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"세금이 만든 아파트 계급도…'소득세법 155조'부터 바꾸자" [우동집 인터뷰] 2025-07-19 07:00:00
Q :1세대 1주택 비과세 구조를 손보자는 주장에 대해선 기존 혜택을 누려온 계층의 반발도 예상되는데요. 제도 개편은 어떤 방향으로 이뤄져야 한다고 보시나요? A: 그동안 1세대 1주택 비과세 한 번 받고 또 상급지 이사가서 또 비과세 받고 그러면서 자산 증식을 하는 분들이 분명히 이전 세대에 계신데 이걸 이제 와서...
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강호동·최강창민 사는 부촌 아파트…대출규제에도 8억↑ 2025-07-15 14:12:04
최상급지 아파트들은 별다른 타격 없이 오히려 신고가를 경신한 것으로 나타나면서 집값 양극화 현상은 꾸준히 심화되는 모습이다. 15일 한경닷컴에 따르면 국토교통부 실거래가 공개시스템을 확인한 결과 압구정 '현대8차' 전용 163㎡은 이달 83억원(4층)에 새 주인을 찾았다. 지난달 75억원(7층)에 거래되고 한...
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대출 막아도 반년 만에 '14억' 뛰었다…또 신고가 터진 동네 2025-07-15 06:30:03
이전까지는 최상급지 집값이 오르면 차상급지도 갭 메우기에 나서며 일정한 가격 차이를 유지했지만, 이제는 최상급지만 오르는 현상이 벌어지고 있다는 것이다. 한 업계 관계자는 "자산가들이 선호하는 희소성 있는 지역은 경제 상황에 크게 구애받지 않는 일정한 수요가 유지된다"며 "다른 지역은 제자리걸음을 하는 사이...
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잔금대출도 제한…신혼부부 청약때 자금계획 꼭 세워야 2025-07-06 17:16:30
급지 갈아타기를 위해 매도 호가를 낮추는 경우를 노려볼 만하다는 조언도 있다. 마포구의 공인중개 관계자는 “기존 대출이 없던 집주인 중 35억원 상당의 아파트를 33억원에 내놓은 사례가 있다”며 “일시적으로 저가 매물이 나온 사이에 갈아타기 하려는 수요가 있어 이를 노려볼 필요가 있다”고 말했다. 정부가 시장...
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"하반기 대출 6억도 못 받을 수 있다…전략 바꿔야" [이송렬의 우주인] 2025-07-05 17:36:56
급지를 주목할 필요가 있다"고 판단했다. 또한 "실수요자마다 가지고 있는 자금이 달라 특정하긴 어렵지만, 집값으로 보면 6억~13억원대를 형성하고 있는 아파트가 이번 규제 이후 주목을 받을 것으로 본다"며 "서울에선 성북구 장위동, 경기도에선 하남시, 성남시, 광명시, 안양시 동안구 평촌동 등이 이에 해당한다. 다만...
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"20억 집 사려고 14억 빌렸는데…" 은행 갔다가 '화들짝' 2025-07-05 16:00:59
급지 갈아타기를 위해 매도 호가를 낮추는 경우를 노려볼 만하다는 조언도 있다. 마포구의 공인중개 관계자는 “기존 대출이 없던 집주인 중 35억원 상당의 아파트를 33억원에 내놓은 경우가 있다”며 “일시적으로 저가 매물이 나온 사이에 갈아타기 하려는 수요가 있어 이를 노려볼 필요가 있다”고 말했다. 정부가 시장...
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"한국 주식은 부동산을 대체할 수 없다" [우동집 인터뷰] 2025-07-05 08:00:00
상급지의 분위기가 꺾이면서 시장은 하나의 흐름으로 하락하기보다는 대출 규제의 영향이 적은 지역과 전세가율이 높은 지역으로부터 점차 키맞추기 시장이 예상됩니다. 변수로는 9월 30일로 예정된 서울의 토지거래허가구역 만기 연장 여부와 정부의 정책을 예의주시할 필요가 있습니다. 더불어 전세가격은 매물 감소와...
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도봉구 매물 사라졌다…'한강벨트' 떠난 돈 어디로? 2025-06-30 17:33:31
상급지가 잠깐 조정받는다 한들 현금 부자들의 진입만 쉬워지고, 무주택자나 1주택자 갈아타기 수요는 그 벽을 뚫기 어려워 양극화가 더욱 고착화될 수 있다는 우려도 나옵니다. 전문가들의 설명으로 듣겠습니다. [김제경 / 투미부동산컨설팅 소장: 결국 다시 강남으로 돈이 몰릴 겁니다. 과거에 15억 초과 대출 금지...
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[취재수첩] 부동산 규제 때마다 반복되는 '외국인 특혜' 논란 2025-06-30 17:32:40
국민 정서를 건드리는 요인이다. 법원 등기정보광장에 따르면 올해 1~5월 전국에서 이뤄진 임대차 계약 중 외국인이 임대인인 사례는 8660건에 달했다. 지난해 같은 기간(7287건) 대비 약 19% 증가했다. 서울이 4154건으로 절반 가까이 차지했다. 이 가운데 강남구(496건) 송파구(395건) 서초구(328건) 등 ‘상급지’에서...
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강남서 눈 돌린 실수요자…풍선효과 기대한 '이곳' 2025-06-30 11:12:39
"지금은 상급지 갈아타기가 시장의 흐름이어서 외곽 지역이 상승하는 '풍선효과'나 '갭 메우기'가 당분간은 안 나타날 것"이라며 "저소득층을 위한 정책 대출도 줄이고 6개월 내 입주 조건까지 더해졌기 때문에 외곽지역이 반사이익을 보려면 한 달 전도는 기다려봐야 한다"고 말했다. (사진=연합뉴스)
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