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강남 `오피스텔`,`원룸` 울고, 제주 수익형 부동산은 웃고~ 2013-01-18 09:56:50
부동산의 옥석가리기가 중요해졌다. 이로 인해 상가나 오피스텔 수익형 부동산의 평균 투자 수익률 5%대 시대에 접어들었다. 기대치보다 크게 낮아져 투자가 둔화될 것으로 전망된다. 그와 반면, 요즘 제주도는 수익형 리조트가 큰 수혜를 맞고 있다. 제주를 찾는 관광객 증가와 제주핵심 6대 프로젝트가 본격화 되고...
강남 '오피스텔','원룸' 울고, 제주 수익형 부동산은 웃고~ 2013-01-17 12:40:04
부동산의 옥석가리기가 중요해졌다.이로인해 상가나 오피스텔 수익형 부동산의 평균 투자 수익률 5%대 시대에 접어들었다. 기대치보다 크게 낮아져 투자가 둔화될 것으로 전망된다.그와 반면, 요즘 제주도는 수익형 리조트가 큰 수혜를 맞고 있다.제주를 찾는 관광객 증가와 제주핵심 6대 프로젝트가 본격화 되고,...
[한경매물마당] 노원구 역세권 대로변 빌딩 65억 등 15건 2013-01-16 17:12:36
실투자 14억원, 연 수익률 8.8%. (02)525-8494 ◆동탄신도시 외국계 회사 사무실 상가=12층 코너 건물의 6층 전체 1750㎡. 보증금 1억7500만원, 월 1365만원에 삼성 반도체 협력회사 사무실로 장기임대 중. 융자 11억원, 실투자 11억7500만원. 연 수익률 9.3%. 24억5000만원. 010-3288-2750 ◆서울 강남보금자리 대형...
개그맨 김종석 "연예인들이 부동산 입대업 뛰어드는 이유는" 2013-01-14 18:12:38
신사동에 위치한 4층짜리 빌딩이 토지와 건물을 합한 기준시가가 107억원이다. 다음으로 가수 서태지가 보유한 서울 강남구 논현동 소재 빌딩의 기준시가는 92억원. 탤런트 차인표·신애라 부부의 강남구 빌딩도 73억원에 이른다. 배우 이재룡·유호정 부부, 김승우·김남주 부부가 매입한 빌딩 가격도 시세 차익을 많이...
[한경매물마당] 청담동 명품거리 수익형 빌딩 50억 등 17건 2013-01-14 17:32:19
950㎡, 연면적 1653㎡의 지하 1층~지상 5층 건물. 보증금 4억원에 월 수익 3000만원. 신축 시 연면적 6431㎡ 지하 4층~지상 7층 규모 예상. 상가와 오피스텔 분양 가능. 85억원. 011-729-0134 ◆서울 명동역 대로변 근생 빌딩=4호선역 인근 상업지역 대지 255㎡, 연면적 1655㎡의 12층 신축 건물. 보증금 3억5000만원, 월...
[한경매물마당] 대치동 수익형 빌딩 40억 등 16건 2013-01-13 16:50:55
테헤란로 수익형 신축 빌딩=역세권 대지 315㎡, 연면적 2500㎡의 11층 규모 건물. 보증금 6억원에 월 수익 6800만원, 연 수익률 6.8%. 상권 활발한 강남 중심지에 위치. 급매 126억원. (02)555-3060 ◆서울 천호동 역세권 임대수익용 빌딩=지하철 도보 3분 거리 대지 550㎡, 연면적 2900㎡의 10층 건물. 보증금 6억원, 월...
[강남부자는 지금] 강남·홍대·이태원 수익형 부동산으로 발길 돌려 2013-01-13 09:53:32
상가 건물을 예로 들어보자. 매매 가격은 31억원으로 보증금을 제외한 순수 매입 금액은 16억원이다. 중개업소들은 16억원을 투자해 연간 9600만원의 임대수익이 나오는 셈이니 투자수익률은 연간 6%에 달한다고 얘기한다.캡 레이트를 적용하면 이야기가 달라진다. 우선 임차인을 구하지 못해 발생하는 공실률을 반영한다....
[한경매물마당] 오창과학단지 신축 원룸 등 12건 2013-01-13 09:49:55
유한양행 인근 대지 330㎡, 연면적 590㎡ 주인세대 포함 16가구 4층 건물. 융자 2억7000만원, 보증금 2억3000만원, 월 수익 510만원. 8억8000만원. (043)217-8005◆아산시 터미널 인근 신축 원룸중심상권 대지 298㎡, 연면적 496㎡ 15가구 4층 건물. 보증금 1억500만원, 융자 5억원, 실투자 2억9500만원(조절 가능)에 월...
[한경매물마당] 남양주 별내신도시 독점 약국 상가 10억8000만원 등 15건 2013-01-13 09:49:44
010-8358-9813 ◆서울 서초구 대로변 빌딩 대지 525㎡, 연면적 1350㎡의 5층 건물. 보증금 3억원, 월 1600만원에 임대 중. 사옥 및 투자용으로 적합. 급매가 47억원. (02)565-8335 ◆동탄신도시 중심상가 12층 코너 건물의 6층 전체 1750㎡. 보증금 1억7500만원, 월 1365만원에 삼성전자 반도체 협력 외국계 회사 사무실로...
[한경과 맛있는 만남] 장인수 오비맥주 사장 "사장되고 6개월 만에 생산직 750명 모두와 술잔 나눠" 2013-01-11 17:18:22
뒤 이 회사 영업직원들은 거래처 상가(喪家)에서 자리에 가만히 앉아있는 법이 없다. 음식 나르기는 기본이고, 심지어 발인식까지 참석하고 오도록 그가 훈련시켰기 때문이다. “음식 나르기부터 발인까지 챙기고 나면 그 회사 직원들에 대해서는 좋은 인상이 박힐 수밖에 없죠. 그런 자리에는 업계 관계자가 많이 찾는 게...
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