
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