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수도권 집값 20주 만에 반등…서울은 3주째 상승세 2024-04-11 17:53:05
금리 변동에 따라 부동산 시장이 요동칠 수 있다”고 말했다. 입법 주도권을 야권이 쥐면서 총선 이후 전·월세 시장이 악영향을 받을 수 있다는 우려도 나온다. 야당이 임대차 2법(계약갱신청구권·전월세상한제) 유지를 공약한 만큼 2년 주기로 전세 시장 불안이 반복될 수 있다는 얘기다. 이번주 서울 아파트 전셋값은...
총선 끝…당신의 선택, 부동산 시장 이렇게 바뀐다 2024-04-11 17:35:12
공시가격을 시세의 90%까지 끌어올려 시장 안정화 수단으로 활용하겠다던 이전 정부의 대표 부동산 정책이기도 한데요. 이를 폐지하기 위해선 부동산 공시법과 지방세법 등을 개정해야 하는데, 여소야대 국면을 지킨 국회의 문턱을 넘기기 힘들어졌습니다. 로드맵이 계획대로 실현될 경우 2035년에는 재산세 부담이 61%...
[4·10 총선] '안전진단 없는 재건축 착수' 가능할까…부동산정책 제동가능성 2024-04-11 17:01:27
가격 현실화율(공시가격의 시세 반영률)을 로드맵 도입 이전인 2020년 수준(공동주택 69%)으로 낮춰 인위적 개입을 하지 않겠다는 방침을 밝힌 바 있다. 입법이 따르지 않는다면 지난 2년간 반복한 '임시처방'을 유지해야 하는 셈이다. 반면 야당이 추진해온 전세사기 피해지원 특별법 등의 개정은 탄력을 받을...
대방건설, ‘부산장안 디에트르 디 오션’ 견본주택 개관 첫날 인파 몰려 2024-04-11 16:32:42
원대 중반부터로 분양가 상한제가 적용되어 치솟는 원자재값 속에서 합리적인 수준에 책정되었다. 주택도시보증공사(HUG)의 민간아파트 분양가격 동향에 따르면 지난 2월말 기준 부산광역시의 최근 1년간 평균 분양가격은 3.3㎡당 약 2061만 원에 달했다. 한편, 오는 10~14일 사이에는 방문객들을 대상으로 하는 사은품...
총선 끝났으니 집값 오른다?…부동산 전문가들 '충고' 2024-04-11 11:15:12
총선에서 임대차 2법(계약갱신청구권·전월세상한제) 유지 공약을 내세운 야당이 승리하면서 과거와 같은 전세시장 불안이 반복될 수 있다는 것이다. 부동산 세제 역시 다주택자 규제 완화를 앞세운 여당과 달리 월세 중심 세제 지원을 강조한 야당 정책이 힘을 받을 것으로 전망된다. 향후 전세시장이 더 위축되면 공급 축...
민주당 압승에…재건축 규제 완화·공시가 로드맵 폐기 동력 잃나 2024-04-11 10:47:33
‘민간택지 분양가 상한제’ 규제 완화의 추진 동력도 떨어질 수 있다. 한 업계 관계자는 “인허가 간소화 등의 카드로 정부가 일부 재건축 기간 단축 효과는 낼 수 있을 것”이라면서도 “안 그래도 높은 분담금 등이 문제 되는 상황에서 법 개정이 불발되면 재건축 심리가 얼어붙을 수 있다”고 말했다. 시장에선 올 초...
분양시장 침체에 미분양 털기 안간힘…인기 단지 '낙수효과'도 2024-04-07 07:02:02
업계의 설명이다. 2022년 당시 분양가 상한제를 피하기 위해 도시형 생활주택으로 공급하면서 전용면적 49㎡의 분양가를 8억원대의 고분양가로 책정해 외면받았던 곳이다. 그러나 최근 공사비가 급등하고 있는 데다, 계약금 2천만원 정액제·중도금 무이자 등 지원 혜택도 늘리며 미분양이 팔리고 있다. 건설업계는 그러나...
[사설] 지금 같은 3중 규제로는 재건축 활성화 어렵다 2024-04-04 17:51:16
가격이 더 오른 경우 ‘초과이익’으로 간주해 일부를 환수하는 제도다. 주택 매각 차익이 아니라 준공 때 미실현 이익 단계에서 부과돼 도입 당시부터 논란이 많았다. 재개발에는 없는 부담금을 재건축에만 매겨 형평성 문제도 있다. 여야가 지난해 법 개정을 통해 부담금을 일부 낮추긴 했지만 여전히 재건축을 어렵게...
"빠르고 안전하다"…실수요자들, 선시공 아파트 찾는 이유 2024-04-02 14:37:15
이미 가격이 정해진데다 입주가 가능한 시기도 가늠할 수 있어서다. 2일 국토교통부에 따르면 지난달 분양가 상한제 기본형건축비가 ㎡당 197만6000원에서 203만8000원으로 상승했다. 6개월 만에 3.1% 올랐는데, 기본형건축비가 ㎡당 200만원을 돌파한 것은 이번이 처음이다. 지난해 대비 시멘트와 골재 가격이 각각 12%,...
'기업 밸류업' 이상으로 '정책당국 밸류업' 방향도 중요 [한상춘의 국제경제 읽기] 2024-03-31 18:47:34
가격(price)’이 아니라 ‘수량(quantity)’에 의한 조정 방식이다. 이사벨로 웨버 미국 매사추세츠주립대 교수가 인플레이션을 잡기 위해 금리 인상 대신 ‘가격 상한제’를 제시한 것도 같은 맥락에서 나온 방안이다. ‘합리적 인간’과 ‘균형 이론’ 조건이 무너지면 시장경제에 맡기는 것이 오히려 더 안 좋은 결과를...