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"빈집 153만채 고쳐 무료 임대…수도권 과밀 해소" 2025-05-24 14:41:29
수립 권한을 부여한다. 재건축 활성화를 위해서는 초과이익 환수제를 폐지해 재건축 부담금을 완화하고, 가칭 '재건축·재개발 촉진특례법'을 제정해 공사비 부담을 줄여 합리적 분양가를 유도할 방침이다. 대학가 '반값 월세존' 확대, 임기 중 지방 46개 노후화된 신도시 정비, 주택연금 실거주 의무 폐...
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"준공업지역에 추가 용적률"…'삼환도봉' 42층, 993가구 재건축 2025-05-23 14:36:23
내 조성된 재건축 추진 단지다. 이 단지는 현재 안전진단을 추진하고 있다. 김제경 투미부동산컨설팅 소장은 “삼환도봉 사례를 통해 다른 준공업지역 재건축 단지에도 기대감이 형성될 것”이라며 “사업성이 높아진 만큼 재건축 초과이익 환수제, 공공기여에 따른 사업비 부담 증가 등도 고려해야 한다”고 말했다....
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구청은 절차 시작, 이재명은 묵묵부답…혼돈의 '재초환' 2025-05-22 17:51:51
일부를 국가가 걷어가는 '재건축 초과이익 환수제' 재초환 시행을 두고, 시장의 혼란이 커지고 있습니다. 윤석열 정부의 재초환 폐지가 무산된 가운데, 민주당이 일단 시행하겠다는 입장을 밝히면서 곳곳에서 파열음이 커지고 있습니다. 부동산부 신재근 기자 나왔습니다. 신 기자, 재건축 초과이익 환수제가 대...
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"집값, 대선 변수 크지 않아…강북·수도권 저평가 단지 노려야" 2025-05-21 16:00:03
부담을 줄이고, 재건축 초과이익 환수제를 폐지하겠다고 밝혔다. 이준석 후보는 지역주택조합을 폐지하고 공공 안심공급으로 전환하겠다고 했다. ◇ “공급 확대 환영…공급계획은 불투명”부동산 전문가들은 후보별 부동산 공약이 비슷한 방향성을 보인다고 평가했다. 박원갑 국민은행 부동산수석전문위원은 “후보에 따라...
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한 해에만 26% '폭등'…집값 가장 많이 뛴 역대 정권은 2025-05-21 11:06:04
임대차2법 개정, 재건축초과이익환수제 폐지 등이 수정될 가능성이 커졌다. 김지연 책임 연구원은 "대선 이후 부동산 정책이 구체화하기 전까진 시장 참여자들이 관망세를 보일 것"이라면서 "공급부족 우려, 3단계 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 등 대출 규제가 맞물려 시장 불안감은 커질 것"이라고 내다봤다. 이어...
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"부동산, 손 안 대겠다"…이재명, 文 정책과 선 긋는 이유 [정치 인사이드] 2025-05-16 19:29:01
정무적 판단에 따라 방향이 일부 수정될 가능성도 아예 없진 않을 것으로 보고 있다. 이날 진 본부장도 "재건축을 통해 과도한 이익을 누리는 것은 사회 공공을 위해 일정하게는 환원돼야 한다고 생각한다"면서도 "재건축 초과이익 환수제가 크게 완화됐다. 시행해 본 뒤에 부담이 어느 정도인지를 판단해 봐야 할...
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민주 "재건축초과이익환수제 일단 시행해봐야" vs 국힘 "폐지" 2025-05-16 15:42:42
방침을 내놓은 것이다. 재건축초과이익환수제는 부동산 시장의 투기 억제와 공공성 확보를 들어 찬성하는 입장과 재건축 비용 증가로 주택 공급이 줄어들고 실수요자에게도 부담이 된다는 이유로 반대하는 입장이 갈린다. 작년 말 법 개정으로 부담금 면제 기준이 조합원 1인당 평균 초과이익 3000만원 이하에서 8000만원...
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李 '공공임대' 金 '청년주택' 외치지만…심각한 미분양 해법은 없다 2025-05-15 17:46:37
후보의 ‘재건축초과이익 환수제 폐지’는 관심 공약이지만 윤석열 정부에서 국회를 통과하지 못한 법안이다. 허윤경 한국건설산업연구원 연구위원은 “재건축·재개발 규제는 완화 직후 효과가 드러나는 게 아니라 정책 일관성을 꾸준히 유지하는 게 핵심”이라며 “도심 공급이 활성화되도록 지역 상황을 반영해 장기적인...
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"부담금 못 내"…조합장들, 재초환 중단 요구 2025-05-14 17:12:12
보내달라고 요청했다. 재건축초과이익환수제를 폐지하려는 움직임이 있는 데다 부담금 산정 방식도 부당하다는 이유에서다. 재건축초과이익환수제는 재건축 사업으로 조합원이 8000만원 이상의 개발이익을 얻으면 초과이익의 최대 50%를 부담금으로 환수하는 제도다. 2006년 도입된 이후 주택 공급을 막는다는 지적이...
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'어느 후보 정책이지?'…미미한 차이에 존재감 약해진 부동산공약 2025-05-14 06:05:03
개편, 양도소득세 중과세 폐지와 재건축 초과이익환수제 폐지 등 대표적 규제완화책을 공약했다. 이는 윤석열 정부가 추진했으나 민주당 우위 국회에서 법안을 통과시키지 못해 실현하지 못한 정책들이다. 비수도권 주택에 대한 취득세 면세와 각종 규제를 면제하는 한국형 화이트 존(White Zone)을 도입해 민간주택시장 공...
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