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지방 오피스, 경기침체 `직격탄` 2016-08-02 18:31:51
월 임대료는 10% 이상 떨어졌습니다. 울산 오피스 임대가격지수는 99.3p으로 2분기 연속 하락하며 전국 평균을 밑돌았습니다. 브렉시트 등 대외 악재와 지역 경기의 버팀목이었던 현대중공업 구조조정 여파가 오피스 시장에까지 영향을 미친 것입니다. 특히 중심업무시설로서 안정적인 임차인으로 간주되는 금융기관까지...
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[부동산간접투자상품 고르는 법] 부동산펀드 투자할 땐 경험 많은 운용사 콕 찍으세요 2016-08-02 16:22:54
정해진 임대수익으로 투자자에게 지급하기 때문이다. 하지만 irr은 유동적이다. 그간 받은 배당수익에 펀드 만기시 해당 부동산을 매각해서 얻는 매각차익까지 포함한 수익률이기 때문이다.펀드 만기 시 투자자산 매각에 실패하거나, 매입 시점보다 부동산의 가치가 떨어지면 irr 역시 하락할 수밖에 없다. 극단적으론 배당...
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2분기 오피스 임대료 하락…상가는 소폭 상승 2016-07-27 13:37:38
한국감정원이 2분기 상업용 부동산 임대동향을 조사한 결과 오피스 임대가격 지수는 99.87로 1분기 99.92에 비해 하락했다고 26일 밝혔다. 감정은 경기회복이 지연되는 데다 조선업 구조조정이 본격화되고 있고 브렉시트 등 대내외 악재가 겹치며 임대료가 하락했다고 설명했다. 2분기 전국 오피스 평균 임대료는 ㎡당...
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2분기 오피스 임대료 하락…상가는 소폭 상승 2016-07-27 11:42:36
임대료가 하락했다. 한국감정원이 2분기 상업용 부동산 임대동향을 조사한 결과 오피스 임대가격 지수는 99.87로 1분기 99.92에 비해 하락했다고 26일 밝혔다. 경기회복이 지연되는 데다 조선업 구조조정이 본격화되고 있고 브렉시트 등 대내외 악재가 겹치며 임대료가 하락했다고 감정원은 설명했다. 2...
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[스페셜 인터뷰] 이헌상 트루인베스트먼트 대표, 죽을 고비 두 번 넘고 70억원 번 사연 2016-07-01 15:12:44
대박을 쳤다. 당시 2만원 대로 가격이 내려앉았을 때 매수했다가 18만원까지 올랐을 때 처분해 지금의 경제상황까지 끌어올렸다. 두 종목으로 4억원을 투자해 약 70억을 벌었다. 이 대표는 `역발상`을 강조했다. "주식시장은 다수가 돈을 잃고, 소수만 돈을 버는 시장입니다. 소수들이 하는 생각을 할 수 있어야 합니다....
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민간건설 공공임대 표준건축비 8년만에 5% 인상··업계 "너무 낮다" 2016-05-18 10:17:45
경우 표준건축비를 기준으로 최초 임대료와 분양전환 가격이 산정되는데 정부는 지난 2008년 말 인상 이후 7년간 단가를 동결, 5년뒤 분양전환이 가능한 임대주택의 경우 표준건축비 동결로 분양가격이 지나치게 낮게 책정되고, 이로 인해 사업자의 손실이 커져 분양전환을 하지 못하는 등 문제점이 제기되어 왔다. 이번...
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[부동산 취재파일] 멈출 줄 모르는 전세값…이대로 괜찮나 2016-04-10 23:49:52
전세가격지수를 살펴보면 지난 2012년 9월 이후 43개월 연속 상승하고 있습니다. 서울로만 살펴봤을때는 지난 2014년 6월 이후 단한번도 쉬지않고 오르고 있는 것입니다. 최근 서울 아파트 평균 전세가격은 처음으로 4억원을 넘어섰습니다. 서울 아파트 평균 전셋값이 3억원을 돌파한 지난 2014년 2월 이후 2년 1개월...
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LH 아파트 공사비 얼마나 올랐나…지수로 본다 2016-03-15 11:37:36
임대주택건설공사비지수는 101.74로 작년 4분기 대비 1.74% 상승했다. 철근 등 주요 자재 가격은 하락세를 보였으나 시중노임이 오르며 지수가 상승했다. LH 관계자는 "한국건설기술연구원이 발표하는 건설공사비 지수는 전체 건설공사의 직접 공사비 변동을 나타내는데 비해 LH주택건설공사비 지수는 공공이...
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㈜칼라테크오에이, 소비자가 믿고 이용하는 컬러복합기 임대·렌탈 서비스 2016-02-15 10:17:59
왔다. 찾아가는 서비스는 물론 뛰어난 칼라복합기 임대 서비스를 위해 인재교육까지 충실히 진행하고 있으며 지난 2012년 창립 이후 60억원의 누적 매출을 달성해 괄목할 만한 성장을 이룬 바 있다. 컬러복합기 임대 칼라테크의 정진석 대표는 단기간에 성장을 이룰 수 있었던 가장 특별한 점은 당일 A/S 제도와 원격지원...
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지난해 빌딩, 중대형 매장 등 상업용 부동산 투자수익률 5~7%대 2016-01-28 16:08:23
공실률과 임대료는 부동산 종류에 따라 엇갈렸다.지난해 오피스는 공실률이 평균 13.0%로 2014년보다 0.8%포인트 늘었다. 서울은 공기관이 혁신도시로 이전하고 강남의 기업들은 경기 판교로 옮겨가 공실이 많아졌다.또 경기 회복이 더딘 가운데 오피스 공급은 작년 1068동(594만㎡)으로 2014년(897동·649만㎡)보다...
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