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김포 풍무역세권에 공동주택용지 및 복합용지 공급 2024-06-05 18:17:02
공사도 추진 중이다. 이번 공급 대상 토지는 분양가상한제가 적용된다. 공동주택용지인 B1블록과 B2블록은 각각 4만785㎡, 3만8039㎡ 규모다. 두 블록은 현재 인허가 변경 과정에 있어 공급대상 토지의 면적이 변경될 수 있다. 변경 시 각각 3만5831㎡, 5만3863㎡로 공급될 예정이다. B1블록의 공급 예정 가격은...
오산 분양 시장 살아나나…세교2지구 완판 행진 이어져 2024-06-05 11:13:51
B 씨는 “분양가 상한제를 적용받아 분양가가 합리적인데 여기에 60% 중도금 무이자 혜택으로 자금 부담도 낮춘 점에서 다시는 이런 조건의 아파트가 공급되지 않을 것으로 보인다”라며 “예비당첨자이고 순번도 뒤쪽이지만 발전가능성이 큰 세교지구 내 내집마련 기회를 꼭 잡고 싶어 서류를 접수하러 왔다”고 말했다....
로또 청약은 왜 사라졌나 [플러스와이] 2024-05-31 17:59:22
가격이 오늘 가장 싸다고 생각하는 실수요자 위주로 재편될 전망입니다. <앵커> 마지막으로, 그래도 여전히 로또 아파트들이 나오고 있습니다. 최근 서울 반포에 있는 한 아파트 같은 경우는 당첨만 되면 20억 원을 벌 수 있다고 하던데, 그건 특수한 경우입니까? <기자> 말씀하신 단지가 래미안 원베일리였죠....
대장지구 테라스하우스 '판교TH212',잔여세대 입주자 모집 2024-05-30 11:05:05
분양가상한제를 적용받는 곳으로, 주변 시세 대비 합리적인 분양가도 눈길을 끈다. 안전마진 확보는 물론, 최근 신규 주택 분양가 상승세를 고려하면 추후 시세차익도 기대해 볼 수 있다는 평이다. 인근 단지와 비교해 보면 가격 경쟁력은 더욱 두드러진다. 분당구 정자동에 위치한 ‘분당더샵스타파크(2007년 입주)’ 전용...
"시세차익 무려 20억"…반포 '로또 청약'에 무주택자 '술렁' 2024-05-30 07:06:18
분양가 상한제 지역의 분양가는 택지비와 건축비 등을 합산해 책정하는데, 약 3년 사이 오른 땅값을 분양가에 반영하지 못하면서 시세보다 크게 저렴해질 것으로 예상됐기 때문이다. 래미안 원펜타스의 택지비는 3.3㎡당 4169만원 수준으로 인정받았다. 최근 서울 하이엔드 재건축의 건축비가 3.3㎡당 2000만원 수준인 점과...
"당첨되면 4억 번다"…세종 '줍줍'에 43만명 구름떼 2024-05-22 07:00:03
때 나왔던 분양가 상한제가 적용돼 그대로 3억8520만원으로 책정됐다. 발코니 확장비와 시스템 에어컨 설치 비용을 더하면 모두 4억498만원이다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 이 단지 전용 84㎡는 지난 2월 8억원에 손바뀜했다. 분양가보다 4억원가량 높은 가격이다. 청약 문턱이 낮다는 점도 많은 청약자를...
올해도 1주택자 세부담 완화…과세표준 '상한제' 시행 2024-05-21 10:29:36
가격 반영 비율을 결정하는 기준이다. 2009년 도입 후 2021년까지 60%로 유지했지만, 공시가격이 급등하자 정부는 1주택에 한해 이 비율을 2022년 45%로 낮춘 바 있다. 주택 재산세 인상 폭을 제한하는 '과세표준 상한제'도 올해부터 시행한다. 과세표준 상한제는 공시가격이 급등하더라도 과세표준이 전년 대비 5%...
[서미숙의 집수다] 존립 흔들리는 빌라, 서민주택으로 부활할 수 있나 2024-05-17 11:21:42
특히 2020년 7월 말부터 시행된 전월세 상한제와 계약갱신청구권 등 임대차 2법으로 전셋값이 단기간에 폭등하면서 높은 전셋값을 받아 대출금과 공사비를 충당하는 '무자본 신축'이 급격히 증가했다. 이는 곧 전세사기의 빌미가 됐다. 빌라 인허가 물량이 감소하기 시작한 것은 2022년부터 하반기부터다. 글로벌...
반포 전셋값 3억 '쑥'…"4년치 한꺼번에 올라" 2024-05-16 17:31:30
임대차 2법(계약갱신청구권, 전·월세상한제)이 전세시장의 불안 요인으로 떠오르고 있다. 송파구, 서초구, 마포구 등 서울 인기 지역의 집주인이 4년치 인상분을 전셋값에 반영하고 있지만 ‘전세 품귀 현상’은 여전하다. 전문가들은 “임대차법 시행 당시 예견된 일이 벌어지고 있다”고 입을 모았다. ○“4년치 인상분...
1년 내내 오른 전셋값…임대차법 폭탄까지 [부동산플러스] 2024-05-16 17:31:13
임대차 2법은 '계약갱신청구권'과 '전월세상한제'를 의미합니다. 임차인은 2년 계약이 끝나고 2년을 더 살 수 있는 권리를 보장받고 보증금 인상폭은 5% 이하로 적용받았습니다. 하지만 오는 7월 임대차 2법 시행이 4년을 맞게 되면서 더 이상 갱신이 안 돼 신규 계약을 체결해야 합니다. 보통 임대차...