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내일부터 집값 15억 넘으면 주담대 한도 4억·25억 초과시 2억 2025-10-15 10:00:03
1억원이 넘는 신용대출을 보유한 차주는 대출 실행일로부터 1년간 규제지역 내 주택을 구입할 수 없다. 토지거래허가구역 신규 지정에 따라 상가·오피스텔 등 비주택담보대출의 LTV 비율도 기존 70%에서 40%로 낮아진다. 이번 대책이 대출을 통한 고가주택 매수와 상급지 갈아타기 수요를 집중적으로 억제하는 만큼 중저가...
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"서울 무주택자라면, 한강벨트 대신 강북 뉴타운 신축을 보세요" [우동집 인터뷰] 2025-10-08 08:00:00
1억 오르면 내가 사고 싶은 지역이 3억에서 5억이 올라버려요. 이분들은 이제 결정을 하셔야 돼요. 비과세 보고 가시는 것이 맞는데 아직 개발 호재가 남아 있거나 그렇다면 조금 더 보시는 것이 맞지만 팔릴 때 팔고 갈아타시되 이제 완전 상급지로 업그레이드는 안 되겠지만 ‘옆그레이드’ 하셔야겠죠. 단기간에 약발이...
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집값 오름세 속 내 집 마련 전략은…"청약보다 매수·입주장 공략" [집코노미 박람회 2025] 2025-10-01 14:11:55
확인하고 준비해야 한다”고 지적했다. 1주택자의 갈아타기 수요가 활발하다며 추가 규제가 나오기 전 되도록 빨리 갈아타야 한다는 진단도 이어졌다. 김 대표는 “내집을 팔지 않고 새로 사기엔 리스크가 커서 기존 주택을 처분한 뒤 새 주택으로 이동하는 방식이 안전하다”며 “다만 6개월 내 전입 및 처분 조건을 ...
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"눈높이 조금만 낮춰도 청약 당첨 쉬워진다" [집코노미 박람회 2025] 2025-10-01 10:06:31
대표는 “대출 규제 강화로 1주택자 및 다주택자의 청약 허들이 높아졌다”며 이같이 말했다. 다주택자는 주택담보대출을 받을 수 없고, 1주택자도 수도권 및 규제지역에서 중도금, 이주비 대출을 받는 경우 기존 주택을 신규 주택의 소유권 이전 등기일로부터 6개월 이내 처분해야 하기 때문이다. 황 대표는 청약 당첨이...
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"6·27 대책, 무주택자엔 기회…분당 재건축·20년 된 아파트 노려라" 2025-09-30 17:52:41
급지”라며 “재건축 후 3.3㎡당 8000만원에 이를 것”으로 전망했다. 일반 분양가가 높을 것으로 기대돼 분담금이 없거나 소액에 그칠 것으로 내다봤다. 황성우 해안선부동산연구소 대표는 ‘6·27 부동산 대책’이 무주택자에게 절호의 기회임을 강조했다. 황 대표는 “1주택자는 기존 주택을 6개월 내 처분해야만 대출이...
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"분담금 납부능력 고려해 재개발·재건축 투자해야" [집코노미 박람회 2025] 2025-09-30 16:45:48
반포 등 상급지를 과감하게 선택해야 한다고 말했다. 그는 “반포는 기존 주택은 20억~30억원이지만 새 아파트는 60억원까지 오를 수 있어 투자 매력이 충분하다”며 “기존 주택과 새 아파트 간 가격 격차가 벌어지는 것까지 고려할 필요가 있다”고 말했다. 수도권 1기 신도시 재건축도 사업성에 초점을 맞춘 투자 판단이...
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경기 남부 '삼대장'도 규제지역 포함될 듯 2025-09-25 17:39:08
기록했다. 성남은 분당구(5.51%), 용인은 수지구(1.94%), 수원은 영통구(1.12%) 등이 상승세를 이끌었다. 윤수민 농협은행 부동산전문위원은 “그동안은 최상급지만 투자 자산으로 가격 움직임이 컸는데 이제 서울 전역을 넘어 경기도까지 확산하고 있다”고 분석했다. 당분간 상승세가 이어질 것이란 전망도 힘을 받고 있...
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"작년에 이 돈이면 잠실 아파트 샀죠"…8개월 만에 5억 뛴 동네 2025-09-25 13:00:03
다음 급지인 성동구로 수요가 쏠리고 있는 상황"이라고 설명했다. 이 관계자는 이어 "규제 이후 시장에서 집값이 가장 가파르게 오를 것으로 보는 가격 구간을 넓게 잡으면 10억~25억원 구간인데 이 구간에 들어맞는 곳이 성동구"라고 부연했다. 당분간은 이런 분위기를 쉽사리 잠재우기 어려울 것이라는 전망도 나온다. 또...
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진정제 두 방으로 눌렀나 했더니…좀처럼 식지 않는 '사자' 열기 [집값대책 그후 上] 2025-09-23 06:30:04
지난 11일 26억5000만원에 팔려 신고가를 기록했다. 직전 거래보다 1억5000만원 더 상승했다. 서초구 반포동에 있는 A 공인 중개 대표는 "강남권은 이전부터 대출과는 큰 관련은 없었던 지역이긴 하지만 규제가 나온 후 심리적으로 위축되긴 했다"면서도 "이와 별개로 수요가 아예 끊기진 않았다. 때문에 거래가 이뤄지면...
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더 높아진 주담대 '문턱'…대출 전략 새로 짜세요 2025-09-21 17:25:05
전세보증기관의 1주택자 전세대출 한도가 3억원, 2억2000만원, 2억원 등으로 제각각이던 것을 2억원으로 줄였다. 이에 기존 주택을 보유하면서 다른 지역에 전세로 거주 중인 사람의 대출 한도가 평균 6500만원 줄어들었다. 다만 기존 임대차 계약을 연장하는 경우에는 원래 한도를 유지한다. 9·7 대책 이후 전세를 통해...
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