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규제 없고 사업기간 절반…'미니 재건축' 뜬다 2022-05-09 17:30:06
및 주거환경정비법 시행령을 개정하기로 했다. 일반 재건축 관련 규정이 담긴 도시정비법은 투기 방지를 위해 조합원 지위 양도 요건을 ‘10년 소유, 5년 실거주’로 설정하고 있다. 조합원 지위 양도 제한이 완화되면 그만큼 입주권이 시장에 많이 풀려 거래가 활성화될 수 있다. 국토부는 가로주택정비사업 활성화를 위해...
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서울시 '지구단위계획 수립 기준' 전면 손질…규제 풀고, 인센티브 확대 2022-05-08 11:15:01
비주거용비율, 채광방향 높이에 대한 이같은 완화근거를 마련했다. 제2종일반주거지역(7층이하) 등 저층주거지에 대한 지구단위계획 수립지침도 손을 봤다. 지역 필요시설을 확보할 수 있도록 공공사업 연계를 의무화하고, 소규모정비사업 절차도 간소화했다. 용적률 인센티브 요소에 공동개발, 특별건축구역도 포함해...
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"1기 신도시 재건축 중장기 과제로"…안전진단 면제 사실상 철회 2022-04-25 17:30:57
많지만, 아직 재건축 사업 청사진인 도시·주거환경정비 기본계획이 세워진 곳은 없다. 분당구 서현동 ‘시범한양’ 등 4개 단지가 작년 10월 1기 신도시에선 처음으로 재건축 추진 준비위원회를 구성했지만, 본격적으로 사업을 추진하려면 아직 갈 길이 멀다. 재건축은 기존보다 늘어난 주택을 일반에 분양해 나오는 수익...
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방배14구역, 지상 15층 487가구로 탈바꿈…정비계획 심의 통과 2022-03-17 14:27:01
제1종일반주거지역을 제2종(7층이하)일반주거지역으로 변경해 일원화하고, 층수 규제를 완화해 공공주택 등 공공기여를 확대했다. 용적률 229.98%이하를 적용해 지상최고 15층(평균 12층) 487가구로 조성할 예정이다. 이 중에는 공공주택 40여 가구가 포함된다. 공공주택은 다양한 주거수요를 고려해 중형 평형을 포함하고,...
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방배14구역, 최고 15층 487가구로 탈바꿈 2022-03-17 09:22:48
제1종일반주거지역을 제2종(7층이하)일반주거지역으로 변경해 일원화하고, 층수 규제를 완화하되 공공주택 등 공공기여를 확대했다. 정비구역 면적 2만7,482㎡ 중 도로·공원 등 정비기반시설에 18.5%를 할애하고, 건축규모는 용적률 229.98% 이하, 높이는 최고 15층으로 공공주택 40여세대를 포함한 총 487세대가 건립될...
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서울 서부권 노후지역 '새 아파트 변신' 활기 2022-03-03 17:03:30
정비사업 규제가 완화될 것으로 보여 주거환경 개선 기대가 커지고 있다. 성산동, 대형 재개발·재건축 활발3일 정비업계에 따르면 다세대주택과 다가구주택 밀집지역인 마포구 성산1동 주민들이 지난달 가칭 ‘마포구청역 도시정비형 재개발 추진위원회’를 발족했다. 주민을 대상으로 재개발 사업 동의서 징구 및 사전검...
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서울 상도·미아·방학동 '역세권 고밀개발'…1592가구 공급 2022-02-18 17:45:34
‘미아역 역세권 활성화 사업’은 2020년 선정된 1단계 확대사업 대상지 여덟 곳 중 한 곳이다. 이번 계획안에 따르면 용도지역을 제3종일반주거지역에서 근린상업지역으로 상향하고, 용적률 597％를 적용해 지하 5층~지상 24층 규모의 주거·근린생활시설 등을 지을 예정이다. 도심형 주택 260가구(공공임대 36가구 포함...
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서울 강북 미아역 인근에 도심형 주택 260가구 공급…2024년 준공 목표 2022-02-18 11:03:29
1단계 확대사업 대상지 8곳 중 한 곳에 해당한다. 계획안에 따르면 용도지역을 제3종일반주거지역에서 근린상업지역으로 상향하고, 용적률 597％를 적용해 지하5층~지상24층 규모의 주거·근린생활시설 등을 지을 예정이다. 양질의 도심형 주택 260가구(공공임대주택 36가구 포함)를 공급하고, 공공기여시설로 거점형...
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'오세훈표 재건축 정상화 1호'…잠실5단지 정비계획안 7년 만에 심의 통과 2022-02-16 12:31:54
제3종일반주거지역에서 준주거지역으로 상향해 지상 최고 50층 건립이 가능해진다. 당초 조합이 잠실역 부근 복합용지에 계획했던 호텔 대신 아파트 약 100가구를 추가 공급하기로 했다. 정비계획안은 가구수, 용적률, 층수 등 재건축 사업의 밑그림에 해당한다. 정비계획안이 통과되면 사업승인, 건축계획 확정 등 재건축...
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대구 K-2 공항이전시 주거·상업·공업지역 약 38㎢ 높이제한 없이 개발 가능 2022-01-26 13:47:32
제1구역은 K-2 군공항의 활주로이고, 전투기 이착륙지역인 제2구역과 제3구역은 3층~50층, 활주로 남북방향에 바로 인접한 제4구역은 7층 ~12층, 비행안전을 위해 설정된 넓은 범위의 제5구역과 제6구역은 12층 ~50층 정도로 건축물 높이가 제한된다. 이로 인해 주거용 건축물의 95% 정도가 5층 미만으로 저층주거지 위주로...
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